تسعى شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” إلى تخفيض السحب على المكشوف خلال الربع الثاني من العام المالي 2018-2019.
وتعتزم تصحيح الهيكل التمويل للشركة من خلال اقتراض 1.2 مليار جنيه من أحد البنوك الوطنية.
تراجعت أرباح شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” بنسبة 88.6% خلال الربع الأول من العام المالي 2018-2019، لتصل إلى 8.7 مليون جنيه، مقارنة بصافي أرباح 76.8 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من العام المالي الماضي.
وانخفضت إيرادات نشاط الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري لتصل إلى 193.7 مليون جنيه، مقابل إجمالي إيرادات 215.4 مليون جنيه في الربع المقارن من 2017-2018.
وأرجعت الشركة تراجع أرباحها إلى انخفاض حجم المبيعات في حدود 40% من المستهدف في الموازنة البيعية نتيجة تأثر الشركة بالركود في سوق العقارات، بالإضافة إلى ارتفاع تكلفة التمويل قصير الأجل الفائدة المدينة المحتسبة من السحب على المكشوف.
وبلغ قسط التأجير التمويل 34 مليون جنيه المستحق في 25 أغسطس الماضي ما ساهم في تراجع الأرباح، بالإضافة إلى ارتفاع قيمة الأجور عن العام المالي السابق.
قررت شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” بيع قطع أراضي بمساحات تتراوح مابين 30 إلى 100 فدان بمدينة هليوبوليس الجديدة، يتم استخدامها لأغراض مختلفة منها السكني والتجاري والخدمي.
وأوضحت الشركة أنها سوف تستخدم حصيلة بيع الأراضي في زيادة رأس المال، وتوفير حصيلة لتنفيذ الخطة الاستثمارية، وكذلك في سداد القروض المالية.
وافق مجلس إدارة شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” على الحصول على قرض طويل الأجل من أحد البنوك الوطنية بقيمة 1.2 مليار جنيه.
وقررت أن تكون مدة سداد القرض 7 أعوام ونصف، على أن تتم طريقة السداد طبقاً لكشف التدفقات النقدية وحصيلة الأراضي السكني والتجاري والخدمي للشركة.
ويتطلب الأمر حصول الشركة على هذا التسهيل لمواجهة هذه الالتزامات وسدادها في مواعيدها المستحقة.
وأشارت إلى أنه جاري استيفاء الإجراءات اللازمة للحصول على القرض المطلوب، وجارٍ الحصول على موافقة وزارة المالية في هذا الشأن.
يذكر أن الشركة طلبت الحصول على قرض طويل الأجل شريحة منه لتمويل تطوير وتنمية مدينة هليوبوليس، بالإضافة إلى استخدامه أيضاً في التسهيلات قصيرة الأجل لدى البنوك والتي تم استخدامها لتطوير مشروعات الشركة لبناء وحدات تم بيعها لسداد تكاليف مرافق وتطوير مشروعي الميريلاند وغرناطة.
كشفت شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” عن تقدم شركتين إلى المناقصة العامة التي طرحتها بنظام المظروفين (فنى – مالى)، بشأن متابعة تحصيل مستحقات الشركة.
وأوضحت أن لجنة البت سوف تقوم بدراسة العروض المقدمة والمفاضلة فيما بينهما خلال الفترة القادمة.
قرر مجلس إدارة شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” طرح مناقصة عامة بين الشركات والمكاتب المتخصصة لتحصيل مستحقات الشركة.
وأوضحت الشركة أن القرار يهدف إلى سرعة تحصيل متأخرات العملاء، في إطار سعي الشركة لتعظيم تدفقاتها النقدية.
وتدرس الشركة طرح مزايدة لتطوير 40 ألف متر عبر الشراكة لإنشاء مشروعات خدمية وتجارية، كانت الشركة تدرس بيعها فى الموازنة التقديرية للعام الماضى بقيمة 283 مليون جنيه.
وأظهرت نتائج أعمال الشركة خلال العام المالى الماضى تراجع أرباح الشركة 18%، إلى 251.7 مليون جنيه مقابل 348.8 مليون جنيه خلال العام المالى الأسبق، وأرجعت الشركة انخفاض الأرباح إلى عدم بيع قطعة أرض بقيمة 280 مليون جنيه فى الموازنة التقديرية للعام المالى الماضى إلا أنها فضلت عدم البيع والدخول فى شراكة نظراً لارتفاع العوائد المالية من مشروعات الشراكة.
قال وائل يوسف نائب رئيس مجلس إدارة الشركة والعضو المنتدب للشئون المالية، إن الشركة تعمل على إعداد كراسة شروط لطرح مزايدة على الشركات العقارية لإنشاء مشروعات خدمية وتجارية، وصحية وتعليمية على قطعة الأرض.
وأوضح يوسف، أن نتائج الأعمال جاءت أقل من العام المالى قبل الماضى، بسبب استدعاء العملاء عن طريق حولات الحق، التى أصدرتها الشركة بسبب عملية التوريق وأثرت بصورة كبيرة على الأرباح المقارنة، مشيراً إلى دراسة الشركة طرح سندات توريق خلال الفترة القادمة.
كانت مصر الجديدة قد أعلنت فى وقتٍ سابق، طرح مناقصة على الشركات المالية لطرح سندات توريق بقيمة 500 مليون جنيه.
على الجانب الآخر، أوضح يوسف أن مصر الجديدة للإسكان تتسلم حصتها البالغة 30% من إيرادات مشروع الشراكة مع شركة سوديك على مساحة 655 فداناً فى هليوبوليس الجديدة بشكل أسبوعى بعد إطلاق الشركة مبيعات المرحلة الأولى خلال الربع الماضي، مشيراً إلى تسلم الشركة كامل حصتها فى الإيرادات.
ووقعت مصر الجديدة للإسكان فى مارس 2016 عقدًا مشتركًا مع شركة «سوديك» لتطوير مشروع عمرانى متكامل على مساحة 655 فدانًا فى مدينة هليوبوليس الجديدة بمنطقة شرق القاهرة.
وتحصل الشركة على نسبة 30%، فى مقابل ان تحصل شركة سوديك على 70% من مشروع.
