1.57 مليار جنيه مبيعات مشروع “الحى اللاتينى”.. وتسليم المرحلة الأولى العام الجارى
حققت الشركة السعودية المصرية للتعمير، مبيعات بقيمة 1.7 مليار جنيه بمشروع “بلوفير” الذى تطوره فى العاصمة الإدارية الجديدة.
وقال المهندس محمد الطاهر، الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير، إن افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة سيؤدى إلى تغيير خريطة الاستثمار العقارى فى مصر، ويدعم رواج مبيعات العقارات فى مختلف الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية.
وأضاف الطاهر لـ”البورصة”، أنه من المتوقع حدوث زيادة ملحوظة فى أسعار العقارات، خاصة بعد أن حافظت الشركات على سياستها التسعيرية خلال عام 2021 لمواجهة آثار وباء “كورونا” على السوق العقارى.
وأوضح أن “السعودية المصرية للتعمير” تنفذ عددا من المشروعات، أبرزها مشروع “بلوفير” بالعاصمة الإدارية الجديدة، بإجمالى استثمارات 4 مليارات جنيه، ومن المقرر الانتهاء منه بالكامل فى عام 2023.
وأشار إلى أن إجمالى مبيعات الشركة بالمرحلتين الأولى والثانية من المشروع بلغ 1.7 مليار جنيه، ويضم المشروع 200 وحدة سكنية متنوعة بين الفيلات والعمارات بارتفاع أرضى و7 أدوار متكررة، وبمساحات تتراوح بين 70 و200 متر مربع للوحدة.
وفيما يتعلق بمبيعات مشروع “الحى اللاتينى” الذى تسوقه “السعودية المصرية للتعمير” فى مدينة العلمين الجديدة، قال الطاهر إن إجمالى مبيعات المشروع بلغ 1.57 مليار جنيه، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى خلال العام الجارى.
وأشار إلى أن المشروع حظى بإقبال كبير على الشراء، نظرًا لما يقدمه من خدمات ومرافق متكاملة تجعله نموذجًا متميزًا من المشروعات العقارية التى تطبق معايير الجيل الرابع من المدن الذكية ذات الملامح المستقبلية، والتى تؤهله لاستقبال حياة متكاملة طوال العام.
وحول مستجدات مشروع “Nile Pearl” فى منطقة المعادى، أكد الطاهر أن معدلات التنفيذ تسير وفقاً للخطة الزمنية للمشروع، ومن المخطط الانتهاء منه وتسليمه قريباً، موضحاً أن المشروع يضم برجين يطلان على النيل مباشرة، أحدهما سكنى فاخر والآخر فندق 5 نجوم تديره شركة “هيلتون” العالمية.
وأشار إلى أن المشروع يقام على مساحة بنائية تبلغ 45.5 ألف متر مربع، ويتكون البرج السكنى من 190 وحدة، فيما يتكون البرج الفندقى من 256 غرفة بجانب المطاعم والقاعات والصالات بتكلفة استثمارية 3.8 مليار جنيه.
وفيما يتعلق بمشروع “جايد” الذى تطوره “السعودية المصرية للتعمير” فى مدينة القاهرة الجديدة، أوضح الطاهر أن الشركة حققت مبيعات بالمشروع تقدر بأكثر من 3.3 مليار جنيه، فيما بلغت التكلفة الاستثمارية للمشروع 3 مليارات جنيه.
وقال إن المشروع يقام على مساحة 68 فداناً، ويتكون من 118 عمارة سكنية بإجمالى 1900 وحدة، ويوفر جميع الخدمات اللازمة ومنها “مول وحضانة ونادى اجتماعى ومسجد ومناطق خضراء مجمعة”، وقد تم الانتهاء من 72% بأعمال الإنشاءات.
وحول آخر مستجدات مشروع “صوارى” بالإسكندرية، أوضح الطاهر أن المشروع يعد أكبر مجتمع عمرانى متكامل على أحدث طراز فى الإسكندرية، بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، على مساحة 417 فدانًا.
وأضاف أن الشركة حققت مبيعات بمشروع “صوارى” تقدر بأكثر من 8.1 مليار جنيه، وتم طرح المرحلتين الأولى والثانية من المشروع على مساحة 455 ألف متر مربع وتضم 64 عمارة سكنية و310 فيلات مختلفة الأنماط الإنشائية “فيلات مستقلة وتوين فيلا وتاون هاوس”.
وأشار الطاهر إلى أن المشروع يوفر جميع الاحتياجات والخدمات والمرافق منها مركز تجارى ونادى اجتماعى ومسجد ومستشفى، إلى جانب المساحات الخضراء.
وقال إن الشركة تنفذ مشروع “سيكون ريزورت” فى مدينة دمياط الجديدة وهو عبارة عن كمبوند سكنى سياحى، ويضم فندقًا 5 نجوم تديره شركة هيلتون العالمية، ويقام على مساحة 17.7 فدان، ويتكون من 192 وحدة سكنية بأنواع مختلفة شققًا سكنية، وشاليهات، وفيلات منفصلة، وتاون هاوس، كما يضم فندقًا مكون من 110 غرف، وتصل استثمارات الوحدات السكنية 350 مليون جنيه، وبلغت استثمارات الفندق 200 مليون جنيه، ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ المشروع خلال عام 2024.
وأضاف أن مشروع “درة أسيوط” عبارة عن كمباوند سكنى على أحدث الطرز المعمارية بمدينة أسيوط الجديدة، على مساحة 11.3 فدان، ويتكون من 460 شقة سكنية، ويشتمل على جميع الخدمات والمرافق، ويشمل مساحات خضراء، ومحال تجارية، وحضانة، وغيرها من الخدمات والمرافق، باستثمارات 300 مليون جنيه، ومن المقرر الانتهاء منه تنفيذه خلال عام 2023.
وحول مستجدات مشروع “زهرة”، أوضح الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعميرأن المشروع يضم مجموعة من الأبراج السكنية على نهر النيل مباشرة بمحافظة أسيوط، ويقام على مساحة 5.71 فدان، ويتكون من 575 شقة سكنية، مشيرا إلى أن إجمالى استثمارات المشروع تصل إلى 450 مليون جنيه، ومن المقرر أن ينتهى التنفيذ فى عام 2024.
وأضاف الطاهر، أنه تم الاتفاق مع عدة بنوك على قروض بقيمة 2 مليار جنيه لتمويل مشروعى “بلوفير” و”التسعين الجديد”، مشيراً إلى أن الشركة سلمت أكثر من 600 وحدة من مشاريعها لعملائها خلال عام 2021.
“السعودية المصرية للتعمير” تمتلك أصول بقيمة 6.8 مليار جنيه.. وتنفذ 7 مشروعات باستثمارات 19 ملياراً
وأوضح الطاهر، أن الشركة السعودية المصرية للتعمير، تمتلك أصول بقيمة 6.8 مليار جنيه، وتنفذ 7 مشروعات باستثمارات تصل إلى 19 مليار جنيه، وتوقع أن يشهد القطاع العقارى خلال عام 2022، حركة نمو كبيرة فى ظل الإقبال الشديد الذى شهده القطاع خلال العام الماضى.
وقال إن التعديلات الجديدة لتنظيم القطاع العقارى، والتى من ضمنها تنفيذ 30% من المشروع قبل طرحه للبيع، خطوة إيجابية لتنظيم القطاع، وتابع: “نحن نُثمن جهود الدولة المصرية لضبط مناخ الاستثمار، وإلزام المطورين بتنفيذ 30% من المشروع قبل عرضه للبيع، يهدف بشكل كبير إلى ضبط السوق العقارى والحفاظ على أموال المواطن أو المستثمر من أى خطر”.
وأضاف الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير، أن السوق العقارى فى مصر يتمتع بمقومات متميزة منها الاستقرار وثقة المستهلك المصرى والعربى فى أن الاستثمار العقارى هو الأكثر أمناً وسيظل كذلك، بدليل أن السوق عاد إلى النمو مرة أخرى، وقد حققنا فى الشركة السعودية المصرية للتعمير معدلات بيع مرتفعة خلال العام الماضى، ونتطلع إلى المزيد من النمو خلال عام 2022.
وقال الطاهر، إن الوحدات التجارية والإدارية هى الأكثر طلباً خلال 2022، مشيراً إلى أن الشركة تقدم تسهيلات فى أنظمة الدفع تتراوح من 5 إلى 10 سنوات لتناسب جميع الاحتياجات.
