رئيس مجلس إدارة الشركة لـ«البورصة»:
32% نسبة إشغال “دهب ريزورت” والوصول إلى 100% بعد إنهاء التطوير
لا نية لرفع الأسعار رغم تخطى التكاليف نصف الإيرادات
جارٍ استهداف سداد أعلى شريحة من القرض بفائدة 22.75%
قال عمرو عطيه رئيس مجلس إدارة شركة “مصر للفنادق”، المملوكة للشركة القابضة للسياحة بنسبة 50.7%، إن الشركة علقت الخطط التوسعية لها مؤقتا ، والتركيز علىة إتمام أعمال التطوير، الخاصة بفندق دهب ريزورت، لحين تحسن أسعار الفائدة الحالية، وتراجع حدة الموجة التضخمية، قائلاً:”وفق أسعار الفائدة الحالية من الصعب الدخول في إستثمارات جديدة و الأولوية ستكون لسداد القروض مرتفعة الفائدة “.
وكشف أن الخطة التوسعية التى كان من المقرر الشروع فيها، كانت كاملة المعالم، وعلى وشك التطرق إلى مرحلة المعاينة للإستثمارات على أرض الواقع، ولكن تم تأجيلها لإرتفاع تكاليف التمويل، بالإضافة لعدم رغبة المساهمين فى زيادة رأس المال.
وأوضح أن استراتيجة الشركة حالياً تركز على إعداد دراسة فنية ومالية، لإدارة الربحية من جانب و السيولة من جانب آخر لتوفير أكبر قدر من التدفقات النقدية لخدمة الدين، و الإستمرار في السداد المعجل لأقساط القرض لتخفيف عبء الفوائد، مع التركيز على إنهاء أعمال التطوير الجارية.
و تبلغ أعمال التطوير في فندق دهب حوالي 70 مليون جنيه سيتم تمويلها ذاتيا بالإضافة إللى مروعات تنموية لفندق النيل ريتز كارلتون لتعظيم أداؤه و دعم أنظمة الأغذية و المشروبات و الحفلات و الإرتقاء بالجودة الشاملة .
وقال عطيه إن السداد يتم حالياً، خصماً من أعلى سعر شريحة، التى بلغ سعر الفائدة عليها إلى 22.75%، لإحتسابها وفقاً لهامش3%، مضافاً على متوسط سعر الكوريدور، مشيراً إلى أن “مصر للفنادق” سددت الشريحة الأعلى بقيمة إجمالية بلغت 121 مليون.
وبلغ اجمالى المسدد حتى العشرين من يونيه الماضى، 146 مليون جنيه، من اجمالى قيمة المديونية البالغة حوالي مليار جنيه، وفقاً لعقد التمويل طويل الأجل المبرم مع البنك الأهلى المصرى و التى تم اقتراضها من البنك على مدار الخمس السنوات الماضية من خلال 4 شرائح سعرية .
وعلى صعيد أعمال التطوير الخاصة بفندق “دهب ريزورت”، أفاد أنه جارى العمل فى مرحلة التصاميم الهندسية، على أن تبدأ أعمال التطوير الفعلية قبل نهاية العام، موضحاً أن الفندق يعمل بأقل من 50% من اجمالى 167 غرفة ، بمساحة 51 متر مربع للغرفة شاملة ” التراس ” .
وأضاف أن معدلات إشغالات “دهب ريزورت” بلغت 32% حتى يوم أمس، مشيراً إلى أنه اذا تحسنت السياحة بمنطقة جنوب سيناء، فستصل نسب الإشغال إلى 100%، باعتباره أفضل الفنادق فى منطقة دهب من حيث الميزات التنافسية الفندقية التى يتمتع بها، متوقعاً أن يحقق الفندق بعد انتهاء أعمال التطوير، مالا يقل عن 2 مليون جنيه شهرياً لحصة شركة مصر للفنادق .
وحققت الشركة نمو بواقع 39.5% بصافى أرباح التسعة أشهر الاولى من العام المالى 16-17، لتسجل 126 مليون جنيه قبل التسويات الختامية مقابل 90.33 مليون جنيه عن الفترة المقارنة.
وأوضح عطيه أن متوسط نسب الإشغال بفندق “نايل ريتز كارلتون”، تحسنت لتصل إلى 75% خلال العام الحالي مقابل 30%، مشيراً إلى أن الإيرادت المحققة خلال الفترة ترجع إلى، “نايل ريتز كالتون”، بنسبة 100%، لحين الإنتهاء من تطوير فندق دهب ريزورت.
وقال إن تحسن نسب الإشغال بفندق “نايل ريتزكارلتون “، اعتمدت بشكل كبير على السياح من منطقة الخليج، بنسبة 55%، والـ 45% المتبقيين تتوزع على جنسيات متنوعة تشمل سياح أمريكان و دول الإتحاد الأوروبي و أخرى .
وبسؤاله عن امكانية رفع الأسعار مستقبلاً لمواجهة تكاليف المحروقات والمرافق التى ارتفعت مؤخراً، أوضح أن الشركة لم تستطع رفع الأسعار رغم تخطى التكاليف 50%من إجمالى الإيرادات و إن تحريك السعر يتم من خلال آلية محكمة تتعلق بالعرض و الطلب و المركز التنافسي لكل وحدة فندقية على حدى .
وتستهدف الشركة 45% نمواً في إجمالي الإيرادات بموازنة العام المالي 2017-2018 لتصل إلى 331.6 مليون جنيه، مقابل إيرادات بقيمة 229.2 مليون جنيه بموازنة العام المالي الماضى2016-2017 و تعول الشركة على تحقيق نموا في الإيرادات بتمكينها من تجاوز الأرقام المدرجة بالموازنة و التى تصل صافي الربح فيها إلى 44.7 مليون جنيه فقط .
