وقعت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، ملحق التعاقد الخاص بشركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري والسياحي المتعلق بتطوير الأرض الشمالية البالغ صافي مساحتها القابل للتطوير 894 فداناً بمدينة هليوبوليس الجديدة.
ويتضمن العقد حد أدى مضمون بمبلغ 23.806 مليار جنيه، ودفعة مقدمة قدرها 155.25 مليون جنيه وخطاب ضمان بقيمة 134.55 مليون جنيه.
وأضافت أن الشرق الأوسط للتنمية سوف تنتهي من تصميم المخطط العام للمشروع بالمنطقة الجنوبية البالغ مساحتها 865 فدان بمدينة هليوبوليس الجديدة بواسطة مجموعة استشارية من إنجلترا وأسبانيا ومصر قبل نهاية أغسطس المقبل، والبدء في تسويق وتنفيذ المشروع فور صدور القرار الوزاري.
وأوصى المجلس باستكمال المفاوضات مع المطورين المتقدمين للشركة لتطوير مساحة 491 فداناً في مدينة هليوبوليس الجديدة، ومخاطبة مقدمي العروض غير المكتملة للحدود الدنيا التي يستهدفها المجلس والتي تتضمن حدى أدنى مضمون بقيمة 16.5 مليار جنيه، ودفعة تعاقد لاتقل عن مليار جنيه، وقيمة حالية للإيرادات لاتقل عن 35 مليار جنيه في فترة تطوير وبيع لاتزيد على 12 عاماً.
وقرر مجلس الإدارة دعوة الجمعية العامة العادية للانعقاد يوم الخميس الموافق 23 مايو المقبل، لمناقشة القوائم المالية للعام الماضي وحساب توزيع الأرباح.
وفي وقت سابق، قالت مصادر وثيقة الصلة، إن الجولة مع أصحاب العروض الثلاثة المتنافسة على الأرض بغرض رفع مقدم التعاقد لنحو مليار جنيه، وقيمة الحد الأدنى المضمون لا تقل عن 17 مليار جنيه وقيمة لإيرادات المشروع لا تقل عن 35 مليار جنيه.
وتوقعت المصادر، أن تتم الترسية خلال أٍسبوعين بعدما كان مقررًا اليوم 30 أبريل، على أن يتم الترسية فور إتمام الجولة التفاوضية.
وتبلغ مساحة القطعة المستهدف مشاركة تطويرها 580 فدانًا، فيما يبلغ إجمالى مساحة مدينة نيو هليوبوليس نحو 5450 فدانًا، ولم يتم تطوير سوى ما يقرب من ألف فدان، والمشاركة على تطوير ألفى فدان وباقى المساحة يجرى تطويرها.
وفى وقت سابق تلقت شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير”، عروضًا فنية مالية ومالية من شركات “ماونتن فيو” و”مدينة نصر” و”هايد بارك” لإقامة مشروع على المساحة المذكورة بنظام المشاركة بمدينة نيو هليوبوليس.
وقالت الشركة آنذاك إنه جارى دراسة العرض المقدم، وسيتم الإعلان عن كافة التفاصيل عقب دراسة العرض، وأن الشركة بالتوازى فى التطوير الذاتى والتطوير بالشراكة مع القطاع الخاص وهو ما تعطيه أولوية فى استراتيجيتها الجديدة.
ووقعت الشركة فى وقت سابق، عقد تطوير بنظام المشاركة فى الإيرادات مع شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقارى والسياحى لتطوير 865 فدانًا فى مدينة نيو هليوبوليس الجديدة نظير نسبة مشاركة 28% من الإيرادات للوحدات نصف التشطيب، بالإضافة إلى 3% من قيمة التشطيب، بحد أدنى مضمون 23 مليار جنيه وعائد متوقع 39.7 مليار جنيه.
