120 فدانا محفظة أراضى الشركة بقيمة استثمارية 15 مليار جنيه
قال المهندس محمد إسلام المدير التنفيذى لشركة ابنى للتطوير العقارى، إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 3 مليارات جنيه خلال العام الجارى.
وأضاف إسلام لـ”البورصة”، أن “ابنى للتطوير العقارى” حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 2 مليار جنيه خلال العام الماضى.
وأوضح أن الشركة تمتلك محفظة أراضى بمساحة 120 فدانا بقيمة استثمارية تصل إلى 15 مليار جنيه، وتستهدف الشركة زيادتها ضمن خطتها التوسعية خلال الفترة المقبلة، خاصة أن الأرض تمثل نحو 50% من تكلفة المشروع.
وقال إسلام، إن شركة “ابنى للتطوير” تستهدف تسليم 680 وحدة خلال العام الجارى بمشروع “جرينى أفينيو”، وأضاف أن الشركة انتهت من تسليم 400 وحدة خلال العام الماضى بجميع مشروعاتها العقارية.
4 مليارات جنيه حجم استثمارات الشركة فى مدن الصعيد الجديدة
وأوضح أن حجم استثمارات شركة “ابنى للتطوير العقارى” فى مدينة سوهاج الجديدة بصعيد مصر يبلغ نحو 4 مليارات جنيه.
وقال إن الشركة تطور مشروع “جرينى أفينيو” فى مدينة سوهاج الجديدة بحجم استثمارات مليار جنيه، وهو أول سمارت كمبوند بالصعيد ويقام على مساحة 20 فدانا، ويضم 27 عمارة سكنية و20 فيلا.
وأضاف أن الشركة تطور مشروع “أزاليا ريزورت” فى مدينة سوهاج الجديدة بتكلفة استثمارية تبلغ نحو 3 مليارات جنيه، ويقام المشروع على مساحة 36 فدانا بنشاط سكنى تجارى ترفيهى.
وأوضح أن الشركة تنفذ 4 مشروعات بمدينة القاهرة الجديدة وحى مدينة نصر، منها مول “إيست واى” بالقاهرة الجديدة على مساحة 17 ألف متر مربع بحجم استثمارات يبلغ نحو 2.7 مليار جنيه، وهو مشروع إدارى تجارى طبى.
وأشار إلى أن حجم الطلب على شراء العقارات فى الصعيد كبير وكل ما يحتاجه السوق العقارى بالصعيد هو منتج متميز، وأن يكون هناك ثقة بين المطور والعميل.
وتابع إسلام: “العملاء فى الصعيد يرغبون فى تنفيذ مشروعات عقارية على غرار المشروعات التى تنفذ بالقاهرة من حيث الجودة والتصميمات المميزة”.
وقال إن مدن الصعيد الجديدة جاذبة للاستثمار، وخلال الفترة المقبلة سوف تشهد توجه الكثير من كبار المطورين للاستثمار بالصعيد وطرح مشروعات عقارية بأنشطة استثمارية متنوعة.
وأضاف أن شركة “ابنى للتطوير العقارى” لديها سابقة أعمال فى مجال المشروعات السكنية والتجارية منذ تأسيسها فى عام 2011، حيث نفذت 17 مشروعًا متنوعًا فى القاهرة الجديدة ومدينة نصر ومصر الجديدة وسوهاج الجديدة.
%40 حصة المصريين العاملين بالخارج من إجمالى مبيعات الشركة
وأوضح إسلام، أن الشركة تدرس عددا من الفرص الاستثمارية فى مدن الصعيد، ومنها مدينتى المنيا الجديدة وأسيوط الجديدة، وذلك نظرا للإقبال الكبير من العملاء داخل مصر والمصريين العاملين بالخارج على شراء وحدات داخل مجتمعات سكنية متكاملة فى مدن الصعيد.
وأشار إلى أن حصة المصريين العاملين بالخارج من إجمالى مبيعات الشركة بلغت نحو 40% خلال العام الماضى.
وقال إن الشركة تعاقدت مع الاستشارى الهندسى الدكتور ياسر البلتاجى، وشركة انفرجن لاستشارات التطوير العقارى، وشركة white لخدمات التسويق، بهدف التطوير والإشراف الهندسى وإدارة وتشغيل مشروعات الشركة بمدينة سوهاج الجديدة.
وأضاف أن شركة “ابنى للتطوير العقارى” تستعد خلال العام الجارى لطرح مشروع جديد فى مدينة سوهاج الجديدة بنشاط سكنى متكامل.
وأوضح أن الشركة تعتمد فى الوقت الحالى على التمويل الذاتى لتنفيذ جميع مشروعاتها، ويمكن خلال الفترة المقبلة دراسة آليات تمويلية جديدة كالاقتراض من البنوك.
وأشار إسلام، إلى أن الشركة تركز خلال الفترة الحالية على سرعة تنفيذ مشروعاتها والالتزام بمواعيد التسليم المحددة مع العملاء، متوقعا ارتفاع الطلب على العقارات خلال العام الجارى.
وقال إن الشركة قررت تأجيل تطوير مشروعات فى المدن الساحلية، مع التركيز على منطقة الصعيد بسبب امتلاك الشركة قاعدة عملاء كبيرة بالصعيد.
وأضاف أن الشركة تعتزم التوسع فى الأسواق الخارجية خلال الفترة القادمة خاصة فى السعودية وعمان، للاستفادة من الفرص الواعدة فى الدولتين خلال الفترة الحالية.
وأوضح أن شركة “ابنى للتطوير العقارى” تهتم بالمشاركة فى المعارض العقارية، لأنها تمثل أهمية كبيرة وتوفر العديد من المميزات، وتساعد فى زيادة مبيعات الشركات.
وقال إسلام، إن الوحدات السكنية تستحوذ على الحصة الأكبر من مبيعات السوق العقارى، باعتبارها المنتج الأكثر طلبا، نظرا للزيادة السكانية المستمرة فى مصر.
