تستهدف شركة نكست دور للتسويق والاستشارات العقارية، الوصول إلى مليار جنيه مبيعات تعاقدية العام الحالي.
قال رياض العادلي المدير التنفيذي للشركة، إن “نكست دور” تخطط لتحقيق هذه المبيعات لصالح شركات التطوير العقاري، ضمن خطتها التسويقية خلال 2025.
وأضاف لـ”البورصة”، أن الشركة حققت نحو 800 مليون جنيه مبيعات العام الماضي من خلال بيع وحدات سكنية وفندقية وتجارية وإدارية وطبية، كاشفا أن الوحدات السكنية كاملة التشطيب والوحدات الفندقية استحوذت على النسبة الأكبر من المبيعات.
وتعاقدت “نكست دور” مع 35 مطورا عقاريا منذ بداية الربع الأخير من العام الماضي وحتى الآن، لتسويق مشروعاتها بالعديد من المناطق، إذ تضم محفظة الشركات العقارية التى تعمل معها “نكست دور” أكثر من 200 شركة.
أوضح العادلى، أن الشركة تسوق أكثر من 150 مشروعا. وتضم قائمة أبرز شركات التطوير التى استحوذت “نكست دور” على حصص بيعية بمشروعاتها خلال العام الماضي، “بالم هيلز” و “أوراسكوم” و”مدينة مصر” و”إمكان” و”البروج” و”الأهلى صبور”.
أضاف العادلي، أن 40% من المبيعات التى حققتها الشركة لصالح الغير خلال 2024 كانت من نصيب المصريين العاملين بالخارج، لافتاً إلى ارتفاع مبيعات هذة الشريحة بنسبة 25% مقارنة بعام 2023.
وأوضح أن مبيعات المصريين العاملين بالخارج تمثل أكثر من 60% من إجمالى مبيعات السوق العقاري، لأنهم يملكون ملاءة مالية جيدة تمكنهم من الشراء فضلاً عن أن النسبة الأكبر منهم يتجهون لشراء العقار بهدف الاستثمار.
وكشف أن قائمة المناطق الأكثر مبيعاً العام الماضي تضم الساحل الشمالي ثم التجمع السادس بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر والعين السخنة.
وتعمل الشركة منذ أكثر من 3 سنوات فى مناطق شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى والعين السخنة، واستطاعت تسويق أكثر من 300 مشروع من خلال 250 عميلا، لافتاً إلى أن خطة الشركة العام الحالي تستهدف التواجد فى مناطق جديدة أبرزها منطقة الصعيد بسبب حجم الطلب الكبير عليها.
وتأسست شركة نكست دور للتسويق والإستشارات العقارية مطلع عام 2022 واستطاعت أن تحقق مبيعات تعاقدية لصالح شركات التطوير العقارى بقيمة 3 مليارات جنيه حتى الآن.
توقع العادلي، أن تشهد مبيعات السوق العقارى نمواً بنسبة 25% العام الحالي مقارنة بالعام الماضي، بسبب العروض التى تقدمها الشركات خلال الفترة الحالية وأبرزها زيادة مدة فترات السداد لتصل إلى 12 و 13 عاما، الأمر الذى يعتبر حافزاً كبيراً للعميل يمكنه من سرعة اتخاذ قرار الشراء.
وتعاقدت الشركة، بداية العام الحالي على تسويق مشروع لصالح شركة كالتشر للتطوير العقارى بمنطقة التجمع السادس بمدينة القاهرة الجديدة.
والمشروع بنشاط سكني تجاري إداري، ويمتد على مساحة 50 فدانا بحجم استثمارات يصل إلى 45 مليار جنيه ومبيعات مستهدفة 65 مليار جنيه.
وتدرس الشركة ، العديد من المشروعات الجديدة لعدد من الشركات العقارية بمناطق التجمع السادس وزايد الجديدة والساحل الشمالى.
أِشار العادلي، إلى أن القطاع العقاري نجح خلال السنوات الثلاث السابقة، أن يثبت أنه أفضل الأوعية الإدخارية مقارنة بغيره، مضيفا أن حجم الطلب على الشراء مرتفع باعتباره الملاذ الأمن للاستثمار. وتوقع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 25% مقارنة بأسعار 2024.
وحول التحديات التى تواجه شركات التسويق العقارى، قال إن أبرزها المشاكل التى يتعرض لها العميل مع شركات التطوير العقاري، والتى تخص التأخير فى التسليم عن المواعيد المحددة، فضلاً عن ارتفاع عدد شركات التسويق العقارى وعدم وجود آلية حاكمة للقطاع.
ولفت إلى أن هناك شريحة من شركات التطوير العقارى تمنح شركات التسويق، نسبا مبالغ فيها قد تصل إلى 8% أغلبها شركات صغيرة وهى بالطبع نسب غير منطقية، لافتاً إلى أن النسبة العادلة لشركات التسويق العقاري تتراوح بين 3 ـ 4% من قيمة الوحدة المباعة.
