70 مليون جنيه استثمارات المشروع والشركة ترفع حصتها لـ25%
“عبدالرحمن”: نستهدف تنفيذ 60% من المشروع بنهاية العام وتسليمه قبل نهاية 2018
تستهدف شركة “الأولى للاستثمار والتنمية العقارية” زيادة حصتها فى مشروع “العز تاورز” بمحافظة أسيوط من 10% إلى 25% من إجمالى المبانى بموجب عقد المشاركة مقابل التنفيذ لإنشاءات المشروع بالكامل.
قال أحمد فتحى عبدالرحمن، مدير علاقات المستثمرين بالشركة، إن مجلس إدارة «الأولى للاستثمار» وافق على زيادة حصتها بالمشروع من الوحدات السكنية والتجارية، والتى سيتم تمويل استثماراتها عبر زيادة رأس المال المصدر، فيما لم يحدد قيمة الزيادة.
ووافقت لجنة القيد بالبورصة مطلع أبريل الحالي، على دعوة الشركة لعموميتها بغرض زيادة رأس المال المرخص به من 10 ملايين جنيه إلى 50 مليون جنيه، كخطوة استباقية لزيادة رأس المال المصدر.
وكانت الشركة أعدت دراسة مبدئية فى مايو 2015، لزيادة رأسمالها المصدر من 5 ملايين جنيه إلى 25 مليون جنيه موزعة على 25 مليون سهم بقيمة اسمية جنيه واحد، يتم تمويلها عبر الاكتتاب العام.
أضاف مدير علاقات المستثمرين، أن الشركة ستعتمد كلياً على التدفقات النقدية من زيادة رأس المال لارتفاع تكلفة المشروع الاستثمارية.
وأوضح «عبدالرحمن»، أن التدفقات النقدية لاستثمارات المشروع بلغت 40 مليون جنيه مصروفات مباشرة وغير مباشرة حتى نهاية العام الماضى 2016، ومن المتوقع أن تصل إلى 70 مليون جنيه خلال العام الحالى 2017.
أضاف مدير علاقات المستثمرين، أن الشركة تتوقع تحقيق أرباح تصل إلى 18 مليون جنيه بحلول 2018، وذلك لما يتوافر بالمشروع من مزايا استثمارية تلبى أهدافها وتوسعاتها.
وعلى صعيد نزاع الشركة مع محافظة أسيوط، والمتعلق بسحب وإلغاء تراخيص مشروع العز تاورز، قال إن اللجنة الوزارية أصدرت قرارها العام الماضى بأحقية الشركة فى الترخيص وسريانه وإلغاء قرار محافظ أسيوط وجميع الآثار المترتبة على ذلك، ما يؤكد سلامة الموقف القانونى للشركة.
وذكر أنه تم تفعيل تعاقدات الشركة وتسليم الموقع للشركات العاملة، وبلغت نسبة التنفيذ نحو 15% من كامل المشروع بنهاية العام الماضي، وتعمل الشركة بمعدل تنفيذى عال لأساسات المشروع، لاستيعاب القوة القاهرة الناتجة عن قرارات توقفه عامين متصلين، من منتصف 2014 حتى منتصف 2016.
وترتكز الخطة التنفيذية على العمل بموقع المشروع أفقياً للانتهاء من كامل الأساسات بالموقع خلال النصف الثانى من 2017 كمرحلة أولى، ويليها العمل رأسياً بالهيكل الخرسانى والعمل بالتوازى فى تنفيذ أعمال المبانى والكهرباء والصرف الصحي، حتى يتم استيعاب التوقف والعمل على تسليم المشروع بنهاية عام 2018.
وقال مدير علاقات المستثمرين، إن الشركة تستهدف إتمام نسبة تنفيذ تقارب 60% من المشروع بنهاية العام الحالي، على أن يتم الانتهاء منه بالكامل بختام العام المقبل.
ويتمثل مشروع «العز تاورز» فى مجمع أبراج سكنى بارتفاع 11 دوراً، ويقام على مساحة 8 آلاف متر مربع بحى شرق أسيوط. وتتولى الشركة تطوير وإدارة كامل المشروع بنظام المشاركة والتنفيذ.
وعن التوسعات الاستثمارية، قال إن «الأولى للاستثمار والتنمية العقارية» شاركت بنسبة 49% فى تأسيس شركة مقاولات باسم «ترويج للاستثمار والتنمية العقارية» برأسمال مصدر مليون جنيه، ورأسمال مرخص به 10 ملايين جنيه.
وتستهدف «الأولى» استغلال «ترويج» فى اقتناص حصة سوقية من حجم أعمال مقاولات مشروع العز تاورز.
وارتفعت أرباح الشركة 190% خلال 2016 لتصل إلى 86 ألف جنيه، مقابل نحو 30 ألف جنيه فى 2015، فيما بلغت قيمة المشروعات تحت التنفيذ 40 مليون جنيه خلال 2016 وهو أنفقته فى تطوير «العز تاورز» مقابل نحو 20 مليون جنيه فى 2015.
ويبلغ رأسمال «الأولى للاستثمار والتنمية العقارية» 5 ملايين جنيه، موزعاً على 5 ملايين سهم، بقيمة اسمية جنيه واحد، ويتداول السهم حالياً حول مستوى 2.8 جنيه.
ويتوزع هيكل مليكة الشركة على حسام هنداوى رئيس مجلس الإدارة بنسبة 40% ومنال يعقوب بنسبة 15%، وتتوزع نسبة 45% متبقية أسهم حرة التداول على المساهمين.
