رجب: حسم طرح 80 قطعة أرض على المستثمرين الشهر المقبل
ضعف اﻹقبال على أراضى الكمباوند يستبعد طروحات المساحات الكبيرة
12 شركة مقاولات تحصل 30 مليون جنيه تعويضات بمشروعات البنية التحتية واﻹسكان
بيع 400 قطعة أرض فى «بيت الوطن» بسعر 2 مليون جنيه للقطعة
«الجمهورية» تحصل على حق الامتياز الإعلانى للمدينة مقابل 360 ألف جنيه
يترقب جهاز مدينة دمياط الجديدة، اعتماد هيئة المجتمعات العمرانية الخطة المقترحة للعام المالى الجديد 2018/ 2019، بقيمة 1.4 مليار جنيه.
كما ينتظر الموافقة على طرح 80 قطعة أرض متعددة اﻷغراض «تجارى – إدارى – سكنى»، الشهر المقبل.
وتراجع الجهاز عن طروحات اﻷراضى ذات المساحات الكبيرة المخصصة ﻹقامة «الكمباوند»، لضعف اﻹقبال عليها .
قال المهندس محمد رجب رئيس الجهاز، إن ميزانية «دمياط الجديدة» للعام المالى 2018/ 2019، تبلغ 1.4 مليار جنيه، توجه لمشروعات البنية التحتية ومشروعى «سكن» و»دار مصر» .
أضاف أن الجهاز، أنجز %95 من خطة العام المالى الحالي، بإجمالى عقود مقاولات بلغت مليار جنيه، موزعة على 36 شركة مقاولات تنفذ 29 مشروعاً تنموياً متنوعاً بالمدينة . وأرسل الجهاز، بيانا بـ 80 قطعة أرض متعددة اﻷغراض « تجارى – سكنى – إدارى «، إلى المجتمعات العمرانية بمساحات تبدأ من 500 إلى5500 متر مربع، لطرحها على المستثمرين ضمن خطة طروحات الجهاز للعام المالى الحالي .
لفت رجب، إلى ضعف اﻹقبال على اﻷراضى ذات المساحات الكبيرة المخصصة ﻹقامة « الكمباوند « مقارنة بالأراضى التى لا تتجاوز مساحتها 5 إلى 6 أفدنة.
وأشار إلى أن قطع اﻷراضى التى طرحها الجهاز من المساحات الكبيرة، شهدت عزوفاً من المستثمرين، نظراً لطبيعة المدينة وفشل الجهاز فى اكثر من 3 طروحات لتلك المساحات، بخلاف قطع اﻷراضى الكبيرة المخصصة ﻹقامة «هايبر مول» والتى لا تلقى إقبالاً عليها من الشركات والمستثمرين بالمدينة مقارنة بالمحلات التجارية واﻷسواق .
كشف رجب عن بيع 18 محلاً تجارياً بمساحات تتراوح بين 20 إلى 55 مترا مربعا في أحياء المدينة، بقيمة بيعية إجمالية 11 مليون جنيه. ويتراوح سعر المتر بين 13 إلى 20 ألف جنيه .
وباع الجهاز 7 محلات تجارية بمشروع دار مصر بمساحة 20 مترا للمحل الواحد، في حين بلغ سعر المتر 60 ألف جنيه خلال المزاد العلنى الذى عقده الجهاز اﻷسبوع الماضى .
أشار رجب إلى أن شركة «المقاولون العرب»، بدأت تطوير مشروع سكنى لصالحها على مساحة 6 أفدنة، بعد اعتماد وزارة اﻹسكان تخطيط وتقسيم المشروع.
ويضم المشروع عمارات سكنية وأنشطة خدمية، في حين تبلغ المساحة البنائية %45 و%55 للطرق والخدمات. وتستغرق مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات.
قال رجب إن شركة إثمار، حصلت على القرار الوزارى لتنمية قطعة أرض بمساحة 19 فداناً ﻹقامة مشروع عمرانى متكامل، يضم وحدات سكنية وفيلات.
وأشار إلى أن معدلات اﻹنجاز بلغت %75 فى مشروع تنفيذ 1056 وحدة ( 44 عمارة) بالمرحلة الثالثة بمشروع «دار مصر للإسكان المتوسط» بدأ تنفيذها قبل حوالى 8 أشهر.
كما بلغت معدلات الإنجاز %50 أيضا فى مشروع تنفيذ 2696 وحدة (115 عمارة) بمشروع «سكن مصر».
ويجرى تنفيذ منطقة تجارية لخدمة المشروع الأخير غرب الحى الخامس بجانب الانتهاء من تنفيذ منطقتين تجاريتين لخدمة المشروع الأول بهما 14 محلاً وصيدليتين.
ويعد الجهاز لطرح مناقصة تنفيذ 2160 وحدة سكنية بمشروع سكن مصر على شركات المقاولات الشهر المقبل.
وتتولى تنفيذ المرحلة اﻷولى بالمشروع 7 شركات مقاولات منها المجموعة المصرية للمقاولات، وجمعية دمياط، والجمعية العربية للمقاولات.
أشار إلى إنجاز %80 من تنفيذ 4804 وحدات سكنية بمشروع «سكن مصر» بإجمالى 201 عمارة. ويستكمل التشطيبات النهائية بالمشروع .
ولفت إلى أن وكالة الجمهورية للإعلان، جددت عقد إعلانات مداخل ومخارج المدينة بقيمة 360 ألف جنيه بعد انتهاء عقدها الشهر الماضى .
وكانت وكالة الجمهورية للإعلان، حصلت على حق اﻹمتياز اﻹعلانى لشوارع وميادين مدينة دمياط الجديدة لمدة 3 سنوات منذ 2015 بقيمة 300 ألف جنيه .
كشف رجب، عن منح المجتمعات العمرانية، تعويضات 30 مليون جنيه لـ12 شركة مقاولات تنفذ مشروعات بنية تحتية وإسكان لتصل إجمالى التعويضات التى صرفها الجهاز خلال العام المالى 75 مليون جنيه .
قال إن الجهاز كلف شركات جمعية دمياط واﻷقصى للمقاولات تنفيذ مشروع رفع كفاءة وتطوير الطرق الداخلية بالحى الأول بتكلفة 48 مليون جنيه، ومشروع رفع كفاءة وتطوير الطرق الداخلية بالحى الثانى بتكلفة 60 مليون جنيه،بجانب مشروع تطوير ورفع كفاءة الطرق (سطحية – أرصفة) بالحى الرابع بتكلفة 42 مليون جنيه.
كما تم الانتهاء من عمل الطبقة الرابطة لبيت الوطن، ويجرى تطوير أعمال مداخل الساحل المؤدية إلى بيت الوطن، والانتهاء من أعمال البنية التحتية (مياه – رى – صرف) شمال الحى المتميز لخدمة قطع أراضى الأكثر تميزاً.
قال رجب إن الجهاز ينفذ عددا من المشروعات الخدمية والتنموية، منها إنشاء مدرسة تعليم أساسى بالمجاورة 26 بالحى الخامس، بتكلفة 13 مليون جنيه، ومدرسة تعليم أساسى بالمجاورة 15 بالحى الثالث بتكلفة 9 ملايين جنيه، ومدرسة تعليم أساسى (مدرسة النيل) بالمجاورة 30 بالحى السادس، ومدرسة تعليم أساسى بالمجاورة 34 بالحى السادس، بتكلفة 8 ملايين جنيه ومدرسة ثانوى عام بمركز الحى السادس، بتكلفة تقديرية 20 مليون جنيه.
كما يجرى تنفيذ سوقين تجاريين بالمجاورة 30 بالحى السادس لخدمة قطع أراضى الإسكان الاجتماعى بتكلفة تقديرية 8 ملايين جنيه، وتنفيذ وحدة للرعاية الاجتماعية بتكلفة تقديرية 24 مليون جنيه، وتنفيذ مركز طبى بالمجاورة 30 لخدمة عمارات دار مصر وقطع أراضى الإسكان الاجتماعى، بتكلفة 3 ملايين جنيه، ومشروع إحلال وتجديد 16 محطة رفع صحى بالمدينة، بتكلفة تقديرية 88 مليون جنيه.
