تخطط شركة باراجون للتطوير العقارى لطرح مشروعين فى منطقة شرق القاهرة باستثمارات تصل إلى 53 مليار جنيه وإجمالى مبيعات مستهدفة نحو 70 مليار جنيه.
قال المهندس محمد بدير، رئيس مجلس إدارة شركة باراجون للتطوير العقارى، إن المشروع الأول يقام على مساحة 60 فدانًا باستثمارات مبدئية تصل إلى 50 مليار جنيه بمستهدفات بيعية 65 مليار جنيه.
أضاف بدير لـ”البورصة”، أن المشروع بنشاط سكنى متكامل فى مدينة القاهرة الجديدة، ومن المقرر الإعلان عن التفاصيل النهائية للمشروع خلال الربع الأول من العام المقبل بمجرد الانتهاء من التراخيص.
أوضح أن المشروع الثانى بنشاط إدارى تجارى فى العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 30 ألف متر مربع باستثمارات تتجاوز 3 مليارات جنيه بمبيعات مستهدفة 5 مليارات جنيه.
وأشار إلى أنه جارى الانتهاء من تراخيص المشروع الذى سيكون المشروع الرابع للشركة فى العاصمة الإدارية الجديدة.
قال بدير، إن الشركة تعتمد منذ تأسيسها على التمويل الذاتى فى تنفيذ كافة مشروعاتها نظرًا لامتلاكها ملاءة مالية مرتفعة، ولكنها بدأت خلال الفترة الحالية فى الحصول على تمويلات بنكية بهدف تسريع وتيرة التنفيذ بالمشروعات للالتزام بمواعيد التسليم مع العملاء.
1.1 مليار جنيه مبيعات الشركة التعاقدية خلال العام الماضى
أضاف أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 500 مليون جنيه خلال العام الجارى، لافتًا إلى أن الشركة استطاعت تجاوز المستهدف البيعى قبل نهاية العام.
وأوضح أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بمختلف مشروعاتها خلال العام الماضى بقيمة 1.1 مليار جنيه، لافتًا إلى أن 80% من مبيعات الشركة لصالح الأجانب والمصريين العاملين بالخارج.
وقال إن الشركة تستهدف ضخ 400 مليون جنيه خلال العام الجارى لاستكمال الأعمال الإنشائية فى مشروعاتها وفقاً لخطط التنفيذ الموضوعة، وتم ضخ استثمارات فى الأعمال الإنشائية بقيمة 300 مليون جنيه حتى الآن.
أضاف بدير، أن الشركة ضخت استثمارات فى الأعمال الإنشائية بقيمة 500 مليون جنيه خلال العام الماضى بهدف تسريع وتيرة الأعمال والالتزام بمواعيد التسليم مع العملاء.
10 مليارات جنيه استثمارات “باراجون للتطوير” فى السوق العقارى
أوضح أن حجم استثمارات شركة “باراجون للتطوير” فى القطاع العقارى يبلغ نحو 10 مليارات جنيه موزعة على مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
أشار إلى أن “باراجون” تمتلك محفظة أراضى تقدر بنحو 120 ألف متر مربع موزعة على مشروعات الشركة الثلاثة “باراجون 1، وباراجون 2، وباراجون 3” فى العاصمة الإدارية، لافتًا إلى أن القيمة الاستثمارية للأرض تبلغ نحو 4.5 مليار جنيه.
تسليم مشروع “باراجون 1” فى العاصمة الإدارية الربع الأول من 2025
وقال بدير، إن الشركة تستهدف تسليم مشروع “باراجون 1” بالكامل خلال الربع الأول من العام المقبل، ويضم المشروع 205 وحدات، وسلمت الشركة 70 وحدة من المشروع خلال الأيام الماضية.
أضاف أن المشروع بنشاط إدارى تجارى فى الحى المالى بالعاصمة الإدارية ويقام على مساحة 23 ألف متر مربع وتبلغ استثماراته 500 مليون جنيه.
أوضح أن الشركة بدأت الأعمال الإنشائية بمشروع “باراجون 2” ونفذت الهيكل الخرسانى بالكامل، كما انتهت من الأعمال الخرسانية وأعمال البدرومات فى مبنى “باراجون 3” ومن المقرر التسليم المبدئى للمشروعين خلال النصف الثانى من العام المقبل.
أشار إلى أن الشركة تستهدف خلال الفترة المقبلة التوسعات الخارجية وخاصة بالسوق السعودى نظرًا لتعدد الفرص الاستثمارية والطفرة العمرانية الكبيرة التى تشهدها المملكة.
“باراجون” تُطلق مشروع “أمتار” بالتعاون مع “سكون للحلول الذكية”
وقال بدير، إن عام 2025 سوف يكون بالنسبة لشركات التطوير العقارى عام اقتناص الفرص وإثبات القدرة على التواجد بالسوق العقارى فى ظل التحديات الكبيرة التى تواجه الشركات فضلًا عن المنافسة الشرسة بين المطورين.
أضاف أن أسعار العقارات سوف ترتفع بنسبة 25% خلال الفترة المقبلة نتيجة زيادة حجم الطلب تخوفًا من ارتفاع الأسعار، مشيرًا إلى أن الاستثمار العقارى يظل أفضل الأوعية الادخارية بالنسبة للعديد من المواطنين.
وأوضح أن “باراجون للتطوير العقارى” تأسست عام 2022 وتخصصت فى تنفيذ المشروعات الإدارية والتجارية، وأطلقت الشركة 3 مشروعات فى السوق المصرى وتحديدًا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وأشار إلى أن الوحدات التجارية والإدارية تستحوذ على النصيب الأكبر من مبيعات السوق العقارى خلال الفترة الحالية لأنها تحقق الربحية الأكبر مقارنة بالوحدات السكنية، لافتًا إلى أن أغلب مبيعات العملاء كانت بهدف الاستثمار.
وقال بدير، إن الساحل الشمالى استحوذ على معظم المبيعات خلال الأشهر الماضية، لكنه توقع عودة النشاط إلى مناطق شرق وغرب القاهرة خلال الربع الأخير من العام الجارى، خاصة مع هدوء مبيعات الساحل الشمالى واتجاه المطورين لتقديم تسهيلات فى السداد تستوعب الزيادات السعرية.
