قالت شركة جيه إل إل، المتخصصة فى إدارة العقارات والاستثمارات، إن سوق الوحدات السكنية شهد صعوداً غير مسبوق فى أسعار البيع والإيجارات بفعل تخفيض قيمة العملة وارتفاع التضخم.
وأضاف تقرير لشركة جيه إل إل، حول ديناميكيات السوق بالقاهرة خلال الربع الثانى من عام 2024، أنه فى مدينة 6 أكتوبر ارتفعت أسعار البيع بشكل ملحوظ بنسبة ناهزت 175% سنوياً فى الربع الثانى، بينما شهدت القاهرة الجديدة زيادة بنسبة 180% مقارنة بالعام الماضى.
وشهد سوق الإيجارات نمواً كبيراً حيث ارتفعت الإيجارات فى 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة بنسبة 101% و122% على التوالى خلال الربع مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
وفى الربع الثاني، تم إنجاز حوالى 2200 وحدة سكنية جديدة تضاف إلى المعروض الحالى والبالغ نحو 278 ألف وحدة، وأغلب الوحدات المنجزة من فئة الشقق السكنية، ومن المتوقع دخول أكثر من 22 ألف وحدة أخرى إلى السوق فى النصف الثانى من هذا العام.
وتابع التقرير: “نظراً لحالة عدم اليقين التى تكتنف السوق، تبنت شركات التطوير نهجاً حذراً وأطلقت باقة مختارة من المشاريع الجديدة مع التحكم فى التكاليف والالتزامات، ورغم أن السوق بدأ يصل إلى حالة الاستقرار فى الربع الثاني، إلا إنه من المتوقع أن تواجه المشاريع المستقبلية تأخيرات”.
وقال التقرير، إن التوقعات لقطاع الوحدات السكنية فى القاهرة على المدى الطويل متفائلة بفضل مجموعة من العوامل منها صفقة رأس الحكمة، والشراكة المبرمة بين مصر والاتحاد الأوروبي، وتضع هذه المشروعات مصر فى مصاف الوجهات الجذابة للاستثمار الأجنبى المباشر، وتوفر فرصاً محتملة للنمو والاستثمار فى السوق العقارات.
