المهندس أيمن إبراهيم الرئيس التنفيذى للشركة:
بدء تنفيذ فندقى «فيرمونت و«سويس أوتيل» فى «شرم الشيخ» 2019
5 ملايين متر مربع محفظة أراضى الشركة وخطة لإضافة مساحات جديدة
5 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة العام الجارى و1.3 مليار جنيه استثمارات فى الإنشاءات
طرح جزء من الشقق الفندقية بـ«سيتى ستارز القطامية» الربع الأخير من 2018
20% زيادة متوقعة فى الأسعار العام الجارى
تطرح الشركة العربية للمشروعات العقارية (أركو)، مراحل جديدة فى 3 مشروعات، خلال معرض سيتى سكيب، بإجمالى مبيعات 800 مليون جنيه، وتبدأ إنشاء فندقين فى شرم الشيخ 2019، وتتوقع 5 مليارات جنيه مبيعات العام الجارى.
قال المهندس أيمن إبراهيم، المدير التنفيذى لـ«أركو»، إن الشركة تطرح المرحلة الثالثة من مشروع لافونتين، وتبدأ بعرض 50 وحدة، يليها عدد مماثل بإجمالى مبيعات 400 مليون جنيه، ويقام المشروع على مساحة إجمالية 143 ألف متر بالقاهرة الجديدة، ويضم 565 وحدة تتنوع ما بين شقق سكنية بمساحات مختلفة وحمامات سباحة ومناطق ترفيهية، وتقدم الشركة تيسيرات فى السداد تصل 10 سنوات متساوية الأقساط.
أوضح أن الشركة تبدأ البيع فى المرحلة الثانية من مشروع لافند تشمل 40 فيلا بمساحات ونماذج مختلفة سكنية بإجمالى مبيعات 200 مليون جنيه، ويقام على 56 فداناً، بأعلى ربوة بالقرب من نادى الجزيرة بمدينة 6 أكتوبر، ويضم 359 فيلا منفصلة ومتصلة، وتاون هاوس، بمساحات متنوعة، وصمم المشروع على طراز معمارى فرنسى، وينفذ «اللاند سكيب» بالمشروع على شكل زهرة «اللافندر»، ويبلغ إجمالى المساحة المبنية به 236 ألف مترمربع.
أشار إلى أن الشركة تفتح الحجز فى مرحلة «الورث» فى مشروع سيتى ستارز الساحل، وتشمل إسكاناً سياحياً (شاليهات وتاون هاوس) بمبيعات متوقعة 200 مليون جنيه، ويقام المشروع بالكامل على مساحة 734 فداناً، على مدخل طريق فوكا الجديد على بعد 6 كيلومترات و220 كيلومتراً من ميدان جهينة، وطرحت الشركة المرحلة الأولى من المشروع خلال معرض سيتى سكيب الماضى.
ويتكون المشروع من فيلات وشاليهات بمساحات تبدأ من 145 متراً حتى 400 متر، ومول تجارى وأكبر منطقة ترفيهية فى الساحل، و10 بحيرات صناعية على مساحة 460 ألف متر، بالإضافة إلى فنادق 5 نجوم.
أوضح «إبراهيم»، أن الشركة حققت 5 مليارات جنيه مبيعات، العام الماضى، وتتوقع قيمة مماثلة، العام الجارى. وتخطط لطرح عدد كبير من الوحدات فى مشروعاتها فى مراحل التنمية على مدار العام ومراحل أولى فى مشروعات جديدة، وتتبنى خطة تسويقية كبيرة، اعتماداً على التنوع فى مشروعاتها لتحقيق مستهدفاتها.
وتخطط الشركة لاستثمار 1.3 مليار جنيه فى الإنشاءات، العام الجارى، ضمن خطتها للإسراع فى معدلات تنفيذ المشروعات لضمان تسليمها فى الوقت المحدد، خاصة مع إنهاء إجراءات وتراخيص عدد من المشروعات.
قال إن الشركة تبدأ تنفيذ فندقين ضمن مشروع سيتى ستارز الساحل فى 2019 وتشمل فندق الفيرمونت يضم 250 غرفة باستثمارات 25 مليون دولار وفندق سويس أوتيل 300 غرفة باستثمارات 22 مليون دولار ضمن خطة الشركة فى شرم الشيخ، ووقعت عقود إدارتها فى 2016.
ومن مشروعات الشركة فى مراحل التنمية «لافاند» السكنى بمدينة 6 أكتوبر، ويقام المشروع على مساحة 56 فداناً، ويبلغ العدد الإجمالى لوحداته 354 وحدة فى 5 طرازات متنوعة، ويحتوى على مناطق خدمية وترفيهية، وتيسيرات فى السداد تصل حتى 12 عاماً، وذلك ضمن خطتها لتنويع نظم السداد ليتناسب مع القدرات الشرائية للعملاء المستهدفين.
كما تطور الشركة مشروع «لوريف»، ويقع فى القطامية بالطريق الدائرى الشرقى على مساحة نحو 487 ألف متر مربع، ويتكون من 121 وحدة تشمل فيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 620 متراً مربعاً، حتى 1200 متر مربع وكلوب هاوس وسيتى ستارز مول القطامية.
أضاف أن محفظة أراضى الشركة الحالية 5 ملايين متر مربع، وتسعى لزيادتها عبر دراسة الفرص المتاحة والمنافسة عليها سواء بالشراء أو الشراكة مع وزارة الإسكان، وتقدمت فى الطرح الأخير الذى أجرته هيئة المجتمعات العمرانية لمزايدة تطوير أراضٍ بالشراكة.
وتقدمت «أركو» للمنافسة على 4 قطع أراضٍ تضمنت قطعتى أرض بمساحة 410 أفدنة و500 فدان بمدينة الشيخ زايد، وقطعتين بالقاهرة الجديدة على مساحة 194 و103 أفدنة، وتترقب الشركات البت النهائى فى العروض المقدمة.
وقال إن نظام الشراكة يحقق الاستفادة من الأراضى المملوكة للدولة، وتوفير المادة الخام للاستثمار العقارى وهى الأراضى، وضخ السيولة فى تنفيذ المشروع بدلاً من توجيهها لسداد قيمة الأرض، وهو ما يسهم فى زيادة معدلات التنمية، وحققت المرحلة الأولى من برنامج الشراكة نجاحاً على مستوى المشروعات التى أبرمت عقودها وطرحت للبيع.
أشار إلى أن الشركة مهتمة بالعاصمة الإدارية فى ظل الاهتمام الكبير به من جانب يلقى اهتماماً كبيراً من الدولة إلى جانب نقل الوزارات إليها والمنشآت المهمة والنتائج الإيجابية للمشروعات التى طرحها المطورون، وشهدت إقبالاً من المشترين تمثل عاملاً محفزاً ﻻستقطاب مزيد من الشركات.
ذكر أن العام الجارى شهدت بدايته هدوءاً فى المبيعات، مع انتظار بعض العملاء معرض سيتى سكيب، وأن موعد المعرض مناسب لهذا العام خلال شهر مارس، وتوقع أن يعيد الحركة للسوق إلى جانب طرح عدد كبير من المشروعات والتى حصلت الشركات على أراضيها خلال العام الماضى.
أشار إلى أن العقار ملاذ آمن للاستثمار فى السوق المصرى، الذى يتميز بأسعار تقل عن أسعار باقى دول المنطقة، وتزايد الطلب بشكل واضح من العملاء الذين يشترون بغرض الاستثمار؛ نظراً إلى أن الأسعار ترتفع باستمرار، وتحقيق العقارات عوائد أعلى بكثير من الأوعية الادخارية فى البنوك.
قال إن الشركة تطور مشروع لاجون على مساحة 33 فداناً فى العلمين الجديدة، وتسلم أولى مراحله، الصيف المقبل، والمرحلة الثانية بعدها بعام، ويشمل المشروع 792 وحدة عبارة عن شقق سكنية مختلفة المساحات والطرازات ومنطقة تجارية وفندق.
قال إن الشركة تستخرج القرار الوزارى لمشروع سيتى ستارز القطامية، ويقام على مساحة 210 آلاف متر مربع، ويضم أنشطة متعددة سكنية وفندقية وتجارية وإدارية ومستشفى، ومتوقع طرح أولى مراحل الشقق الفندقية نهاية العام الجارى.
وتوقع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 20%، العام الجارى، مع زيادة تكلفة مدخلات البناء، وذكر أن الشركات التى ترفع أسعار وحداتها بمعدلات أكبر دون مبرر تخسر شريحة من عملائها.
