تستهدف مجموعة العتال هولدينج للتطوير العقاري تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليارات جنيه بمشروعاتها المختلفة بنهاية العام الجاري.
قال المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن استراتيجية «العتال هولدينج» خلال 2025 ترتكز على عدة محاور، أبرزها الإسراع بمعدلات التنفيذ والتوسع بحجم الأعمال من خلال طرح مشروعات جديدة بعدد من المناطق.
وأضاف أن الشركة ضخت استثمارات تتراوح بين 6 و9 مليارات جنيه في أعمال الإنشاءات حتى الآن، التزامًا بالجداول الزمنية الخاصة بمواعيد تسليم المشروعات.
وأوضح العتال أن الشركة انتهت من تسليم ما بين 600 و700 وحدة سكنية ضمن مشروع «باركلين» بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبلغت نسبة التنفيذ نحو 90%، على أن يكتمل المشروع بالكامل بحلول 2027، مع بدء تسكين العملاء بداية 2026.
ويقام “مشروع باركلين” على مساحة 28 فدانا، ويتكون من 4 مراحل كل مرحلة تضم 15 مبنى، تشمل وحدات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية.
وأشار إلى أن مشروع «ويست ليفز» حقق مبيعات تتراوح بين 60 و70% من إجمالي الوحدات، فيما حصل مشروع «ذا ون أو ون» على القرار الوزاري.
تابع أنه عبارة عن مشروع سكني وتجاري وإداري يمتد على مساحة 38 فدانًا، في منطقة غرب القاهرة، وتم التعاقد مع شركة “إنفيرجن” لتتولى الاستشارات والتطوير، في حين يتولى مكتب المهندس رائف فهمي تصميماته الهندسية، بإجمالي استثمارات 14 مليار جنيه.
ويتمتع المشروع بميزة تكنولوجية مبتكرة تتمثل في استخدام حلول الطاقة البديلة وترشيد استهلاك المياه والطاقة، إذ يوفر عددًا من الخدمات التكنولوجية وحلول الذكاء الاصطناعي المصممة لتحقيق كفاءة في استهلاك الموارد، بالتعاون مع أحد الكيانات العالمية المتخصصة في هذا المجال، وشركة “سيمنز” الألمانية.
وكشف العتال أن مشروع «بي سيت» في سيناء أوشك على الانتهاء، موضحًا أن طبيعة الموقع الجغرافية وحساسيته الأمنية تسببت في تأخير التنفيذ، ومن المتوقع بدء أعمال التشطيبات خلال الربع الأول من 2026.
ولفت إلي أنه يقام على مساحة 7 أفدنة في منطقة رأس سدر، إحدى أبرز الوجهات الساحلية في مصر، ويضم 170 وحدة فندقية بالإضافة إلى فندق يضم 40 غرفة.
وتعاقدت الشركة مع Spatium لتنفيذ أعمال تشطيب الوحدات، فيما تتولى هاني سعد إنوفيشنز التصميمات الداخلية، بينما أسندت أعمال التصميم والتخطيط والديكورات الداخلية إلى مكتب ياسر البلتاجي للاستشارات الهندسية.
قال إن الشركة تستعد للإعلان عن مشروع جديد في شمال الرياض على مساحة تقارب 200 فدان بالشراكة مع مطور سعودي، وذلك خلال فعاليات معرض سيتي سكيب الرياض.
طرح مشروعين جديدين في السعودية وسلطنة عُمان
وأضاف أن الشركة تعتزم طرح مشروعين جديدين في كل من المملكة العربية السعودية وسلطنة عُمان، موضحًا أن ثاني مشروعاتها في العاصمة السعودية الرياض سيُطرح في نوفمبر المقبل، ويضم نحو 500 وحدة سكنية.
وكانت «العتال هولدينج» قد أعلنت في وقت سابق عن أول مشروعاتها في السعودية بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان، لتطوير مجمع سكني شمال الرياض يضم ما بين 800 و1200 وحدة سكنية.
وأشار العتال إلى أن الشركة تخطط لإطلاق مشروع آخر في سلطنة عُمان بالشراكة مع أحد الصناديق المالكة لخمسة بنوك محلية، على أن يتم الإعلان عن تفاصيله فور توقيع العقود.
كما لفت إلى أن «العتال هولدينج» وقعت اتفاقية مع مؤسسة عمان فيست، أكبر المؤسسات البنكية في سلطنة عُمان، لتطوير مشروع سكني متكامل على مساحة 100 فدان في العاصمة مسقط.
أضاف أن الشركة تعمل على إنهاء الإجراءات الخاصة بطرح أسهمها في البورصة المصرية، متوقعًا إتمام الطرح خلال النصف الأول من عام 2026، موضحًا أن الشركة مازالت تمول مشروعاتها ذاتيًا حتى الآن.
وأشار العتال إلى أن قائمة المستشارين القانونيين والماليين للشركة تضم مكتب بهاء أبو شقة، ومكتب أحمد عبد الجواد، بالإضافة إلى سي آي كابيتال، مع احتمالية دخول هيرميس ضمن الترتيبات النهائية للطرح.
وطالب رئيس مجلس إدارة «العتال هولدينج» بضرورة اتخاذ خطوات فعلية لتأسيس اتحاد المطورين العقاريين وحل مشكلات التسجيل العقاري، بما يسهم في تعزيز تصدير العقار، مشددًا على أهمية تحديد الأدوار بين الدولة والقطاع الخاص ليكون الأخير منظمًا للسوق لا منافسًا لها.
تسجيل العقار يرفع قدرات التمويل ويغلق فجوة السداد الممتدة لـ15 عامًا
وأوضح أن القطاع العقاري يعد من أكثر القطاعات تأثيرًا في الاقتصاد المصري، إذ يمثل نحو 20% من الناتج المحلي الإجمالي، إلا أن غياب التنظيم داخل السوق يمثل التحدي الأكبر ويشكل تهديدًا لمستقبل الصناعة إذا استمرت هذه المشكلات دون حلول.
ولفت إلى أن عدم تسجيل العقارات يمثل عقبة جوهرية أمام تطور السوق، خاصة فيما يتعلق بتمويل الوحدات تحت الإنشاء، مشيرًا إلى أن نسب التمويل تصل إلى 50% في الإمارات، و15% في الولايات المتحدة، و20% في أوروبا، بينما مازالت ضعيفة للغاية في السوق المصري.
وأشار إلي أن تسجيل العقارات في مصر من شأنه المساهمة في رفع نسبة تمويل الوحدات تحت الإنشاء، بما يعزز قدرة السوق على توفير حلول تمويلية أكثر مرونة، ويقلل من الفجوة التمويلية التي أدت إلى مد فترات السداد إلى نحو 15 عامًا.
ونفى العتال أي مزاعم بشأن احتمالية حدوث فقاعة عقارية في السوق المصري، مؤكدًا أن القطاع مازال يتمتع بقدرات استيعابية قوية مدعومة بالطلب الحقيقي.
وأشار إلى أن رأسمال الشركة يبلغ نحو 1.2 مليار جنيه، وهو ما يدعم خطتها في التوسع بالسوق العقاري وتقديم حزمة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية.
ولفت إلى أهمية وجود برامج تمويلية ميسرة للعملاء الراغبين في شراء الوحدات، خاصة مع الارتفاع الكبير في أسعار العقارات وتراجع القدرة الشرائية لشرائح واسعة من العملاء.
وأوضح العتال أن أسعار الحديد شهدت انخفاضًا كبيرًا مؤخرًا مقارنة بالتقييمات التي وضعتها الشركات في بداية العام، إلا أن ذلك لا ينعكس بالضرورة على أسعار العقارات، حيث إن ارتفاع أسعار المحروقات لا يشكل تأثيرًا مباشرًا على القطاع.
وأكد أن مدن الجيل الرابع تمثل أحد المحاور الرئيسية في رؤية الدولة لتوسيع الرقعة السكنية ومواجهة النمو السكاني، فضلًا عن المساهمة في حل مشكلات التكدس وتدهور المباني بالمدن القديمة.
وشدد على ضرورة توفير المزيد من الإجراءات والتسهيلات الجاذبة للاستثمارات الأجنبية والمحلية، إلى جانب تسهيل عمليات التسجيل العقاري وإتاحة برامج تمويل مناسبة للأفراد، باعتبارهما عنصرين أساسيين لاستكمال منظومة التطوير العمراني في مصر.
إسناد تنفيذ مشروع «The 101» إلى «المقاولون العرب» باستثمارات 25 مليار جنيه
ووقعت مجموعة «العتال هولدينج» عقد شراكة استراتيجية مع شركة «المقاولون العرب» لإسناد تنفيذ أعمال الإنشاءات الخاصة بمشروع The 101 في مدينة «مستقبل سيتي».
وأضاف أن المشروع يُعد أحدث مشروعات الشركة التي أطلقتها مؤخرًا بالشراكة مع «المقاولون العرب»، ويقع في قطعة رقم (1) بالمرحلة الأولى من المدينة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، على مساحة إجمالية تبلغ نحو 424 ألف متر مربع، وبإجمالي استثمارات تصل إلى 25 مليار جنيه.
وأوضح أن «The 101» يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة تشمل: مازونيت، وتوين هاوس، وتاون هاوس، وفيلات بمساحات تتراوح بين 120 و500 متر مربع، تم تصميمها وفق أحدث الطرز المعمارية لتلبية تطلعات العملاء المختلفة.
وأشار إلى أن المشروع يتضمن أيضًا مساحات خضراء واسعة، ومناطق للترفيه، ونوادى صحية ورياضية، وبحيرات صناعية، ومسارات للجري والدراجات، إضافة إلى نظام أمني ذكي ومتطور يضمن أعلى معايير الخصوصية والسلامة للسكان.
وأوضح العتال أن إطلاق هذا المشروع يأتي ضمن خطة المجموعة الطموحة لتقديم منتجات عقارية متكاملة، والمساهمة في مسيرة التنمية العمرانية التي تشهدها مصر، وترسيخ مكانة «العتال هولدينج» كواحدة من أبرز شركات التطوير العقاري، من خلال مشروعاتها المتنوعة بشرق وغرب القاهرة والساحل الشرقي للبحر الأحمر.
ويُعد هذا التعاون خطوة جديدة في مسيرة الشراكة بين «العتال هولدينج» و«المقاولون العرب»، ويعكس الرؤية المشتركة بين الجانبين لتطوير مشروعات عقارية رائدة تدعم مستقبل القطاع العقاري في مصر وتلبي احتياجات السوق المتنامية.
