حققت شركة “منصات للتطوير العقارى” 3 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية من مشروع “بوديا تاور” فى العاصمة الإدارية الجديدة، تمثل 60% من إجمالى وحدات المشروع.
وقال طارق بهاء، الرئيس التنفيذى لشركة “منصات للتطوير العقارى”، إن الشركة تمتلك محفظة أراض كبيرة موزعة على مناطق شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى.
وأضاف أن الشركة تخطط للحصول على قروض بنكية خلال النصف الثانى من العام المقبل، لتنفيذ مشروعين جديدين بقيمة بيعية تتراوح بين 4 و7 مليارات جنيه، ومن المقرر طرحهما خلال عام 2022، وذلك فى إطار خطتها التوسعية بالسوق المحلى.
وأوضح بهاء أن الشركة تعتزم رفع أسعار الوحدات المتبقية بمشروع “بوديا” التى تمثل 40% من وحدات المشروع وذلك بنسبة 15% من بداية 2022، نتيجة ارتفاع أسعار خامات ومواد التشييد والبناء، وبالتالى ارتفاع تكلفة الإنشاءات.
ويقام مشروع “بوديا” التجارى الإدارى الطبى على مساحة أرض إجمالية 19.8 ألف متر مربع، بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية، بارتفاع أرضى و25 طابقًا، ويضم 920 وحدة، وتبلغ التكلفة الإنشائية للمشروع 2.5 مليار جنيه، وتستهدف الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة 5 مليارات جنيه.
وقال بهاء إن نسبة المبيعات المباشرة للشركة تمثل 15% من إجمالى حجم المبيعات، و85% من المبيعات غير مباشرة عبر شركات التسويق العقارى، حيث تتعاقد الشركة مع 700 شركة تسويق عقارى، من بينها 180 شركة ناشطة.
وأضاف أن نسبة مبيعات المصريين العاملين بالخارج تمثل 30% من إجمالى حجم مبيعات الشركة، ونسبة الأجانب بلغت 3%، ما يعكس وجود طلب متزايد من الخارج للبحث عن الفرص الاستثمارية التى تتمتع بها العاصمة الإدارية الجديدة.
وأوضح أن شركة “منصات” تعتزم بدء أعمال الإنشاءات فى مشروع “بوديا تاور” خلال الربع الأول من عام 2022، حيث حصلت الشركة مؤخرًا على الموافقة المبدئية من شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، على التصميمات والرسومات المعمارية، كما حصلت الشركة أيضًا على تقرير الدفاع المدنى وبيان الصلاحية الذى يؤكد توافر وتطبيق كافة معايير الأمان والأكواد الإنشائية والمواصفات الفنية المنصوص عليها من قبل شركة العاصمة بالتصميمات الهندسية للمشروع، حيث قدمت “منصات” التصميمات الهندسية إلى المجمعة العشرية واستخرجت وثيقة التأمين على الأعمال الإنشائية.
وقال إن الشركة أبرمت العديد من الشراكات الاستراتيجية محددة المهام، مع كبار الشركات العاملة فى مجال المقاولات وإدارة المشروعات والاستشارات المالية، من بينها التعاقد مع شركة “بينكال” للاستشارات لوضع تصميمات مشروع “بوديا” وهو نفس المكتب الاستشارى الذى صمم أبراج مدينة العلمين الجديدة.
وأضاف أن “منصات” وقعت عقد شراكة استراتيجية مع شركة “صبور للاستشارات الهندسية”، والذى سيكون مسئولا عن الإشراف على التنفيذ المشروع، فضلًا عن التعاقد مع مجموعة “التزام” الإماراتية لإدارة الأصول، المسئولة عن إدارة المرافق والأصول الخاصة بمشروع “بوديا” من خلال تقديم أحدث تكنولوجيات إدارة البناء، والمرافق، والعقارات، والطاقة، باستخدام تكنولوجيا البناء الذكية، والتقنيات الحديثة.
وأشار بهاء إلى أن المشروع يستخدم أنظمة تكنولوجية موفرة للكهرباء بنسبة 50% وللمياه بنسبة 40%.
وأوضح أن “منصات” تعاقدت مع شركة “بيكر تيلى” المختصة بمجال المحاسبة والضرائب والمراجعة الداخلية، لتقديم خدمات الاستشارات الاقتصادية والمالية.
وقال إن شركة “منصات” تمثل تحالف يضم 7 شركات عقارية، تشمل البستانى للتنمية العمرانية، ورؤية للتطوير العقارى – معمار الأشراف، ومعالم العقارية، وشركة سكوب العقارية، ورويال للتطوير، وشركة مارون للتطوير العقارى.
