«شريف»: 3.3 مليار جنيه رصيد النقدية يجنب الشركة التأثيرات السلبية لارتفاع الفائدة
ارتفع صافى أرباح شركة «السادس من أكتوبر للتنمية» بنسبة 98% بنهاية الربع الثالث من العام الجارى، مسجلاً 507.7 مليون جنيه، مقابل 266.5 مليون جنيه، خلال التسعة أشهر من العام الماضى.
وأرجعت الشركة تضاعف صافى الربح إلى تحسن معدل ربحية العمليات التشغيلية، وزيادة الإيرادات الناتجة عن سعر الفائدة، كما وصل هامش صافى الربح إلى 29%، مقارنة بـ22% خلال فترة المقارنة من العام الماضى.
وقامت «سوديك» بتسليم 911 وحدة فى 9 مشروعات خلال الشهور التسعة الأولى من العام مقارنة بـ588 وحدة تم تسليمها، خلال نفس الفترة من العام الماضى، وهو ما أسهم فى ارتفاع الإيرادات بنسبة 52%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى، لتصل إلى 1.757 مليار جنيه، مقابل 1.155 مليار جنيه فى فترة المقارنة.
وأوضحت الشركة، أن عمليات التسليم المخططة فى مشروعى إيستاون ريزيدانسيز ووستاون ريزيدانسيز ساهمت بنسبة 57% و24% على التوالى من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم.
فى الوقت نفسه، ارتفعت أرباح التشغيل بنسبة 64% لتسجل 446 مليون جنيه، مقارنة بـ271 مليون جنيه، خلال نفس الفترة من العام الماضى. وقد وصل هامش ربح النشاط إلى 25% بتحسن 173 نقطة أساس، حيث زاد معدل نمو الإيرادات على معدل نمو مصروفات البيع والمصروفات العامة والإدارية.
قال ماجد شريف، العضو المنتدب للشركة، إن «سوديك» تواصل نموها القوى، وتحقيق معدلات ربحية مرتفعة، خاصةً بعد وصول هامش مجمل الربح خلال الربع الثالث من العام لمستوى 40% فى ظل معدلات التضخم السوقية المرتفعة، بما يعكس قدرة الشركة على تحقيق معدلات ربحية مرتفعة فى جميع مشروعاتها.
وأكد «شريف»، أن المبيعات جاءت متوافقة مع توقعات إدارة الشركة، خاصة مع رصيد الوحدات المحدود فى مشروع الساحل الشمالي، حيث بلغ صافى المبيعات المتعاقد عليها خلال الشهور التسعة الأولى من العام 3 مليارات جنيه بنسبة تراجع 7%،مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى.
وقامت الشركة ببيع 788 وحدة خلال الشهور التسعة الأولى من العام الحالى، مقابل 833 وحدة خلال نفس الفترة من العام الماضى بنسبة تراجع بلغت 5%.
تراجعت نسبة إلغاءات المبيعات لحوالى 3%، مقارنة بنسبة 6% خلال 2016، وهو ما يعكس استمرار الطلب القوى على مشروعات «سوديك».
وكشف «شريف» عن إطلاق مشروع «سوديك إيست» بمنطقة شرق القاهرة على مساحة 655 فداناً، خلال الربع الأخير من العام الجارى؛ حيث من المتوقع أن يسهم بصورة كبيرة فى زيادة مبيعات الشركة خلال الربع الأخير من العام.
بلغ الرصيد النقدى وما يعادله 3.3 مليار جنيه مصرى فى 30 سبتمبر 2017، بزيادة نسبتها 27% مقارنة بنهاية العام المالى 2016. وقامت الشركة باستثمار نصف هذه الأرصدة فى شراء أذون خزانة لتحقيق عوائد أكبر.
واستقرت نسبة الديون المصرفية لحقوق الملكية عند مستوى 0.32 مرة، بينما وصل رصيد الديون المصرفية المستحقة على سوديك إلى 1.4 مليار جنيه مصرى من إجمالى التسهيلات المصرفية الممنوحة والتى بلغت 3.2 مليار جنيه.
وأوضح العضو المنتدب للشركة، أن الأرصدة النقدية المرتفعة ساعدت «سوديك» على تخطى الآثار السلبية الناتجة عن الارتفاع الحالى فى معدلات الإقراض، طبقاً لقرارات البنك المركزى المصرى.
وبلغت معدلات تعثر العملاء 3% رغم ارتفاع رصيد أوراق القبض إلى 9.8 مليار جنيه، كما بلغ رصيد الدفعات المقدمة من العملاء إلى 13.6 مليار جنيه فى 30 سبتمبر الماضى، ويمثل قيمة الوحدات التى تم بيعها، وما زالت تحت التطوير فى الوقت الحالى بحيث يتم تسليمها خلال السنوات القادمة. وقد نشأ هذا الرصيد نتيجة النمو الكبير فى المبيعات المتعاقد عليها، والتى تمكنت «سوديك» من تحقيقها على مدار السنوات الثلاث الأخيرة.
ارتفع رصيد المتحصلات النقدية، خلال الشهور التسعة الأولى من 2017 بنسبة 29% ليصل إلى 2.7 مليار جنيه مصرى، مقارنة بـ2.1 مليار جنيه مصرى خلال نفس الفترة من العام الماضى، حيث بلغت نسبة التعثر 3% فقط.
