بلغ حجم استثمارات شركة “منصات للتطوير العقارى”، نحو 3.1 مليار جنيه، تتضمن مشروع “بوديا” فى العاصمة الإدارية ومشروع “إيكليبس” بمدينة القاهرة الجديدة، وتبلغ التكلفة الإنشائية للمشروعين 900 مليون جنيه.
وتخطط الشركة لطرح مشروع جديد بنهاية العام الجارى، وزيادة معدل نمو المبيعات بنحو 25% فى 2022، مقارنة بالعام الماضى.
وقال المهندس طارق بهاء، الرئيس التنفيذى لشركة “منصات للتطوير العقارى”، إن الشركة ضخت 120 مليون جنيه فى إنشاءات مشروعاتها وتعتزم ضخ 900 مليون جنيه فى أعمال الإنشاءات خلال العام الجارى.
وأضاف بهاء لـ”البورصة”، أن “منصات” تمتلك محفظة أراضى بشرق وغرب القاهرة، وتدرس الشركة جميع الفرص الاستثمارية المتاحة بجميع مواقع الجمهورية.
وأوضح أن الشركة طرحت مشروع “إيكليبس” بمنطقة التجمع الخامس فى مدينة القاهرة الجديدة، بداية العام الجارى، بنشاط تجارى إدارى طبى على مساحة 4.5 ألف متر مربع، بإجمالى 160 وحدة تتراوح مساحاتها بين 40 و120 مترًا مربعًا، وتبلغ استثمارات المشروع نحو 600 مليون جنيه، ومن المخطط بدء أعمال الإنشاءات فى الربع الأخير من العام الجارى، والانتهاء منه بالربع الأول من 2025.
وأشار إلى أن الشركة انتهت من تسويق 65% من وحدات مشروع “بوديا” التجارى الإدارى الطبى، خلال 10 أشهر من طرحه للبيع، ويقع المشروع على مساحة 19.9 ألف متر، بمنطقة الأبراج السياحية فى الداون تاون بالعاصمة الإدارية، بإجمالى 990 وحدة، بمساحات تتراوح بين 40 و500 متر مربع، وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع نحو 2.5 مليار جنيه.
وقال بهاء، إن الشركة بدأت أعمال الحفر والإنشاءات بالمشروع خلال الربع الأخير من عام 2021، ومن المخطط تسليم المشروع فى الربع الثانى من عام 2025، وأضاف أن حجم مبيعات شركة “منصات” للمصريين العاملين بالخارج يصل إلى 35% مقابل 5% للعملاء العرب والأجانب.
وتوقع ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 10% و15% خلال العام الجارى، وهو معدل الزيادة الطبيعى، كما توقع نمو حركة المبيعات داخل العاصمة الإدارية مع بدء التشغيل الفعلى للمشروع، وأوضح أن العاصمة الإدارية أصبحت محور اهتمام المستثمرين المحليين والأجانب، ما يعزز من حجم الاستثمار بها خلال الفترة المقبلة فى ظل الحملات التسويقية التى تنفذها الدولة باعتبارها مشروع قومى.
وأشار بهاء إلى أن التنافسية ستدفع المطورين العقاريين لتقديم المزيد من التسهيلات، ويعد العميل هو المستفيد الأول، حيث تعد التسهيلات وحلول التمويل أحد أشكال المنافسة بين الشركات، وقال إن شركة “منصات” تعتمد على التمويل الذاتى لمشروعاتها وقد تتجه للاقتراض البنكى إذا تتطلب الأمر تسريع وتيرة البناء أو التوسع فى مشروعات جديدة.
