وقعت شركة “أوراسكوم للتنمية مصر” اتفاقية لجدولة القروض البالغة 3.8 مليار جنيه؛ لتؤدي دورها لتعزيز المركز المالي.
وتتضمن الاتفاقية سداد 325 مليون جنيه، من إجمالي 650 مليون جنيه، على أن يتم سداد باقي المبلغ بنهاية يونيو الجاري.
واتفقت الشركة مع البنوك المقرضة على تخفيض الفائدة على قروض العملة الأجنبية بـ100 نقطة أساسية، لافتة إلى أن ذلك يؤدي إلى خفض متوسط لتكلفة الاقتراض بالشركة من 10.5% إلى 9.3%.
وتوفر الاتفاقية مدفوعات الفوائد بقيمة 70 مليون جنيه لعام 2019، وتوفير إجمالي 320 مليون جنيه خلال 6 سنوات من2019 إلى 2024.
وتتضمن الاتفاقية إعادة الجدولة بقيمة الأقساط الأصلية المتبقية لتتماشي بشكل أفضل مع التدفقات النقدية للشركة دون تغيير الجدول الزمني لسداد القروض حيث أن 50% من إجمالي القروض سيتم سدادها في السنوات الأخيرة.
وحققت الشركة أرباحًا بقيمة 111.3 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الجارى بنمو 34% بالمقارنة بنفس الفترة من 2018، بعد تحقيق إيرادات بقيمة 837.6 مليون جنيه مقابل 654.9 مليون جنيه بالفترة المماثلة.وارتفعت صافى المبيعات العقارية بنسبة 282.8% ليصل إلى 1.5 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2019 مقارنة 397.6 مليون جنيه بالفترة المماثلة.
قال خالد بشارة، الرئيس التنفيذى للشركة، إن الشركة تسعى لتحقيق مبيعات عقارية خلال 2019 بجميع مشروعاتها تتراوح بين 6.5 و7 مليارات جنيه، على أن تبدأ أعمال التمهيد فى مشروع O west غرب القاهرة خلال العام الجارى بإسناد أعمال للمقاولين بقيمة 1.2 مليار جنيه.
كشف بشارة، أن حجم الاستثمارات المتوقع ضخها خلال العام الجارى تبلغ 2.5 مليار جنيه فى كافة المشروعات.وأوضح بشارة أن الشركة تعمل على إحداث توازن بين السيولة والاستثمارات لتجنب اللجوء لتوريق المحفظة بتكلفة مرتفعة خلال الفترة الحالية.
وأشار بشارة إلى خفض تكلفة التمويل من 10.5% إلى نحو 9.2% بعد إنهاء إتفاقية جدولة الديون مع البنوك، فى ظل اعتماد الشركة على الاقتراض بالدولار بالنسبة الأكبر تماشيا مع إيراداتها.
وانخفضت إجمالى الديون من 4.2 مليار جنيه إلى نحو 4 مليارات جنيه خلال الربع الأول وفقا للقوائم المالية للشركة.
قال بشارة إن الربع الثانى سيشهد خفض الديون بنحو 500 مليون جنيه إضافية نتيجة إغلاق صفقة تمويل والمقرر تنفيذها خلال أيام.
وأوضح بشارة أن معظم إيرادات الشركة بالدولار تراوحت بين 75 و85% سواء عبر الإيرادات الفندقية وإيرادات إدارة المدن أو الإيرادات العقارية والتى تمثل جميعها هيكل إيرادات الشركة.
وأشار بشارة إلى أن نحو 20% من مبيعات المشروعات العقارية فى الجونة كانت لعملاء أجانب، حيث بلغ حجم المبيعات العقارية فى الجونة نحو 434.7 مليون جنيه.
ويرى بشارة أن السوق العقارى قادر على استقبال المزيد من الوحدات والذى ظهر فى مبيعات الشركة العقارية بنحو 1.5 مليار جنيه خلال الربع الأول، فضلا عن ارتفاع أسعار بعض الوحدات فى المشروعات التى تم طرحها بواقع 10 إلى %15 ما يشير إلى تنامى الطلب.
تابع: «من الصعب الحكم على القطاع العقارى كوحدة واحدة، وكل شركة تبنى سجلها مع العملاء وفقا لمركزها داخل السوق».
وأشار الرئيس التنفيذى لأوراسكوم للتنمية إلى طرح وحدات جديدة فى أبريل 2019 بقيمة 696.4 مليون جنيه وحتى الآن تم بيع 85% من إجمالى المخزون الذى تم طرجه.
على الجانب الآخر صعدت إيرادات الفنادق بنسبة 20.5% إلى 357.3 مليون جنيه وارتفاع قيمة الأرباح التشغيلية للفنادق بنسبة 25.1% لتصل إلى 158.7 مليون جنيه خلال 2019.
وبالنسبة للمؤشرات الاسترشادية للنمو المتوقع خلال عام 2019 أعلنت أوراسكوم للتنمية أنها تستهدف تحقيق إجمالى إيرادات بقيمة 4 مليارات جنيه وأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية تتراوح مابين 1.40 مليار جنيه و1.45 مليار جنيه.
وفيما يتعلق بمشروع «بيوم» فى الفيوم، قال بشارة إن الفترة الحالية تشهد حالة من التباطؤ فى الاستثمار بالمشروع، انتظاراً لاستكمال طريق الفيوم الجديد، وفى حال انتهائه سيشجع على تنامى الاستثمارات داخل المشروع.
وأكد بشارة استمرار بحث الشركة عن أراض جديدة فى شرق القاهرة، أو داخل المدن بشرط ألا تقل عن 2 مليون متر لاتباع نموذج تطوير المدن المتكاملة.
ونفى بشارة نية الشركة إنشاء فنادق جديدة خارج المدن التى يتم تطويرها، حيث تعتزم «أوراسكوم للتنمية» تطوير فندقين مع «كوك» العالمية أحدهما بطاقة 140 غرفة والآخر 100 غرفة.
وبالنسبة لجزيرة أمون، قال بشارة إن الشركة تعمل فى الوقت الحالى بالتعاون مع المستشارين القانونيين للشركة لرفع التعديات على بعض الأراضى داخل جزيرة أمون والتى تم التخلص منها فى وقت سابق وعادت التعديات مرة أخرى.
وأكد بشارة أن الشركة تسدد الإيجار المتعاقد عليه من الحكومة بصورة مستقرة معتبرة، أن حل تلك الخلافات أحد مخاطر الاستثمار وتتحمله الشركة.
