متوسط مساهمة الحديد فى تكلفة المبانى السكنية لا تتجاوز 14.2%
التأثير الصافى لزيادة سعر المكون فى الوحدة السكنية نحو 3.8%
قدرت دراسة أعدها مركز تطوير الدراسات العليا والبحوث فى العلوم الهندسية بكلية الهندسة جامعة القاهرة، متوسط مساهمة حديد التسليح فى تكلفة المباني السكنية بنحو 14.2%.
وقالت الدراسة، التي حصلت “البورصة” على نسخة منها، إن أسعار حديد التسليح حققت أقل ارتفاعات خلال الفترة من مايو 2021- مايو 2022، مقارنة بمدخلات مواد البناء الأخرى فى المباني السكنية، وبلغت نسبة الزيادة فى أسعار حديد التسليح نحو 34%، إذ سجل نحو 19.4 ألف جنيه للطن فى مايو الماضي، مقابل 14.5 ألف جنيه فى مايو 2021.
بينما ارتفعت أسعار أسلاك النحاس ” اللفة 100م”، نحو 1.725 ألف جنيه فى مايو الماضي، مقابل 894 جنيهاً، خلال الفترة نفسها العام الماضي، بنسبة زيادة 93%، كما ارتفعت أسعار الألومنيوم بنسبة73%، والزجاج بنسبة تتراوح بين 65و70%، والسيراميك بنسبة 56%، والأخشاب 50%، والأسمنت بنسبة 47%، وفقاً لبيانات النشرة الشهرية لأسعار مواد البناء الصادرة عن وزارة الإسكان.
أضافت الدراسة أنه وفقاً للارتفاعات فى مدخلات المبانى السكنية، ارتفعت تكلفة البناء بمتوسط 26.6% خلال السنة فترة الدراسة، من مايو 2021- مايو 2022، وبناء على ما سبق فإن التأثير الصافى لزيادة سعر حديد التسليح على ارتفاع تكلفة البناء فى حدود 3.8%.
وضربت الدراسة مثالاً على تأثير زيادة أسعار حديد التسليح على تكلفة الوحدة السكنية:” فى حالة شقة سكنية تبلغ قيمتها نحو مليون جنيه، وتمثل تكلفة الحديد نحو 142 ألف جنيه من إجمالي تكلفة المبنى، أخذاً فى الإعتبار نسبة حديد 14.2%، تبلغ الزيادة فى تكلفة الحديد ما يقرب من 38 ألف جنيهاً، أي ما يعادل 3.8% من تكلفة الإجمالية للوحدة السكنية، أما بعد الزيادات الأخيرة فى أسعار نفس الوحدة السكنية، والتي بلغت 1.266 مليون جنيه، بلغت تكلفة الحديد نحو 180 ألف جنيه”.
وأكدت الدراسة أن حديد التسليح” بريء” ولا يعد السبب الرئيسى وراء ارتفاع أسعار العقارات مؤخرا، خاصة أن نسبة فى تكلفة المبانى السكنية لا تتعدى 14.2%.
يعمل فى مصر نحو 27 مصنعاً، تنتج كافة أنواع و مقاسات حديد التسليح بطاقة إنتاجية تبلغ 8 ملايين طن سنوياً، وفقا لبيانات غرفة الصناعات المعدنية باتحاد الصناعات.
كما ارتفع حجم استهلاك حديد التسليح خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الجارى ليسجل نحو 3.28 مليون طن، مقابل 2.79 مليون طن خلال الفترة نفسها العام الماضى، وفقاً لبيانات وزارة التموين والتجارة الداخلية، وارتفع حجم استهلاك حديد التسليح فى العام الماضى، وبلغ 7.433 مليون طن، مقابل 6.865 مليون طن فى 2020، بزيادة 8%.
