“إعمار مصر” تبيع فيلات فى “أب تاون كايرو” وتربط السعر بتغير الدولار

الشركة أخطرت العملاء بزيادة الأقساط فى حالة تجاوز سعر الدولار 35 جنيها

بيع 25 فيلا ضمن “هيل توب”.. و90 مليون جنيه أعلى سعر.. و80% من المشترين أجانب

باعت شركة “إعمار مصر” مرحلة جديدة ضمن مشروعها “أب تاون كايرو” تحت اسم “هيل توب”، وربطت الشركة سعر بيع الوحدات بسعر صرف الدولار الأمريكى كأحد الحلول لمواجهة تداعيات ارتفاع تكلفة الإنشاءات.

وأخطرت “إعمار مصر” العملاء بوجود خطط سداد مرتبطة بالدولار الأمريكى، ما يمثل تحولا كبيرا عن العقود الحالية المقيدة بالجنيه المصرى فقط.

وبموجب النظام الجديد، يلتزم مشترو الوحدات بدفع ما يعادل سعر الدولار وفقًا لسعر الصرف الرسمى فى تاريخ استحقاق كل شيك، وسيستمر المشترون فى دفع المبلغ المتعاقد عليه بما يعادل السعر الرسمى للجنيه مقابل الدولار فى تاريخ العقد، المحدد بسعر 31 جنيهًا مصريًا للدولار، وتتحمل شركة “إعمار مصر” مخاطر انخفاض الجنيه من المستويات الحالية إلى 35 جنيهًا للدولار.

ولكن يتحمل المشترى مخاطر ارتفاع سعر الدولار بين 35 جنيهًا و40 جنيهًا، حيث سيتم تحديد المدفوعات المتبقية بأحدث سعر للجنيه مقابل الدولار قبل التسليم، كما يمكن للمشترين الأجانب إيداع الأقساط بالدولار الأمريكى.

اقرأ أيضا: “إعمار مصر” تقرر تأسيس شركة جديدة لإدارة المنشآت

وقالت مصادر بشركة “إعمار مصر” لـ”البورصة”، إن توجه الشركة لربط سعر الوحدات السكنية المطروحة للبيع بسعر الدولار للتحوط من ارتفاع تكلفة الإنشاءات، كما تم إتاحة السداد بالدولار لتوفير العملة الصعبة وجذب شريحة أكبر من العملاء الأجانب.

وأضافت أن المرحلة الجديدة بمشروع “هيل توب” تضمنت 25 فيلا من إجمالى 36 فيلا بمساحات متنوعة، وتتراوح مساحات الوحدات من 317 مترا إلى 755 مترا مربعا. 

وأوضحت المصادر، أن أسعار الفيلات تراوحت من 30 مليونا إلى 90 مليون جنيه تقريبا، وتم بيعها بالكامل بالنظام الجديد، واستحوذ العملاء الأجانب على 80% من المبيعات، مقابل 20% لعملاء مصريين حاصلين على إقامات بجنسيات مختلفة.

وقالت إنه جارى تنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروع ومن المخطط الانتهاء من تنفيذ المشروع وبدء تسليم الوحدات للعملاء خلال عامين ونصف العام من الآن، وأشارت المصادر إلى أنه من المستهدف طرح باقى وحدات “هيل توب” البالغ عددها 11 فيلا للبيع خلال الفترة القادمة.

وقالت المصادر، إن المشروع يوفر خدمات متنوعة للعملاء من ضمنها مراكز للتسوق، ونادى جولف ومجموعة من المدارس الدولية، فضلا عن مراكز خدمية وترفيهية متنوعة.