حصلت الشركة المصرية لتطوير صناعة البناء “ليفت سلاب مصر”، على أمر إسناد صادر من شركة “إم أو تي للاستثمار والمشروعات” إحدى شركات وزارة النقل مؤرخ بتاريخ الأمس لإقامة مشروع عمراني تجاري وإداري سكني على قطعة أرض بمحافظة دمياط بمساحة 580 متر مربع تقريبًا تطل على كورنيش النيل.
ويتم هذا المشروع بنظام المشاركة مع إم أو تي للاستثمار والمشروعات، بإجمالي تكاليف استثمارية للمشروع تبلغ 43.2 مليون جنيه متضمنة قيمة الأرض.
وتستهدف الشركة قيمة إيرادات المبيعات المتوقعة لوحدات المشروع في حدود 60 مليون جنيه، لافتة إلى أن نسبة مشاركة “ليفت سلاب” 55%، و”إم أو تي” 45%.
وقال محمود شفيق العضو المنتدب لشركة المصرية لتطوير صناعة البناء “ليفت سلاب”، إن الشركة ستبدأ فى أتخاذ الإجراءات اللازمة قبل البدء فى تنفيذ المشروع، وهى إعداد خطاب ضمان لمدة 30 يوماً، ومن ثم توقيع العقد واستلام الموقع للبدء فى إجراءات التراخيص اللازمة للأعمال، لافتًا إلى أن الشركة لديها عام للتجهيز قبل البدء فى أعمال التطوير الخاصة بالمشروع.
وأضاف شفيق لـ”البورصة”، إن الشركة تعمل على مشروع آخر بدمياط بدأت بتجهيز أبحاث التربة للمشروع وعمل الرسومات والتصميمات اللازمة، متوقعًا أن يتم توقيع العقد لهذا المشروع خلال الأسبوع المقبل، وتستهدف الشركة المصرية لتطوير صناعة البناء “ليفت سلاب مصر” حجم أعمال بقيمة 325 مليون جنيه خلال عام 2020.
المشروع يتم بنظام المشاركة وليفت سلاب مصر تستحوذ على الحصة الأكبر
ولفتت “ليفت سلاب” إلى أنها ملتزمة بتقديم خطاب ضمان بنسبة 5% من التكاليف الإنشائية خلال 30 يومًا من تاريخ استلام أمر الإسناد لاتمام التعاقد.
وفي 29 يناير الماضي قالت الشركة المصرية لتطوير صناعة البناء (ليفت سلاب مصر)، إن شركة إم أو تي للاستثمار والمشروعات إحدى شركات وزارة النقل، أسندت إليها مشروعاً تجارياً إدارياً سكنياً بنظام المشاركة.
وأضافت، أن المشروع يقع على قطعة أرض بمحافظة دمياط بمساحة 1065 متراً مربعاً، بتكلفة استثمارية تبلغ 100 مليون جنيه، ومبيعات مقدرة 160 مليون جنيه.
وأوضحت الشركة، أن نسبة مشاركة ليفت سلاب بالمشروع تبلغ 48%.
اعتمدت الجمعية العامة العادية لشركة المصرية لتطوير صناعة البناء “ليفت سلاب مصر”، القوائم المالية عن العام الماضي 2019.
وصدقت العمومية على تقرير مجلس الإدارة عن نشاط ليفت سلاب ومركزها المالي عن 2019، وكذلك تقرير مراقب الحسابات.
وقررت العمومية إبراء ذمة وإخلاء مسؤولية مجلس الإدارة عن العام الماضي، والموافقة على الخطة المقدمة من المجلس عن الأعمال الحالية والجارية والرؤية المستقبلية للشركة.
وفوضت مجلس الإدارة في بيع وشراء بعض أصول الشركة طبقاً للظروف التي يراها في عقود المعاوضة.
وفي وقت سابق، وافق مجلس إدارة الشركة على زيادة رأس المال المصدر إلى 140 مليون جنيه.
واقترح المجلس زيادة رأس المال المصدر من 56.125 مليون جنيه إلى 140.3 مليون جنيه بزيادة قدرها 84.18 مليون جنيه، من خلال إصدار 64.89 مليون سهم يكتتب فيها بالقيمة الاسمية بواقع 1.24 جنيه للسهم الواحد، بالإضافة إلى مصروفات إصدار بواقع 3 قروش للسهم الواحد.
وتأتي الزيادة المقترح عرضها على الجمعية العامة،بعد 5 أشهر من الزيادة الأخيرة للشركة من 34.07 مليون جنيه إلى 56.12 مليون جنيه، بزيادة قدرها 22.05مليون جنيه موزعة على عدد 3.55 مليون سهم بقيمة اسمية قدرها 6.20 جنية للسهم الواحد.
وأوضحت الشركة أن الزيادة جاءت بسبب توفير رأس مال عامل للتشغيل للاستثمار بقطاع التطوير العقاري بمبلغ 51.132 جنيه، وذلك لتمويل مشروع تجاري إداري سكني في دمياط.
وقالت الشركة، إن المشروع يقع على مساحة 1065 متراً مربعاً بنظام المشاركة مع شركة إم أو تي للاستثمار والمشروعات إحدى شركات وزارة النقل باستثمارات 100 مليون جنيه، ومبيعات متوقعة تتجاوز 160 مليون جنيه.
كما تستهدف الشركة الاستثمار في قطعين أرض على مساحة 3555 متراً مربعاً مع الشركة ذاتها باستثمارات 300 مليون جنيه.
فضلاً عن الانتهاء من خطة استكمال وإحلال وتجديد واستكمال المعدات العاملة في مجالات الإنشاءات المتخصصة ( قطاع الأنفاق – قطاع الشدات المنزلقة -قطاع الرفع الثقيل).
وأوضحت الشركة، أنه كان مقدر للخطة 20.393 مليون جنيه، تم توفير 11.05 مليون جنيه من خلال زيادة رأس المال السابق، وتم صيانة وإتمام الإحلال الجوهري والصيانة والتجديد لجزء من معدات القطاعات التخصصية.
وأشارت لفت سلاب مصر، إلى أن باقي الخطة تحتاج 9.343 مليون جنيه، لاستكمال عملية التجديد والإحلال الجوهري لمعدات القطاعات التخصصية، وكذلك استكمال تكلفة شراء أرض مخزن وورشة للشركة والإنشاءات المقامة عليها.
وأكدت الشركة، أنه كان مقدر لعملية الشراء 3 ملايين جنيه، تم توفيرها من خلال زيادة رأس المال السابقة لشراء قطعة أرض 2500 متر مربع، بمتوسط تكلفة لسعر المتر المربع 800 جنيها، بالإضافة إلى مليون جنيه لعملية الإنشاءات.
وتابعت، أنها حصلت على قطعة أرض نشاط مخازن وورش من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مدينة العاشر من رمضان مساحتها 5250 متراً بسعر7.96 مليون جنيه، وبلغت تكلفة الإنشاءات 3.75 مليون جنيه، ليصبح إجمالي التكلفة 11.7 مليون جنيه، يتبقى منها 8.7 مليون جنيه.
ولفتت إلى أنها بحاجة إلى توفير 15 مليون جنيه، لتمويل استكمال مشروع نفق طريق الصحراوي الغربي أسيوط بالقاهرة نفق الدوران للخلف بقيمة 24.4مليون جنيه، بالإضافة إلى استهداف مشروع نفق الدوران للخلف بقيمة 50 مليون جنيه، إضافة إلى أعمال المقاولات المتكاملة للشركة يحجم أعمال يصل إلى260 مليون جنيه خلال 5 سنوات.
