ناصف: العقد يتضمن تأسيس شركتين للأنشطة الخدمية وانتهاء من تسويق المرحلة الأولى من «مستقبل سيتى»
صبور: 62% حصة «الأهلى» من إيرادات المشروع و38% لـ «المستقبل» والتطوير على 4 مراحل
وقعت شركتا المستقبل للتنمية العمرانية والأهلى للتنمية العقارية عقد شراكة لتنمية 578 فداناً بمدينة المستقبل فى «القاهرة الجديدة» بإيرادات متوقعة 35 مليار جنيه.
قال المهندس عصام ناصف رئيس مجلس إدارة شركة المستقبل، إن العقد ينص على تنمية شركة الأهلى لمساحة الأرض التى ستتضمن مشروع عمرانى متكامل الخدمات ويوفر نحو 15 ألف فرصة عمل فى مختلف التخصصات حيث يعتبر موقع الأرض مميز داخل المدينة على الطريق الواصل للعاصمة الإدارية.
أضاف أن شركة الأهلى كانت حريصة منذ بدء تنمية «مستقبل سيتى» على شراء أراضٍ بالمدينة وعقد الشراكة سيعقبه العديد من الاتفاقات.
يذكر أن هذا التعاون الرابع لشركة الأهلى للتنمية العقارية بمشروع «مستقبل سيتى» وتطور 3 مشروعات سكنية متكاملة فازت بها عبر مزايدات طرحتها شركة المستقبل على مساحة إجمالية نحو 300 فدان.
وأوضح ناصف، أن عقد الشراكة يتضمن تأسيس شركتين خلال شهرين للأنشطة الخدمية التى ستكون متواجدة فى المشروع لتحقيق عائد مستمر من هذه المشروعات.
وذكر أن الشركة سوقت جميع الأراضى السكنية بالمرحلة الأولى من مدينة «مستقبل سيتى» والبالغة 1500 فدان ويتبقى الجزء الخدمى منها والذى يتضمن مجمع مدارس دولية إلى جانب 100 فدان ترفيهى ضمن المشروع الموقع مع شركة الأهلى ويمثل الشق الخدمى والترفيهى والشركة بدأت المرحلة الثانية من «مستقبل سيتى»، والتى تضم 1700 فدان.
وقال المهندس أحمد صبور العضو المنتدب لشركة الأهلى، إن المشروع يطور على 4 مراحل ومن المنتظر إطلاق المرحة الأولى خلال النصف الأول من 2018.
أضاف أن الشراكة توفر للشركة المرونة المالية، خاصة مع إزالة التحديات المرتبطة بأسعار الأراضى والتى تمثل التحدى الأكبر بما يتيح لنا تطوير مساحة أكبر من المشروعات.
أوضح أن نصيب شركة الأهلى من إيرادات المشروع 62% مقابل 38% لشركة المستقبل إلى جانب إيرادات من الشركتين المخطط تأسيسها وتتحدد مع تنمية المساحات.
أشار إلى أن «الأهلى» تستهدف التوسع خلال الفترة المقبلة فى ظل تنامى الاقتصاد والشركة تمتلك الخبرة من مشروعات سابقة على مساحة 12 مليون متر مربع وتخدم 35 ألف أسرة ومحفظة الأراضى الحالية للشركة نحو 5 ملايين متر مربع.
وقال إن نجاح المجتمع السكنى الذى سيتم تطويره بالشراكة يرتبط بحجم الأجزاء الترفيهية والخدمية ويضم 14 ألف وحدة سكنية توجة لشرائح متنوعة من العملاء يخدمهم 100 فدان تمثل نحو 20% ترفيهى وخدمى وتعليمى ونادى ودراسة إقامة أنشطة ثقافية والمشروع يطور بفكر الاستدامة والعماره الخضراء فى المشروع.
أشار إلى التعاقد مع مكتب حسين صبور كاستشارى ومكتب أمريكى للتخطيط وهيل انترناشونال لإدارة المشروع فى مراحل التنمية وسنتعاقد على إدارة المشروع بعد البيع مع شركة جديدة تؤسس بالشراكة مع هيل والشركة بدأت فى دراسات السوق والتصميمات.
وقال إن «الأهلى» ستعتمد على مصادر التمويل الثلاثة فى المشروع، والتى تضم رأسمال الشركة وتمويلات بنكية ومتحصلات بيع وستحدد نسب كل منها وفقاً للأوضاع الاقتصادية والمتغيرات خلال مراحل التنمية.
أضاف أن الشركة تدرس الطرح فى البورصة كما نفذت 20% من أول مشروعاتها فى مدينة المستقبل وينتهى خلال 2019.
وقال المهندس حسين صبور رئيس مجلس إدارة شركة الأهلى للتنمية العقارية، إن الشركة أقامت 57 «كمباوند» وتعد أكبر شركة أقامت هذا النوع من المشروعات وشركة المستقبل تضم 3 بنوك وشركة مقاولات كبرى، وبالتالى فالشراكة متوافقة مع الطرفين.
أضاف أن المشروع يضم أجزاء مهمة تخدم مدينة المستقبل بما فى ذلك أجزاء ترفيهية بأنواع جديدة وجزء طبى متميز فى ظل الحاجة إلى هذه الخدمة خاصة الطبقات المتوسطة وغيرها.
أوضح أن المشروع يمثل تحدياً كبيراً ويتطلب سرعة التنفيذ لأن كل يوم يحسب على الشركة التزامات المالية طبقاً لبرنامج محدد وهذا غير معتاد فى مصر وأيضاً على شركة المستقبل عليها التزام فى توصيل المرافق.
