تخطط شركة «إم بى جى للتطوير العقارى» لزيادة استثماراتها فى العاصمة اﻹدارية الجديدة خلال الـ4 سنوات المقبلة وتدرس الشراكة مع مستثمرين لتطوير مشروعات جديدة، وتستهدف الشركة استثمار 450 مليون جنيه خلال العام المقبل لاستكمال المشروعات التى تنفذها فى العاصمة اﻹدارية.
قال الدكتور محمود العدل رئيس مجلس إدارة الشركة، إن خطة «إم بى جى» خلال الـ4 سنوات المقبلة تتضمن زيادة استثماراتها بمشروعات العاصمة اﻹدارية بجانب مشروعاتها الحالية «بوكا» السكنى و»بوكا كابيتال ووك».
أضاف لـ«البورصة»، أن الشركة تستهدف زيادة محفظة مشروعاتها فى العاصمة اﻹدارية وفقاً لاحتياجات السوق خلال الفترة المقبلة وجذب شريحة من العملاء وراغبى الاستثمار.
أوضح أن الفرص الاستثمارية فى العاصمة الإدارية تشهد طلبًا متزايداً من الشركات العقارية والمستثمرين وهو ما يعكس حجم اﻷعمال والمشروعات التى تنفذ فى العاصمة.
وتوقع العدل تحقيق الشركة مبيعات تعاقدية بمشروع «بوكا» فى العاصمة اﻹدارية بقيمة 350 مليون جنيه خلال الربع اﻷخير من العام الجارى لتقترب الشركة من تحقيق المستهدف خلال 2019.
وقال إن الشركة ضخت 350 مليون جنيه فى أعمال الإنشاءات وأقساط أرض مشروع «بوكا» السكنى وتبلغ قيمة الإنشاءات المقرر تنفيذها خلال العام المقبل 450 مليون جنيه.
أضاف أن الشركة انتهت من تسويق %60 من المشروع منذ طرحه للبيع خلال العام الماضى بقيمة بيعية 1.2 مليار جنيه وتستهدف الشركة إتمام مبيعات المشروع العام المقبل.
ويقام مشروع «بوكا» على مساحة 50 فداناً تضم 50 عمارة تشمل نحو 1500 وحدة سكنية بمساحات من 112 متراً إلى 230 متراً مربعاً تطور على 4 مراحل باستثمارات 4 مليارات جنيه وأسعار تتراوح بين 9 آلاف و11.5 ألف جنيه للمتر.
أوضح العدل أن الشركة تمول المشروع ذاتياً بضخ سيولة من المساهمين إلى جانب متحصلات البيع والاقتراض البنكى غير مطروح فى المرحلة الراهنة والملاءة المالية للمشروع منفصلة عن باقى مشروعات الشركة.
واستبعد لجوء الشركة حالياً للاقتراض البنكى حيث سيتم توجيه التدفقات المالية للشركة ﻷعمال اﻹنشاءات فى المشروع وفقاً للمخطط الاستراتيجى والتعاقد مع شركة «العاصمة اﻹدارية للتنمية العمرانية».
أشار العدل إلى أن الشركة تخصص %11 من إجمالى مساحة المشروع لإنشاء شق خدمى يشمل مولاً تجارياً على مساحة 60 ألف متر مربع إلى جانب وحدات إدارية ومركز طبى متخصص لخدمة المنطقة المحيطة بالمشروع.
وقال إن الشركة نفذت عدداً من المشروعات المجتمعات العمرانية والمبانى الخدمية والتجارية مثل العلا سيتى المنصورة، وبرج التحرير، والصفا مول، ومستشفى دار الصفا، وجيهان ميديكال سنتر، والنخبة ميديكال سنتر، والمنصورة إنترناشونال ميديكال سنتر، ونايل أكاديمى.
أضاف أن «إم بى جى» بدأت نشاطها فى عدد من المشروعات السياحية والسكنية والطبية والتجارية منها 3 قرى فى رأس سدر.
أوضح أن الشركة تدرس تطوير مشروع جديد ضمن اﻷبراج السكنية بمنطقة النهر اﻷخضر فى العاصمة اﻹدارية بإنشاء برج سكنى بارتفاع 30 طابقاً وسيتم تحديد المساحة والتقدم لشراء قطعة الأرض بعد الانتهاء من الدراسة.
وحددت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية حوالى 100 قطعة أرض لطرحها لإنشاء أبراج بارتفاعات تتراوح من 15 إلى 80 طابقاً بمساحات تبدأ من 6 آلاف متر وحتى 16 ألف متر مربع للقطعة الواحدة، وتتوزع الأراضى على موقعين بجوار النهر الأخضر والحيين السكنيين الثانى والثالث ويضم كل موقع من 45 إلى 50 قطعة أرض.
وقال العدل، إن «إم بى جى» تستهدف الدخول فى مشروعات جديدة داخل العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى تنفيذ مشروعين سياحيين بالساحل الشمالى والبحر الأحمر.
أضاف رئيس مجلس الإدارة، أن الاستثمارات الإجمالية لمشروعات شركة «إم بى جى» تتجاوز 10 مليارات جنيه.
أوضح أن الشركة لديها خطة توسعية وتدرس جميع العروض والفرص الاستثمارية المتاحة وذلك بما يحقق هدف الدولة فى نشر التنمية التى تتطلب جهداً كبيراً واستثمارات ضخمة على القطاع الخاص المشاركة فى تنفيذها وعلى الدولة أيضاً إتاحة الفرص الاستثمارية والأراضى بأسعار مناسبة.
