كشف تقرير صادر عن شركة ذا بورد للاستشارات أن الساحل الشمالي عزز مكانته كأحد أبرز محركات السوق العقاري المصري، بعدما سجل مبيعات قاربت 520 مليار جنيه خلال عام 2025، ليصبح ثاني أكبر سوق عقاري في مصر بعد شرق القاهرة.
وأوضح التقرير أن الساحل الشمالي استحوذ على نحو 36% من إجمالي مبيعات السوق العقاري المسوّر خلال عامي 2024 و2025، بإجمالي مبيعات بلغ نحو 1.2 تريليون جنيه من إجمالي سوق سجل 3.2 تريليون جنيه خلال الفترة نفسها.
وأشار التقرير إلى أن مبيعات المنطقة قفزت من 28 مليار جنيه في عام 2020 إلى 518 مليار جنيه في عام 2025، مدفوعة بإطلاق عدد من المشروعات الكبرى، وفي مقدمتها مشروع ساوث ميد التابع لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، والذي كان أحد أبرز المحركات وراء النمو القياسي الذي شهده السوق.
ووفقًا للتقرير، استحوذت مجموعة طلعت مصطفى على نحو 38% من إجمالي مبيعات الساحل الشمالي خلال عامي 2024 و2025، فيما تركزت 65% من المبيعات لدى أربعة مطورين رئيسيين.
وأضاف التقرير أن مجموعة طلعت مصطفى تصدرت قائمة المطورين الأكثر مبيعًا في الساحل الشمالي خلال عام 2025 بإجمالي مبيعات بلغت 130 مليار جنيه، تلتها شركة مدن بنحو 79 مليار جنيه، ثم بالم هيلز بمبيعات بلغت 46 مليار جنيه.
وأكد التقرير أن خطط السداد أصبحت عاملًا حاسمًا في قرارات الشراء، إلى جانب سمعة المطور وجودة المشروع، مع تزايد اهتمام العملاء بحجم الأقساط ومدى توافقها مع مستويات دخولهم.
وتوقع التقرير استمرار الزخم البيعي خلال السنوات المقبلة، مدعومًا بإطلاق مشروعات جديدة وتنامي الطلب الاستثماري، مشيرًا إلى أن الساحل الشمالي يمتلك مقومات التحول إلى وجهة عقارية عالمية قادرة على جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية.
وأوضح أن التطوير المستمر للبنية التحتية، والتوسع في المشروعات المتكاملة، فضلًا عن الموقع الاستراتيجي المطل على البحر المتوسط، يعزز جاذبية المنطقة للمستثمرين المحليين والدوليين، ويؤهلها لتصبح أحد أبرز مراكز الاستثمار العقاري والسياحي في المنطقة.
