عدلت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” توقعاتها لقيمة تعاقدات العملاء خلال عام 2018 لتصل إلى 6.5 مليار جنيه.
ومن المتوقع أن ترتفع قيمة التعاقدات بنهاية العام الجاري بنحو 14% مقارنة بعام 2017.
وأوضحت الشركة أن التعديل في القيمة المتوقعة يرجع إلى التقدير المبدئي بصفة أساسية لتأخر إطلاق المشروع المزمع إنشاؤه على قطعة الأرض المملوكة لشركة “اليسر” التابعة بمنطقة غرب القاهرة، والمتوقع طرحه عام 2019.
وتنخفض قيمة تعاقدات العملاء المقدرة خلال 2018 بنحو 25% عن تقديرات سابقة للشركة.
ووافق مجلس إدارة شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، على زيادة رأس المال المصدر بنحو 27.5 مليون جنيه، لصالح نظام الإثابة والتحفيز.
ومن المقرر توزيع أسهم الزيادة على 6.8 مليون سهم، بقيمة 4 جنيهات لكل سهم، والتي تمثل القيمة الاسمية للسهم.
وأضافت الشركة أنه تم تخصيص الزيادة بالكامل للشريحتين الثانية والثالثة من شرائح النظام لصالح المستفيدين من نظام إثابة وتحفيز العاملين.
ومن المقرر توفير تلك الأسهم من الاحتياطي الخاص كعلاوة إصدار أسهم يزداد بقيمتها رأس المال المصدر.
وفي وقت سابق، وافق مجلس إدارة شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) من حيث المبدأ، على تقديم عرض شراء إجبارى لأسهم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، عن طريق التبادل المباشر للأسهم (مبادلة بأوراق مالية فقط) بما يسمح بعدم شطب أسهم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير من جداول البورصة المصرية.
تجدر الإشارة، إلى أنّ معامل المبادلة المبدئى لعرض الشراء الإجبارى يبلغ سهم واحد من أسهم سوديك مقابل سهمين من أسهم مدينة نصر للإسكان والتعمير، شريطة استحواذ سوديك على نسبة لا تقل عن 51% من أسهم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير.
يعتمد تقديم عرض الشراء الإجبارى المزمع على أسهم شركة مدينة نصر عن طريق التبادل المباشر، على الانتهاء من أعمال الفحص النافي للجهالة، وقيام المستشار المالى المستقل بدراسة القيمة العادلة.
وأوضحت سوديك، أنه فى حالة اتمام الصفقة، فإنّ مساحة الأراضى غير المنماه للكيان المشترك ستتجاوز 15 مليون متر مربع، بما يتيح رؤية مستقبلية لتطوير المشروعات تمتد على مدار 15 عاماً، حيث سيصبح الكيان المشترك إحدى كبرى شركات التطوير العقاري المصرية.
وأوضح محمد مرعي محلل القطاع العقاري لدى “بلتون المالية”، الكيان الجديد سيصبح أحد أكبر شركات التطوير العقارى فى السوق وسيستفيد من تنوع محفظة الأراضى وخفض تكاليف المبيعات والتسويق في ظل تباطؤ مبيعات القطاع العقارى ما يتيح مرونة أكبر لعمليات التسعير.
وتوقع مرعى، أن تشهد الفترة المقبلة إصدار شركة “سوديك” أسهم جديدة مقابل الأسهم المستحوذ عليها من مدينة نصر.
وتمتلك “مدينة نصر للإسكان” محفظة أراضٍ تصل إلى 9 ملايين متر مربع، موزعة على موقعين 3.5 مليون متر بالقرب من مطار القاهرة، بالإضافة إلى 5.5 مليون متر في الكيلو 45، فيما تصل محفظة أراضي سوديك إلى نحو 5 ملايين متر مربع، فضلاً عن أراضى مشروعات الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
كانت “مدينة نصر للإسكان والتعمير” قد تقدمت بعرض استحواذ / اندماج على أسهم شركة “سوديك” فى 11 أبريل الماضى.
