تخطط شركة “صن رايز للمنتجعات السياحية والفنادق”، لإنشاء 3 فنادق جديدة تابعة لها، أحدهما باليونان وفندقين بالساحل الشمالى، ضمن خطتها للتوسع وزيادة طاقتها الفندقية داخل مصر وخارجها.
قال حسام الشاعر، رئيس مجلس إدارة شركة “صن رايز للمنتجعات السياحية والفنادق”، إن خطة الشركة للتوسع خارجيا تقتصر على الاستثمار الفندقى فقط، حيث تستهدف إقامة فندقا جديدا باليونان بإجمالى استثمارات تبلغ 20 مليون يورو، وبطاقة 70 غرفة فندقية.
وأضاف الشاعر لـ”البورصة”، أن الشركة لديها سابقة أعمال للتوسع فندقيًا خارج مصر، حيث تمتلك منتجعًا سياحيًا بإسم “كوانزا ريزورت” فى تنزانيا، وآخر باليونان.
الشركة تستهدف إنشاء فندقين بمشروع “أزهى الساحل الشمالى” بطاقة 400 غرفة
وأوضح أن “صن رايز” تستهدف إقامة فندقين بمشروع “أزهى” فى الساحل الشمالى بإجمالى طاقة فندقية 400 غرفة، مشيرًا إلى أنه جارى دراسة جدوى المشروع لتقدير حجم الاستثمارات.
ويرى الشاعر، أن مشروع تطوير مدينة رأس الحكمة الواقع على امتداد الساحل الشمالى يعتبر من أفضل المشروعات التى أطلقتها الحكومة المصرية فى الفترة الأخيرة، مضيفا أن معدل النمو السياحى بمنطقة البحر المتوسط يسير بوتيرة أسرع من البحر الأحمر.
وفى فبراير الماضى، وقعت مصر أكبر صفقة استثمار أجنبى مباشر فى تاريخها من خلال اتفاقية مع الإمارات لتطوير مشروع مدينة رأس الحكمة بالساحل الشمالى المصرى، على مساحة 170.8 مليون متر مربع، باستثمارات تصل إلى 150 مليار دولار أمريكى.
الساحل الشمالى يحتاج 40 ألف غرفة فندقية لجذب 15 مليون سائح سنويًا
وقال الشاعر، إن الساحل الشمالى قادر على جذب أعداد سياحية كثيرة حتى فى حالة تشغيله موسميًا لمدة 3 أشهر فقط، مؤكدا أنه مع إضافة غرف فندقية وخدمات جديدة قد يستمر تشغيله لـ10 أشهر خلال العام.
وأضاف أن الوصول لجذب أعداد كبيرة من السياحة الوافدة لمنطقة الساحل الشمالى مرهون بزيادة عدد الغرف الفندقية بالمنطقة بمعدل لا يقل عن 40 ألف غرفة.
وتابع الشاعر: “الساحل الشمالى وحده قادر على جذب 15 مليون سائح سنويًا، حال تحقيق المستهدف من جلب 30 مليون سائح سنويًا وفقا لخطة وزارة السياحة”.
وأوضح أن معدل التوافد السياحى للمقصد المصرى يبلغ نحو 15 مليون سائح بحسب الإحصاءات الأخيرة، بدون التشغيل الكامل لمنطقة الساحل الشمالى.
وأعلنت وزارة السياحة ارتفاع إجمالى أعداد السائحين الوافدين إلى مصر خلال الفترة من يناير وحتى يونيو 2024، ليصل إلى 7.069 مليون سائح بإيرادات بلغت 6.6 مليار دولار.
وتوقع الشاعر، أن ينتقل الساحل الشمالى المصرى لمرحلة جديدة محققا طفرة سياحية وعمرانية واضحة خلال مدة قدرها نحو 5 سنوات وهى مدة بناء وزيادة الطاقة الفندقية بالمنطقة.
وقال إن أكبر معدلات توافد سياحية على مستوى العالم تأتى من نصيب مدن البحر الأبيض المتوسط، مثل فرنسا، وإسبانيا، وتركيا، واليونان.
وأضاف أن منطقة دول البحر المتوسط تستقبل أكثر من مليار سائح سنويًا، لافتًا إلى أن استهداف الساحل الشمالى بالمقصد المصرى لنحو 15 مليون سائح فقط من إجمالى الحركة الوافدة سيكون منطقيًا.
وأوضح أن الساحل الشمالى بمصر يتمتع بمميزات مختلفة مقارنة بنظرائه من الدول الأخرى المطلة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وذلك بخلاف نقاء وجودة المياه والمناخ، فإن أغلب الطاقة الفندقية بتلك المدن قديمة وتم بنائها منذ بداية السبعينيات وحتى التسعينيات، بينما المقصد المصرى سيضيف خدمات ومنتج سياحى حديث للمنطقة.
وقال الشاعر، إن المقصد المصرى سيضيف منتج سياحى يواكب الفترة الحديثة ما بين 2025 و2030، كذلك يتمتع بتوافر مساحات كبيرة من الأراضى لبناء أنماط مختلفة من الخدمات والمنتجات السياحية، بينما باقى الدول المطلة على حوض البحر المتوسط لا تتمتع بميزة توافر الأراضى.
وأضاف أن الموسم الصيفى الجارى سيحقق أعلى معدلات تدفق سياحى على غرار باقى المواسم السابقة وفقًا للتوقعات السياحية، مشيرًا إلى أن محافظة جنوب سيناء وخاصة مدينة شرم الشيخ تحظى بنصيب كبير من الإقبال السياحى خلال الفترة الحالية مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى.
وتابع الشاعر: “تتميز مدينة شرم الشيخ بصفة خاصة بتنوع الجنسيات الوافدة لها مؤخرًا من الاسواق الجديدة كالسوق التركى، والكازاخستانى، وذلك لتعويض تراجع بعض الجنسيات الأخرى”.
دراسة تطوير مشروع سكنى فى القاهرة تحت مظلة شركة مدار للاستثمار العقارى
وقال رئيس مجلس إدارة شركة “صن رايز”، إنه جارى دراسة إقامة مشروع سكنى بالقاهرة خلال الفترة المقبلة تحت مظلة شركة “مدار للاستثمار العقارى” إحدى الشركات التابعة للمجموعة.
وأضاف أن المشروع فى المراحل الأولى للدراسة، حيث تفاضل الشركة بين إقامته فى منطقة شرق القاهرة بمدينة القاهرة الجديدة أو غربها بمدينة الشيخ زايد.
وأوضح أن أسعار العقارات بالسوق المصرى سجلت ارتفاعا بنحو 100% منذ بداية عام 2023 بالتزامن مع تداعيات الأزمة الاقتصادية وارتفاع سعر صرف الدولار أمام العملة المحلية.
مصر بيئة مناسبة للاستثمار السياحى وتتمتع بأعلى ربحية مقارنة بالمقاصد الأخرى
وقال إنه بالرغم من تأثر الاقتصاد المصرى بالأحداث العالمية، إلا أن مصر تعتبر أفضل بيئة ملائمة للاستثمار السياحى وتتمتع بأعلى ربحية مقارنة بباقى المقاصد الأخرى.
وأضاف الشاعر أن تصدير العقار مرهون بتوفير طاقة فندقية وخدمات سياحية أولا، وذلك للتعريف بالمنتج العقارى المصرى، لافتا إلى أن الإقامة السياحية أحد أهم عوامل جذب العميل أو الزائر للتفكير فى شراء سكن للإقامة بالمقصد المصرى.
وتأسست شركة “صن رايز للمنتجعات السياحية والفنادق” عام 2002، وبدأت فى التوسع لتمتلك وتدير نحو 6500 غرفة فندقية بمصر بإجمالى محفظة فنادق يبلغ عددها 20 فندقًا و7 مراكب عائمة، إلى جانب فندقين بالخارج.
