Efghermes Efghermes Efghermes
الإثنين, ديسمبر 8, 2025
  • Login
جريدة البورصة
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    وزارة المالية

    “المالية” تعين خبيرًا اكتواريًا لتعظيم استثمارات صندوق العاملين بالضرائب فى البورصة

    الذهب

    كيف يؤثر الذهب فى “بازل 3” على أداء “المركزى” والبنوك التجارية المصرية؟

    مجلس الوزراء يعلن تفعيل آليات التصدى للشائعات واتخاذ إجراءات قانونية ضد ناشريها

    مجلس الوزراء يعلن تفعيل آليات التصدى للشائعات واتخاذ إجراءات قانونية ضد ناشريها

    احتياطي النقد الأجنبي لمصر ؛ سعر الدولار

    144 مليون دولار زيادة في احتياطي النقد الأجنبي المصري بنهاية نوفمبر

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • معارض
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    وزارة المالية

    “المالية” تعين خبيرًا اكتواريًا لتعظيم استثمارات صندوق العاملين بالضرائب فى البورصة

    الذهب

    كيف يؤثر الذهب فى “بازل 3” على أداء “المركزى” والبنوك التجارية المصرية؟

    مجلس الوزراء يعلن تفعيل آليات التصدى للشائعات واتخاذ إجراءات قانونية ضد ناشريها

    مجلس الوزراء يعلن تفعيل آليات التصدى للشائعات واتخاذ إجراءات قانونية ضد ناشريها

    احتياطي النقد الأجنبي لمصر ؛ سعر الدولار

    144 مليون دولار زيادة في احتياطي النقد الأجنبي المصري بنهاية نوفمبر

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • معارض
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج

عادل الزناتى يكتب: النمو الاقتصادى من الاستثمارات العقارية

كتب : البورصة خاص
الخميس 16 أغسطس 2018

 

أعتقد أن مواطن أى دولة لا يعتد بما يقال عن معدلات النمو الاقتصادى فى الدولة أو اختلال توازن الميزان التجارى المعنى بالواردات والصادرات، بل ما يعنيه هو غلاء الأسعار وما يدلل على ذلك هو سوق صرف العملات الذى يعنى بمدى قوة العملة المحلية التى هى المتحكم الرئيسى فى زيادة وانخفاض سعر المنتجات والخدمات.
إن حساسية العملة المحلية بسبب الأوضاع الأمنية والسياسية من أخطر الأزمات التى تواجه أى سوق اقتصادى، وهذا ما يحدث بالفعل فى تركيا، على الرغم أن الاقتصاد التركى من الاقتصادات الأكثر نمواً تبعاً لتصنيف صندوق النقد الدولى، بل إنَّ الاقتصاد التركى فى المركز السابع عشر على العالم من حيث القوة، ولكن ما خذل الاقتصاد التركى هو هبوط سعر الليرة التركية لمستويات قياسية حتى وصلت إلى 7 ليرات مقابل الدولار ويعزو ذلك لأسباب سياسية واعتماد تركيا على الطفرة فى الاستثمارات العقارية، وعليه اتخذت تركيا خطوة ضد المنتجات الإلكترونية الأمريكية التى تعد أحد الأسباب الرئيسية فى انخفاض العملة التركية، والتى تنذر بانخفاض سعر العملة مجدداً إذا لم تتدارك تركيا ذلك، وتكف الحكومة التدخل فى السياسات النقدية للبنك المركزى التركى. إن تنامى الديون الخارجية هو ما قد يؤدى إلى انهيار الاقتصاديات العالمية والسقف المحدد يجب ألا تتجاوز سقف %60 من الناتج المحلى الإجمالى، لذا ما زالت تركيا تحت هذا السقف، وهذا ينطبق على جميع الاقتصاديات العالمية، وعليه كلما ارتفع مؤشر الدين الخارجى هذا إنذار بالدخول إلى هذا النفق المظلم بعيداً عن تقارير صندوق النقد الدولى والمؤسسات المالية العالمية وفى الغالب تكون مضللة.
إن النمو السريع فى الاستثمارات العقارية نمو وهمى على عكس النمو الحقيقى فى القطاعات الزراعية والصناعية الذى يكون ذا تأثير حقيقى على ارتفاع الأسعار ومحاربة الغلاء والقضاء على التضخم الذى يعنى انخفاض قيمة العملة المحلية للدولة، وبالتالى ما يعتبر إنجازاً فى القطاعات الزراعية والصناعية يعتبر نمواً؛ لأنه بناء عليه هو الذى يحدد عجز أو فائض الميزان التجارى للدولة، وعليه كلما زاد الإنتاج انخفض التضخم، وكلما انخفض الإنتاج زاد التضخم. إذن مؤشرات التنمية الاقتصادية هو القطاع الزراعى والصناعى وليس القطاع العقارى الذى يمثل نمواً سريعاً بعيداً عن الأسس القوية لبناء أى اقتصاد فى الأسواق الناشئة. فى العادة الدول العربية لا يمثل التذبذب فى البورصات أى مؤشر اقتصادى حقيقى بل نتيجة مضاربات وآراء سياسية من خلال تسارع كثير من المستثمرين للتخلص من الأسهم بوتيرة متسارعة يؤدى إلى هبوط هذه البورصات بسبب المجموعات الاستثمارية الأجنبية الذى تعنى الأموال الساخنة والتى تستخدم كذلك فى القروض من خلال أذون وسندات الخزانة.
عليه سجل الإنجازات فى المجال الزراعى والصناعى متبوعاً بالاستثمارات السياحية وضبط الهيكل الضريبى وإصلاح منظومة القوانين الضامن الحقيقى للاستثمارات هو ما يعدو نمواً اقتصادياً يعتد به وعليه يتم خفض سعر العملة الأجنبية مقابل العملة المحلية، وبالتالى خلق فرص عمل للشباب من خلال المشروعات العملاقة فى القطاعات الاقتصادية المذكورة آنفاً. إنَّ جذب الاستثمارات فى ظل عدم استقرار سياسى وأمنى هراء فقط بل زيادة الاستثمارات من العملات الأجنبية عن طريق ضمانة شهادات المؤسسات المالية العالمية لهذا الاقتصاد أو ذاك هو طريق لانهيار اقتصاد نحو الهاوية بنفس قوة الحصول على القروض الاستهلاكية.

 

 

بقلم: عادل الزناتى

محاسب قانونى

موضوعات متعلقة

مارك شامبيون يكتب: هل تستطيع أوروبا الصمود في مواجهة لعبة القوى الكبرى؟

ديفيد فيكلينج يكتب: هل تُنقذ الصين مستقبل الهيدروجين الأخضر؟

جوان بابلو سبينيتو يكتب: 5 أولويات لإعادة بناء اقتصاد فنزويلا بعد “مادورو”

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

المقال السابق

إبراهيم مصطفى يكتب: تقارير الصندوق وفيتش.. إيجابيات ومخاطر

المقال التالى

هانى أبوالفتوح يكتب: خرافة اقتصاد «الأغاوات»

موضوعات متعلقة

االاتحاد الأوروبي
مقالات الرأى

مارك شامبيون يكتب: هل تستطيع أوروبا الصمود في مواجهة لعبة القوى الكبرى؟

السبت 6 ديسمبر 2025
الصين
مقالات الرأى

ديفيد فيكلينج يكتب: هل تُنقذ الصين مستقبل الهيدروجين الأخضر؟

الأربعاء 3 ديسمبر 2025
خوان بابلو سبينيتو، كاتب مقالات رأي لدى بلومبرج
مقالات الرأى

جوان بابلو سبينيتو يكتب: 5 أولويات لإعادة بناء اقتصاد فنزويلا بعد “مادورو”

الثلاثاء 2 ديسمبر 2025
المقال التالى
هانى أبوالفتوح يكتب: أيها الفاسدون خلف القناع.. حان وقت الحساب

هانى أبوالفتوح يكتب: خرافة اقتصاد «الأغاوات»

جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • معارض
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.