دراسة فرص صناعية بقيمة تصل إلى 5 مليارات جنيه
أعلن وائل غانم، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة غانم خبراء الاستثمار، عن تأسيس شركة «أل كي إف – LKF» المتخصصة في التنمية العقارية وإدارة الاكتتابات المغلقة.
وأوضح أن الشركة الجديدة تم تأسيسها من خلال أحد أكبر البنوك المصرية، مشيراً إلى أنه من المستهدف زيادة رأسمالها ليصل إلى 4 مليارات جنيه خلال العام الجاري، بما يدعم خططها التوسعية في السوق المصري.
وأضاف فى بيان، أن 70% من نشاط الشركة سيرتكز في قطاع الاستثمار العقاري، حيث تم إطلاق أول كيان استثماري تحت هذه المظلة عبر شراكات استراتيجية مع كبرى شركات التطوير العقاري وكبار المطورين الرئيسيين في السوق المصري.
وكشف غانم عن أن محفظة المشروعات الاستثمارية قيد الدراسة تقدر بنحو 50 مليار جنيه، بمشاركة ما بين 350 و400 مستثمر من الأفراد والكيانات ذوي الملاءات المالية المختلفة، تم تحديدهم مسبقًا، من بينهم أكثر من 250 مستثمرًا مهتمين بالاستثمار في القطاع العقاري.
وأشار إلى أن آلية عمل الشركة تعتمد على تأسيس شركة مستقلة لكل مشروع استثماري مستهدف في السوق، بما يشمل مشروعات عقارية متنوعة مثل المجتمعات العمرانية المتكاملة والمشروعات التجارية والإدارية.
وأوضح غانم أن كل مشروع يخضع لإعداد دراسات مالية وائتمانية متكاملة قبل طرحه للاكتتاب، بما يضمن تحقيق أفضل عائد استثماري للمساهمين، مع مراعاة التوازن بين معدلات التضخم والعوائد المتوقعة مقارنة بالبدائل الاستثمارية الأخرى مثل الشهادات البنكية والسندات والأوعية الادخارية.
وأضاف أن نظام الاكتتابات المغلقة يتم بالتعاون مع عدد من البنوك المصرية، حيث تتولى هذه البنوك دور متلقي الاكتتابات وأمين الحفظ ومدير الحساب المشترك، إلى جانب تنظيم عمليات استثمار الأموال والتخارج، بما يعزز مبادئ الحوكمة والانضباط المالي للمشروعات.
وأشار إلى أنه يتم إعداد مركز مالي مستقل لكل مشروع، إلى جانب توقيع اتفاقيات بين المساهمين وإجراء دراسات دقيقة للفرص الاستثمارية من حيث العائد الاقتصادي للدولة وضمان تحقيق عوائد جيدة للمستثمرين مع الحفاظ على الأصول.
ولفت غانم إلى أن الشركة تدرس حاليًا عددًا من الفرص الاستثمارية في القطاع الصناعي بقيمة تصل إلى 5 مليارات جنيه، حيث تجري المفاضلة بين عدد من المشروعات في الصناعات الهندسية والصناعات الغذائية، بما في ذلك مشروعات مرتبطة بالمحاصيل الزراعية مثل الذرة الصفراء.
من جانبه، قال كريم محبوب، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة كابيتال كير للاستشارات، إن شركة «LKF» بدأت أولى أنشطتها في قطاع الاستثمار العقاري من خلال شراكات مع مجموعة من المستثمرين الراغبين في الاستثمار المباشر أو تنويع محافظهم الاستثمارية، وذلك وفقًا لأحكام قانون الشركات رقم 159 لسنة 1981.
وأضاف أن دخول الشركة إلى قطاع التطوير العقاري جاء بعد دراسة للسوق أظهرت وجود فجوة تمويلية تواجه العديد من شركات التطوير العقاري في مصر، وهو ما يمكن معالجته عبر جذب استثمارات جديدة من المستثمرين.
وأوضح محبوب أن فلسفة عمل الشركة في القطاع العقاري تعتمد على شراء الأراضي بملكية كاملة ثم الدخول في شراكات تطوير مع شركات متخصصة.
وأشار إلى أن هذا النموذج يسهم في ضمان الالتزام بتسليم المشروعات وحماية الأصول العقارية وحقوق المستثمرين، إلى جانب تحقيق عائد استثماري تنافسي ومستقر.
