تعتقد وكالة “ستاندرد آند بورز جلوبال” للتصنيفات الائتمانية أن تفشي جائحة فيروس كورونا المميت يمكن أن يؤدي إلى انخفاض أسعار العقارات في دبي إلى مستويات لم تسجل منذ 10 أعوام.
وقالت “ستاندرد آند بورز جلوبال” في تقرير حديث: “نعتقد أن أسعار العقارات تقترب من أدنى مستوياتها المسجلة في عام 2010، وهي أقل على أساس معدل حسب التضخم، كما أنها تراعي حوافز المبيعات للعقارات التي لم تشيد بعد”.
وأضافت: “نتوقع أيضا اتجاهات توظيف سلبية في بعض القطاعات الرئيسية، مثل السياحة وتجارة التجزئة، وكذلك لعدد من الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم، والتي يمكن أن تؤثر على الطلب على العقارات الجديدة”.
ونقلت وكالة أنباء “بلومبرج” عن “ستاندرد آند بورز” قولها إن دبي ربما تشهد في مرحلة ما عمليات إغلاق مؤقتة واسعة النطاق للأعمال التجارية، على غرار ما حدث في مناطق أخرى، أو توقف قسري للعمل، بما في ذلك في أعمال مواقع البناء، ما قد يؤدي إلى حدوث تأخيرات في تسليم العقارات السكنية في المستقبل.
وأشارت إلى أن هذا الأمر سوف يزيد من فجوات تمويل رأس المال العامل للمطورين، بما في ذلك شركتي “إعمار العقارية” و”داماك العقارية”.
تجدر الإشارة إلى أن وكالة “ستاندرد آند بورد” ثبتت تصنيفها الائتماني لشركتي “إعمار العقارية” و”إعمار مولز” عند الفئة –BBB، في حين خفضت تصنيفها لشركة “داماك العقارية” إلى B من B+، ومع ذلك لا تزال التوقعات سلبية.
