تعتزم شركة تمويل للتمويل العقارى إتمام الإصدار الأول من برنامج سندات توريق جديد متعدد الإصدارات يبلغ إجمالى حجمه نحو 5 مليارات جنيه.
وقال محمد الكحكى العضو المنتدب للشركة فى تصريحات لـ”البورصة”، إن الشركة ستقوم بإتمام الإصدار الأول البالغ حجمه نحو 1.7 مليار جنيه مطلع الربع الرابع من العام الجاري.
وأضاف الكحكى، أن الشركة تعاقدت أمس مع مستشارى الإصدار وهم البنك التجارى الدولى و”الأهلى فاروس”، بالإضافة إلى “سى آى كابيتال” القابضة للاستثمارات المالية.
وسيقدم مكتب الدرينى وشركاؤه الاستشارات القانونية للإصدار، وتقوم “ميريس” بالتصنيف الائتمانى، و”بيكر تيلى” بمراقبة الحسابات.
وأشار إلى أن عملية التوريق تأتى لتخفيف الرافعة المالية للمحفظة القائمة التى تبلغ نحو 4.18 بنهاية يونيو الماضى، موضحًا أن عوائد السندات عادة ما تستخدمها الشركة لسداد قروض البنوك الدائنة.
وأوضح أن السندات المضمونة بمحفظة تمويل عقارى عادة ما تكون مضمونة بضمانات قوية خاصة وأن قيمة العقار محل الضمان فى ازدياد مستمر عكس الأنشطة الأخرى.
وأضاف أن نشاط التمويل العقارى فى مصر يواجه مشاكل متعلقة بارتفاع معدلات التضخم، والزيادة المتكررة فى أسعار العقار، ما يترتب عليه عدم قدرة العملاء على الاستثمار فيه.
تابع: «كما أن المطور العقارى نفسه يعانى التغير المستمر فى أسعار المواد الخام المستخدمة فى البناء، فخياراته محدودة، فإما أن يتخلف عن تسليم الوحدات، وإما أن يقوم بتسليمها مع خسارة فى الفرق بين سعر البيع القديم والزيادة فى التكلفة».
وتعتبر شركة تمويل للتمويل العقارى إحدى شركات مجموعة تمويل القابضة للاستثمار التى تتبعها عدة شركات تعمل بالخدمات المالية الغير مصرفية ومنها التأجير التمويلى والتخصيم والوساطة التأمينية والتوريق.
