قال تقرير صادر عن «إنفستجيت» حول السوق العقارى المصرى، إن القطاع تخطى حالة عدم اليقين عقب أزمة «كورونا»، واستطاع المطورون تحقيق عدد من النجاحات بالربع الثالث من العام الماضى، مع تحول المبيعات بشكل إيجابى على أساس سنوى، ما يعكس التفاؤل بانتعاش أسرع وأكثر قوة خلال عام 2021.
وقال المهندس محمد فؤاد، الرئيس التنفيذى، الشريك الإدارى لـ«إنفستجيت»، إنَّ التقرير بعنوان «نظرة شاملة على المشهد العقارى فى مصر خلال 2020»، وأظهر البحث أن سوق العقارات بمصر شهد حالات من المد والجزر منذ بداية تفشى «كوفيد- 19» فى مارس 2020.
أضاف أنه انتاب العديد من المطورين شعور الحذر والقلق بشأن تخمة المعروض العقارى عندما اجتاح هذا الوباء العالم لأول مرة، ما تسبب فى حالة من عدم اليقين بشأن الوضع الراهن، وكتأثير مضاعف، أدى ذلك إلى انخفاض معدلات العرض والطلب فى الربع الأول من عام 2020.
وأوضح «فؤاد»، أن البحث تم من خلال مسح أجرى على حوالى 17 مطوراً عقارياً، على هامش فعاليات معرض «سيتى سكيب مصر»، المنعقد فى نوفمبر الماضى، لمعرفة كيفية تعاملهم مع الوضع الطبيعى الجديد عقب الأزمة، بهدف استكشاف ركائز العرض والطلب عقب تفشى فيروس «كورونا»، والتى يجب اتخاذها لمعرفة وتحديد آفاق القطاع العقارى فى العام الجديد، وبالتالى تجميع ملخص عن تأثير هذا الوباء من جميع الجوانب.
وأشار إلى أنه على الرغم من حالة عدم اليقين التى لا تزال مقلقة، وظهور موجة ثانية من جائحة «كوفيد- 19»، تحرك سوق العقارات المصرى بشكل سريع للتغلب على آثار تفشى هذا الوباء، وبالتالى استطاع أن يعود مرة أخرى ويتخطى موجة التوتر فى الربع الثالث من عام 2020، ليظل ثابتاً لمواكبة التطور العمرانى المستدام بما يتماشى مع «رؤية مصر 2030».
وقال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إنه خلال عام 2020 فقط، تم بناء ما لا يقل عن 103 آلاف وحدة سكنية فى مختلف المدن الجديدة، بإجمالى استثمارات بلغت 23.46 مليار جنيه.
أضاف أنه يجرى حالياً تطوير وتحديث البنية التحتية لمصر استعداداً لافتتاح أكثر من 20 مدينة جديدة فى جميع أنحاء البلاد، حيث لا تدخر الحكومة جهداً لتهيئة الظروف المناسبة للنمو الحضرى وإرساء أسس اقتصاد أكثر قوة للمضى قدماً، من بينها التصالح فى مخالفات البناء، ورقمنة القطاع العقارى، وتطوير نظام تمويل عقارى جيد، وتطبيق العديد من المبادرات التى يتم اتخاذها فى القطاعين العام والخاص لتحقيق المزيد من النجاحات.
وأوضح «فؤاد»، أن دعم الحكومة، أدى لتفاؤل ما يقرب من 88% من المشاركين، فى المسح الذى أجرته «إنفستجيت»، حول قدرة المطورين على مواصلة العمل فى مشروعاتهم العقارية فى جميع أنحاء مصر، وبالتالى المساهمة بشكل إيجابى فى زيادة المعروض من العقارات فى الأشهر المقبلة.
وقال إنَّ 65% من المشاركين فى المسح، يخططون لزيادة المعروض فى عام 2021 من خلال إطلاق مشروعات جديدة مع الالتزام بالجداول الزمنية لتقديم المزيد من الوحدات.
أضاف أن أغلب الكيانات الكبرى فى السوق العقارى لديها تفاؤل كبير بأداء أكثر قوة للقطاع العقارى فى عام 2021، وهناك آمال كبيرة فى أن سوق العقارات القوى فى مصر سوف يساعد الصناعة على ممارسة الأعمال على المدى القريب، كما أنه سيكون قادراً على مواجهة المزيد من الرياح الاقتصادية المعاكسة التى قد تظهر خلال الفترة المقبلة.
