توسع الشركات وعمليات الاندماج ترفع الطلب على العقارات الإدارية
أصدرت شركة “سفلز” للخدمات العقارية فى منطقة الشرق الأوسط، تقريراً يتضمن تحليل لسوق المكاتب فى منطقة القاهرة الكبرى خلال النصف الأول من عام 2019.
وتوقعت الشركة تسليم ما يقرب من 155.5 ألف متر مربع من المساحات المكتبية من الفئة الأولى فى مختلف المناطق الرئيسية مثل القاهرة الجديدة ومدينة نصر خلال الأشهر الستة المقبلة.
وأشار التقرير إلى تواصل النمو السريع فى السوق العقارية بالقاهرة؛ إذ أسهمت المشاريع العقارية الضخمة فى تحفيز التوسع الاقتصادى وتعزيز الطلب على المشاريع المكتبية من الفئة الأولى.
وقال التقرير إنه تم تسجيل توجه منهجى للمستأجرين نحو المشاريع الأحدث، بعيداً عن المراكز التجارية التقليدية فى وسط القاهرة، باتجاه المشاريع العقارية العصرية المتخصصة فى القاهرة الجديدة شرقاً ومدينة الشيخ زايد غرباً.
وتابع التقرير “يُشكل الوافدون الجُدد المحليون والعالميون إلى السوق، إلى جانب أنشطة التوسع والاندماج التي تشهدها الشركات أهم الدوافع التي تحرك معدلات الطلب”.
وأوضح أن الميزة الديموجرافية القوية التي تتسم بها المدينة، من حيث احتضانها القوى العاملة الفتية والمثقفة ومنخفضة التكلفة نسبياً، إلى جانب الانتعاش فى ثقة المستثمرين العالميين بالاقتصاد على المدى المتوسط إلى الطويل، ستواصل تأثيرها على دفع معدلات الطلب على العقارات المكتبية.
وقال كاتسبى لانجر – باجيت، المدير الإقليمى لشركة “سَفِلز” فى مصر: “تواصل مؤشرات الاقتصاد الكلى فى مصر تحسنها نتيجة تطبيق سلسلةٍ من التدابير والسياسات الحكوميّة”.
أضاف “تظهر أبحاثنا الأخيرة وجود زيادة فى معدلات الطلب على المساحات المكتبية فى القاهرة، مدفوعةً بمزيجٍ من العوامل، ومنها انتقال مقرّات الشركات وتوسّع مكاتب الشركات الحالية، بالإضافة إلى توسّع بعض الشركات نتيجة عمليات الاندماج”.
أوضح أن التقرير رصد طلب قوى على المساحات المكتبية من الدرجة الأولى ضمن المدينة من قبل شركات الصناعات الدوائية والتكنولوجيا والخدمات المصرفية والمالية والإعلام.
