العسال: القطاع العقارى سيحصد مزايا الصفقة وننتظر استثمارات جديدة محلية وأجنبية
سعد الدين: مصانع مواد البناء والخامات تستفيد من حجم الأعمال الكبير بالمشروع
فكرى: الصفقة تدعم صادرات العقار المصرى والشريك الإماراتى يمتلك خبرة كبيرة فى التسويق
سعد: قطاع المقاولات سيتأثر بشكل إيجابى من صفقة رأس الحكمة وشركاتنا تمتلك الإمكانيات المطلوبة
مع بدء الخطوات التنفيذية لتطوير مشروع مدينة رأس الحكمة، تستعد الشركات العقارية المصرية للبحث عن أفضل طريقة للاستفادة من المشروع الضخم الذى تصل استثماراته إلى 150 مليار دولار أمريكى.
ومع توقيع اتفاقية تنفيذ المشروع بين وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، و”شركة أبوظبى التنموية القابضة” بدولة الإمارات، خلال شهر فبراير الماضى، استغلت شركات عقارية المشروع للترويج لاستثماراتها القريبة من منطقة رأس الحكمة.
كما تسعى شركات أخرى للحصول على فرص استثمارية والاستفادة من المشروعات التى ستوفرها المدينة التى تصل مساحتها إلى 170.8 مليون متر مربع.
ووفقًا لبيان صادر عن مجلس الوزراء المصرى مطلع شهر مارس الماضى، بدأ الجانب الإماراتى إعداد مخططات مدينة رأس الحكمة، من خلال الاستعانة بأكبر المكاتب الاستشارية فى العالم.
واتفق عدد من المطورين والعاملين بالقطاع العقارى على أن صفقة تطوير مدينة رأس الحكمة سوف تمثل نقلة نوعية لسوق الاستثمار العقارى فى مصر، وستؤدى إلى إحداث تنمية حقيقية وتوفر فرصًا استثمارية متنوعة فى منطقة كبيرة على الساحل الشمالى المصرى.
وأشاروا إلى رواج متوقع لكثير من القطاعات فى السوق المصرى وأهمها قطاع مواد البناء، بالإضافة إلى زيادة القيمة الاستثمارية للمنطقة بالكامل والمناطق المجاورة، مع فتح مجال عمل لشركات المقاولات المصرية، خاصة مع بدء عدد من الشركات طرح مشروعات جديدة فى الساحل الشمالى والترويج لها استغلالًا لقربها من مدينة رأس الحكمة.
قال الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، إنه يجب تكرار نموذج صفقة رأس الحكمة فى مناطق أخرى منها العاصمة الإدارية ومدينة الجلالة وغيرها من المدن التى بدأت الدولة فى وضع النواة الأولى للتنمية فيها.
وأضاف شلبى، أن صفقة رأس الحكمة تمثل أهمية كبيرة للقطاع العقارى المصرى، وتعتبر من الاستثمارات الحقيقية التى ستساهم فى إحداث تنمية بمنطقة كبيرة واستراتيجية، مما سيحدث نقلة نوعية فى منطقة الساحل الشمالى الغربى ككل.
وتابع شلبى: “تفاصيل الصفقة ناجحة جدا سواء على مستوى حصة الأرباح أو الدفعات المالية أو على مستوى حجم الاستثمارات التى سيتم ضخها فى المشروع وفرص العمل التى سيتم توفيرها من خلاله، كما سيساهم المشروع فى تشغيل مصانع مواد البناء والخامات”.
وقال هانى العسال، وكيل غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات، إن منطقة رأس الحكمة تعتبر من أجمل المناطق فى مصر، وتتمتع بمزايا كبيرة جاذبة للمستثمرين المحليين والأجانب.
وأضاف العسال، أن منطقة رأس الحكمة ستصبح مشروعًا عالميًا وستسهم فى زيادة القيمة الاستثمارية للمنطقة بالكامل والمناطق المجاورة، وتنشيط القطاع العقارى وتوقيع المزيد من الصفقات الرابحة خلال الفترة القادمة.
وقال المستشار أسامة سعد الدين، الرئيس التنفيذى لغرفة صناعة التطوير العقارى باتحاد الصناعات، إن صفقة رأس الحكمة تساهم فى رواج كثير من القطاعات أهمها قطاع مواد البناء.
وأضاف أن مصانع الحديد والأسمنت والطوب والسيراميك ستعمل بكامل طاقتها لتلبية احتياجات المنطقة بمجرد البدء فى تنفيذ المشروع، بالإضافة إلى خلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة.
وأوضح سعد الدين، أن استقطاب مستثمرين عرب وأجانب هدف تسعى إليه مصر منذ فترات طويلة، متمنيا أن تتكرر تلك الصفقة فى عدد من المناطق خلال الفترة القادمة.
وقال إن الصفقة ستلعب دورا مهما عالميًا، حيث تساهم فى الترويج للمنتج العقارى المصرى مما يسهم فى تفعيل ملف تصدير العقار وجذب شريحة أكبر من العملاء العرب والأجانب.
وقال المهندس علاء فكرى، نائب رئيس لجنة التطوير العقارى بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن صفقة رأس الحكمة ستحقق نقلة جديدة فى ملف تصدير العقار المصرى وجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.
وأضاف فكرى، أن الشريك الإماراتى يمتلك خبرات واسعة فى الترويج للمشروعات العقارية عالمياً وجذب المزيد من المشترين من خارج البلاد، وهو الأمر الذى سيسهم فى جذب شريحة جديدة من العملاء الأجانب وتحقيق هدف تصدير العقار المصرى والترويج الجيد لمصر.
وأشار إلى أن تنمية منطقة رأس الحكمة وتنفيذ مشروع بمواصفات عالمية سيحفز المطورين المصريين على تطوير منتجاتهم بصورة أكبر بما يخلق قاعدة صحية من التنافس تضيف للقطاع العقارى.
وتابع فكرى: “بعد صفقة رأس الحكمة يجب وضع ضوابط لتنظيم القطاع العقارى نظراً لبحث رؤوس الأموال الأجنبية عن أسواق منظمة وقوانين واضحة وآليات أكثر شفافية للعمل وضخ الاستثمارات”.
وقال المهندس محمد سامى سعد، رئيس الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء، إن قطاع المقاولات سيتأثر بشكل إيجابى من صفقة رأس الحكمة، من خلال توفير مجال عمل للشركات المصرية، خاصة بعد تقلص حجم أعمال الشركات خلال الفترة الماضية.
وأضاف سعد، أن شركات المقاولات المصرية أصبح لديها الخبرة الكافية لتنفيذ تلك المشروعات الضخمة، بالإضافة إلى الكوادر البشرية المدربة والمؤهلة.
وأوضح أن صفقة رأس الحكمة ستوجه رسالة اطمئنان للخارج بأن الاستثمار فى مصر مطلوب وعليه إقبال كبير، مما يحفز المستثمرين الأجانب والعرب على الاستثمار فى مصر.
