Efghermes Efghermes Efghermes
الخميس, فبراير 12, 2026
  • Login
جريدة البورصة
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    FB IMG 1770837442897

    وزير التخطيط: العمل بروح الفريق وتعزيز التنسيق الحكومي خلال المرحلة المقبلة

    رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي

    الحكومة تدرس نقل 40 شركة إلى الصندوق السيادي وقيد 20 في البورصة

    رئيس الوزراء يبحث تطورات المراجعة الجارية لصندوق النقد الدولي

    رئيس الوزراء يبحث تطورات المراجعة الجارية لصندوق النقد الدولي

    وزارة المالية

    “المالية” تستهدف 11% خفضًا تراكميًا للاحتياجات التمويلية من الناتج المحلى

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • معارض
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    FB IMG 1770837442897

    وزير التخطيط: العمل بروح الفريق وتعزيز التنسيق الحكومي خلال المرحلة المقبلة

    رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي

    الحكومة تدرس نقل 40 شركة إلى الصندوق السيادي وقيد 20 في البورصة

    رئيس الوزراء يبحث تطورات المراجعة الجارية لصندوق النقد الدولي

    رئيس الوزراء يبحث تطورات المراجعة الجارية لصندوق النقد الدولي

    وزارة المالية

    “المالية” تستهدف 11% خفضًا تراكميًا للاحتياجات التمويلية من الناتج المحلى

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • معارض
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج

عادل الزناتى يكتب: النمو الاقتصادى من الاستثمارات العقارية

كتب : البورصة خاص
الخميس 16 أغسطس 2018

 

أعتقد أن مواطن أى دولة لا يعتد بما يقال عن معدلات النمو الاقتصادى فى الدولة أو اختلال توازن الميزان التجارى المعنى بالواردات والصادرات، بل ما يعنيه هو غلاء الأسعار وما يدلل على ذلك هو سوق صرف العملات الذى يعنى بمدى قوة العملة المحلية التى هى المتحكم الرئيسى فى زيادة وانخفاض سعر المنتجات والخدمات.
إن حساسية العملة المحلية بسبب الأوضاع الأمنية والسياسية من أخطر الأزمات التى تواجه أى سوق اقتصادى، وهذا ما يحدث بالفعل فى تركيا، على الرغم أن الاقتصاد التركى من الاقتصادات الأكثر نمواً تبعاً لتصنيف صندوق النقد الدولى، بل إنَّ الاقتصاد التركى فى المركز السابع عشر على العالم من حيث القوة، ولكن ما خذل الاقتصاد التركى هو هبوط سعر الليرة التركية لمستويات قياسية حتى وصلت إلى 7 ليرات مقابل الدولار ويعزو ذلك لأسباب سياسية واعتماد تركيا على الطفرة فى الاستثمارات العقارية، وعليه اتخذت تركيا خطوة ضد المنتجات الإلكترونية الأمريكية التى تعد أحد الأسباب الرئيسية فى انخفاض العملة التركية، والتى تنذر بانخفاض سعر العملة مجدداً إذا لم تتدارك تركيا ذلك، وتكف الحكومة التدخل فى السياسات النقدية للبنك المركزى التركى. إن تنامى الديون الخارجية هو ما قد يؤدى إلى انهيار الاقتصاديات العالمية والسقف المحدد يجب ألا تتجاوز سقف %60 من الناتج المحلى الإجمالى، لذا ما زالت تركيا تحت هذا السقف، وهذا ينطبق على جميع الاقتصاديات العالمية، وعليه كلما ارتفع مؤشر الدين الخارجى هذا إنذار بالدخول إلى هذا النفق المظلم بعيداً عن تقارير صندوق النقد الدولى والمؤسسات المالية العالمية وفى الغالب تكون مضللة.
إن النمو السريع فى الاستثمارات العقارية نمو وهمى على عكس النمو الحقيقى فى القطاعات الزراعية والصناعية الذى يكون ذا تأثير حقيقى على ارتفاع الأسعار ومحاربة الغلاء والقضاء على التضخم الذى يعنى انخفاض قيمة العملة المحلية للدولة، وبالتالى ما يعتبر إنجازاً فى القطاعات الزراعية والصناعية يعتبر نمواً؛ لأنه بناء عليه هو الذى يحدد عجز أو فائض الميزان التجارى للدولة، وعليه كلما زاد الإنتاج انخفض التضخم، وكلما انخفض الإنتاج زاد التضخم. إذن مؤشرات التنمية الاقتصادية هو القطاع الزراعى والصناعى وليس القطاع العقارى الذى يمثل نمواً سريعاً بعيداً عن الأسس القوية لبناء أى اقتصاد فى الأسواق الناشئة. فى العادة الدول العربية لا يمثل التذبذب فى البورصات أى مؤشر اقتصادى حقيقى بل نتيجة مضاربات وآراء سياسية من خلال تسارع كثير من المستثمرين للتخلص من الأسهم بوتيرة متسارعة يؤدى إلى هبوط هذه البورصات بسبب المجموعات الاستثمارية الأجنبية الذى تعنى الأموال الساخنة والتى تستخدم كذلك فى القروض من خلال أذون وسندات الخزانة.
عليه سجل الإنجازات فى المجال الزراعى والصناعى متبوعاً بالاستثمارات السياحية وضبط الهيكل الضريبى وإصلاح منظومة القوانين الضامن الحقيقى للاستثمارات هو ما يعدو نمواً اقتصادياً يعتد به وعليه يتم خفض سعر العملة الأجنبية مقابل العملة المحلية، وبالتالى خلق فرص عمل للشباب من خلال المشروعات العملاقة فى القطاعات الاقتصادية المذكورة آنفاً. إنَّ جذب الاستثمارات فى ظل عدم استقرار سياسى وأمنى هراء فقط بل زيادة الاستثمارات من العملات الأجنبية عن طريق ضمانة شهادات المؤسسات المالية العالمية لهذا الاقتصاد أو ذاك هو طريق لانهيار اقتصاد نحو الهاوية بنفس قوة الحصول على القروض الاستهلاكية.

 

 

بقلم: عادل الزناتى

محاسب قانونى

موضوعات متعلقة

ديفيد فيكلينج يكتب: هل يقترب العالم من أزمة غذاء جديدة؟

حسين عبدربه يكتب: خطر الواردات يداهم صناعة الصلب المصرية

آكى نيشيو يكتب: هل يشكل التمويل المشترك مفتاحاً لتجاوز فجوة التنمية العالمية؟

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

المقال السابق

إبراهيم مصطفى يكتب: تقارير الصندوق وفيتش.. إيجابيات ومخاطر

المقال التالى

هانى أبوالفتوح يكتب: خرافة اقتصاد «الأغاوات»

موضوعات متعلقة

9e740640 9699 11ed 822d 13fe070d2fc1 file 1673982204976 351722417
مقالات الرأى

ديفيد فيكلينج يكتب: هل يقترب العالم من أزمة غذاء جديدة؟

الأربعاء 11 فبراير 2026
حسين عبدربه؛ رئيس تحرير جريدة البورصة.
مقالات الرأى

حسين عبدربه يكتب: خطر الواردات يداهم صناعة الصلب المصرية

الأربعاء 11 فبراير 2026
آكى نيشيو، نائب رئيس مجموعة البنك الدولى لشئون تمويل التنمية
مقالات الرأى

آكى نيشيو يكتب: هل يشكل التمويل المشترك مفتاحاً لتجاوز فجوة التنمية العالمية؟

الثلاثاء 10 فبراير 2026
المقال التالى
هانى أبوالفتوح يكتب: أيها الفاسدون خلف القناع.. حان وقت الحساب

هانى أبوالفتوح يكتب: خرافة اقتصاد «الأغاوات»

جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • معارض
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.