صعد سهم مصر الجديدة للاسكان بنحو 6.12% الأسبوع الماضي، لمستوى 29.5 جنيه مسترداً جزء كبير من خسائره بعد موجة التصحيح العنيفة التى ضربت البورصة المصرية مع بداية الربع الثانى من العام الجاري، فى ظل المراهنات على القيمة الكامنة للشركة عبر محفظة أراضى تعد الأرخص بين الشركات العقارية المقيدة فى البورصة.
وفتحت تصريحات وزير قطاع الأعمال العام، هشام توفيق، باب صعود السهم مرة أخرى، خاصةً بعد إعلانه أن طرح الشركات الخمسة ضمن المرحلة الأولى لبرنامج الطروحات الحكومية سيتم بالقيمة العادلة، فضلاً عن تراجع حصة الحكومة فى مصر الجديدة للاسكان إلى 40% ما سيسمح بمزيد من المشاركة للقطاع الخاص فى عملية الإدارة، والتى كانت أحد أبرز المخاطر فى تقييم آداء السهم، مع نقص خبرة عمليات البيع على المخطط Off plan sales.
تمتلك مصر الجديدة للاسكان نحو 33.1 مليون متر مربع بالقرب من المشروعات العقارية الكبرى مثل مدينتى والرحاب والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، تراوحت تقييمات بنوك الاستثمار لقيمة المنشأة لكل متر مربع اراضى بين 500 جنيه/ متر، و 940 جنيه/ متر، بقيمة عادلة بين 38.5 جنيه لـ «سى اى كابيتال» و 70 جنيه/سهم من جانب «بلتون المالية»، فيما حددت «هيرميس» 54 جنيه و«فاروس» 60 جنيه، و «نعيم» نحو 63.7 جنيه كقيمة عادلة للسهم، فى الوقت الذى وصلت فيه أسعار الأراضى فى مزادات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 5000 جنيه / متر.
