قررت شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” تأجيل المزاد الخاص باستكمال بيع قطع الأراضي المتبقية بمنطقة شيراتون بمصر الجديدة إلى جلسة 17 يونيو الجاري بدلًا من 15 يونيو.
وطرحت شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير”، 32 قطعة أرض بمنطقة شيراتون للبيع، لمدة أسبوعين بداية من اليوم الأحد 12 مايو عن طريق البيع المباشر بمقر الشركة.
وباعت الشركة قطع أراضٍ خلال جلستي مزاد يومي 2 و4 مايو الجاري بقيمة 236 مليون جنيه.
وقامت الشركة خلال مزاد ببيع قطعة أرض إداري تجاري بالمنطقة الجنوبية الشرقية خلف شيراتون على مساحة 1980 مترًا مربعًا، بقيمة 99.4 مليون جنيه.
وطرحت الشركة يوم 4 مايو مزايدة على 18 قطعة أرض فقط من أًصل 44 قطعة معلن عنها، ونجحت في بيع 12 قطعة بقيمة 136.8 مليون جنيه، موضحة أن نسبة البيع تمثل نحو 66%.
وأشارت إلى أنه سيتم استكمال المزاد على القطع المتبقية يوم 15 يونيو المُقبل.
وتمتلك شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير واحدة من أفضل قطع الأراضى بين شركات التطوير العقارى العاملة فى السوق المصرى، بمساحة إجمالية تتجاوز 30 مليون متر مربع، تسعى الشركة لتسريع عملية الاستفادة من محفظتها وتنمية الجزء الأكبر منها خلال السنوات القليلة المقبلة سواء عبر بيع جزء من محفظة الأراضى أو التطوير الذاتى أو من خلال مشاركة المطورين.
كشفت سهر الدماطى العضو المنتدب للشئون المالية بشركة مصر الجديدة، أبرز ملامح استراتيجية الشركة للفترة المقبلة، والتى تتضمن بيع نحو 300 فدان، وتخفيض الديون، للمحافظة على هيكل تمويلى متوازن للشركة.
وأنضمت الدماطى لشركة مصر الجديدة للإسكان بنهاية العام الماضى، بعد رحلة طويلة فى مجال التمويل والصيرفة، عملت خلالها فى البنك الدولى وصندوق النقد، مروراً بعدد كبير من البنوك كعضو منتدب أو نائباً لرئيس البنك، والتى كان آخر تلك المحطات بنك مصر ثانى أكبر بنك حكومى مصرى كنائب لرئيس البنك.
كانت شركة مصر الجديدة للإسكان قد أعلنت منذ عامين عن تغير سياساتها بعدم اللجوء لبيع أراضى، إلا أنها عادت فى بداية العام الجارى لسياسة بيع الأراضى مرة أخرى لنحو 1.2 مليون متر مربع.
وأرجعت الدماطى السبب وراء اللجوء لبيع الأراضى مرة أخرى، إلى إدخال مستثمرين فى مجال التطوير العقارى بخلفية قوية في الأنشطة العقارية المرتبطة بالعقارات التجارية والإدارية والخدمية لخلق قيمة مضافة داخل مشروعات الشركة الحالية بدلًا من الاحتفاظ بالأرض والاقتراض.
وقالت إن الشركة بدأت الإجراءات التنفيذية لبيع 290 فداناً، تتضمن 100 فدان فى مشروع “هليوبارك” فى مدخل العاصمة الإدارية الجديدة، ونحو 190 فداناً فى مشروع “هيليوبوليس الجديدة”، بالإضافة إلى 1980 مترًا فى منطقة الشيراتون.
وأشارت الدماطى إلى حصول الشركة على موافقة محافظة القاهرة الأسبوع الماضى على تغيير نشاط قطعة الأرض فى منطقة الشيراتون من دينى إلى تجارى وإدارى، فضلاً عن زيادة المساحة البنائية من 46% إلى 54.5%، كما شمل القرار زيادة عدد الأدوار من 5 طوابق ودور أرضى وبدروم إلى 6 طوابق ودور أرضى، و2 بدروم.
وكشفت الدماطى عن انتهاء عمليات التقييم لقطعة الأرض وفقاً للمعطيات الجديدة من جانب مستشار مستقل الأسبوع الجارى، على أن يتم إعادة طرح المزاد عقب إنتهاء عمليات التقييم.
أضافت أن الشركة لديها عدد من الخطط البديلة لبيع الأراضى تتضمن 44 قطعة فى منطقة شيراتون، بمساحات تتراوح بين 300 متر و1700 متر، 75% من القطع على طرق رئيسية.
وأكدت أن هناك تحوطاً كبيراً من جانب الشركة فيما يخص عمليات بيع الأراضى، خاصةً أن السوق العقارى يشهد حالياً طروحات كبيرة جداً للأراضى سواء من جانب الشركات أو الحكومة، فضلاً عن خطط شركات قطاع الأعمال العام لاستغلال أصولها العقارية غير المستغلة، والتى قد تشهد وجود زيادة فى المعروض العقارى.
