تعتزم شركة «أكاديا للتطوير العقارى» تنمية مشروع تجارى إدارى طبى بالعاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات تبلغ مليار جنيه، خلال الفترة المقبلة.
قالت هنا رؤوف، رئيس مجلس إدارة شركة «أكاديا للتطوير العقارى»، إنَّ الشركة حققت مبيعات بقيمة 265 مليون جنيه بمشروع مول «باجودا»؛ حيث باعت نحو 60% من وحدات المشروع منذ طرح نهاية مارس 2021.
أضافت لـ«البورصة»، أنَّ المشروع يقام على مساحة 2.2 ألف متر مربع، بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتكون من دور أرضى و10 أدوار متكررة، بإجمالى 220 وحدة، ويضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع نحو 400 مليون جنيه.
وأوضحت «رؤوف»، أن الشركة طبقت نظام «الفرانشايز» فى مشروع «باجودا مول»؛ حيث قامت بدراسة السوق العقارى لاسيما العاصمة الإدارية الجديدة للبحث عن أفضل النظم التى تدر أعلى عائد على العملاء، لذا تم جذب عدد من الماركات العالمية، والاتفاق على حق استغلال علاماتها التجارية بالمشروع، على أن يكون لها الإدارة والتشغيل مقابل 25% للشركة و75% للعميل.
وأشارت رئيس مجلس إدارة «أكاديا للتطوير العقارى»، إلى أن مشروع «باجودا مول» ينفذ على 3 سنوات، وتم التعاقد مع شركة «كونسبت» كاستشارى عام للمشروع.
وقالت «رؤوف»، إنَّ الشركة تقدم تسهيلات وأنظمة سداد متعددة لتتلاءم مع القدرات والرغبات الشرائية المختلفة للعملاء. أضافت أن الشركة تخطط لضخ نحو 300 مليون جنيه فى إنشاءات المشروع، خلال العام الجارى؛ للانتهاء من تنفيذ 50% من «باجودا مول».
وأوضحت «رؤوف»، أنَّ الشركة تعتزم البدء فى تنفيذ المشروع، خلال الشهر الجارى، وتسليم أول وحدة للعملاء فى ديسمبر 2023.
وأشارت إلى أن الشركة سددت نسبة 60% من قيمة أرض المشروع لشركة العاصمة الإدارية الجديدة، ومن المقرر تسديد آخر قسط نهاية العام الجارى.
وقالت إنَّ اهتمام الدولة بتنمية وتطوير مدن الجيل الرابع، وخاصة العاصمة الإدارية، دفع العديد من الشركات لوضع خطط تنموية لتعظيم حجم استثماراتها بهذه المدن، لما تتميز به من خدمات وبنية تحتية، وجذب مزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.
أضافت أن مدن الصعيد تتمتع بفرص استثمارية كبيرة، ما يجذب أنظار المستثمرين إليها، خاصة مع تحسن المؤشرات الاقتصادية المصرية، وقدرتها على جذب مزيد من رؤوس الأموال الأجنبية والعربية.
وتوقعت «رؤوف» ارتفاع حركة المبيعات بالقطاع العقارى، خلال النصف الثانى من العام الجارى، مع انتهاء موسم الامتحانات وعودة المصريين العاملين بالخارج، ما يدفع حركة السوق للنمو.
وأوضحت أن العاصمة الإدارية ستشهد زيادة فى حركة المبيعات؛ نتيجة توجه الأنظار إليها، باعتبارها من أهم المواقع الاستثمارية، خلال الفترة الحالية، فى ظل الدعاية القوية من الدولة والترويج لها، بجانب قوتها من بنية تحتية وخدمات، وتحولها لمركز سياسى واقتصادى لمصر.
وتوقعت «رؤوف» ارتفاع أسعار العقارات، خلال الفترة الحالية، مع تزايد حركة المبيعات، فضلاً عن ارتفاع أسعار مواد البناء، من حديد وأسمنت، ما يؤدى بالضرورة لارتفاع التكلفة الإنشائية للمشروعات.
وقالت إن شركة «أكاديا» لم تتجه لرفع الأسعار بمشروعها الحالى، لكن من المؤكد أن التكلفة الإنشائية، وارتفاع أسعار مواد البناء سيدفعان الشركات لرفع الأسعار؛ نتيجة ارتفاع التكلفة مع الخطط المستقبلية لأى مشروع.
أضافت أن التنافسية الشديدة بين المطورين دفعت الشركات لتقديم تسهيلات أكبر لجذب العديد من الشرائح المختلفة من العملاء، بجانب الاهتمام بجودة ومواصفات المنتجات وخدمات ما بعد البيع، والمتمثلة فى جودة تشغيل المشروع.
وأوضحت أن المنتج التجارى والإدارى ما زال يستحوذ على حصة كبيرة من حجم المبيعات داخل العاصمة الإدارية؛ نتيجة ارتفاع العائد الاستثمارى، وكذلك تحول العاصمة لمركز اقتصادى سيدفع الشركات للحصول على مكاتب وفروع لها خلال الفترة المقبلة.
وأشارت إلى أن حجم المشروعات الكبير والتنافسية سيدفع المطورين لتقديم أفضل العروض والمنتجات، ما يدفع كل شركة للبحث عن مميزات تنافسية، ومن بينها جذب أكبر العلامات التجارية لمشروعاتها لتحقيق أكبر عائد استثمارى للعملاء.
