200 مليون جنيه استثمارات بالأعمال الإنشائية لمشروعات الشركة فى 2023
الشركة تستهدف تسليم 150 وحدة سكنية بمشروعاتها خلال العام الجارى
قال المهندس شريف شعلان، رئيس مجلس إدارة شركة رويال للتطوير العقارى، إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بقيمة 1.2 مليار جنيه خلال العام الجارى، وذلك ضمن خطتها التوسعية وزيادة حجم أعمالها.
وأضاف شعلان لـ”البورصة” أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بقيمة 350 مليون جنيه خلال العام الماضى 2022.
وأوضح أن الشركة تستهدف التوسع وزيادة حجم أعمالها من خلال عدة مشروعات جديدة، والعمل على الإسراع من معدلات تنفيذ مشروعاتها القائمة.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف تسليم 150 وحدة سكنية بمشروعاتها خلال العام الجارى، فيما بلغ عدد الوحدات المسلمة خلال العام الماضى نحو 40 وحدة سكنية.
وقال إن شركة رويال للتطوير العقارى تستهدف ضخ 200 مليون جنيه استثمارات بالأعمال الإنشائية لمشروعاتها خلال العام الجارى.
وأضاف شعلان أن الشركة تركز على الإسراع من معدلات التنفيذ بمشروعاتها خاصة فى ظل ارتفاع أسعار مواد البناء ما يؤدى إلى ارتفاع تكلفة الإنشاءات.
85% من مبيعات “رويال للتطوير” لصالح الأجانب والمصريين العاملين بالخارج
وأوضح أن الشركة تمتلك قاعدة عملاء تتجاوز 1200 عميل، و85% منهم أجانب ومصريين عاملين بالخارج، مشيرا إلى أن الشركة تعتمد على آليات تسويق متنوعة لتحقيق المستهدف البيعى.
وقال إن رويال للتطوير تعتمد فى تنفيذ مشروعاتها على التمويل الذاتى ولا تلجأ إلى التمويلات البنكية، نظرا لأن الشركة تمتلك ملاءة مالية قوية تمكنها من استكمال تنفيذ مشروعاتها القائمة.
وتوقع شعلان أن يشهد السوق العقارى خلال الفترة المقبلة انتعاشة قوية فى مبيعات الشركات ومعدلات الطلب على كافة المنتجات العقارية من سكنى وتجارى وإدارى وفندقى، مؤكدا أنه قطاع قوى ومازال يعتبر الملاذ الآمن للاستثمار.
وأضاف أن أسعار العقارات ارتفعت منذ بداية العام الجارى بنسبة 40% وسوف ترتفع بنسبة 15% أخرى بنهاية العام بسبب ارتفاع مواد البناء، ما أدى لزيادة تكلفة التنفيذ على شركات التطوير العقارى وارتفاع أسعار المنتجات النهائية.
وأوضح أن القطاع العقارى يمثل من 20% إلى 25% من الناتج المحلى للاقتصاد المصرى، لذا يجب أن تتدخل الدولة لدعم القطاع وإصدار المزيد من القرارات والتشريعات القانونية اللازمة للحفاظ عليه والنهوض به.
وقال شعلان إن الخطة الاستثمارية لشركة رويال للتطوير العقارى تستهدف التركيز على الإسراع من معدلات تنفيذ مشروعاتها القائمة وتسليم العملاء فى الموعد المتفق عليه، للحفاظ على مصداقيتها مع العملاء وبناء علاقة قوية مع العميل قائمة على الثقة والالتزام.
وأضاف أن هناك العديد من المطالب التى تقدمت بها شركات التطوير العقارى خلال الفترة الماضية وأبرزها توفير التمويل العقارى للوحدات تحت الإنشاء وضم القطاع العقارى لمبادرة دعم القطاع الصناعى والزراعى والسياحة بفائدة 11%، فضلا عن تخفيض الفائدة على أقساط الأراضى وزيادة فترات سداد الأقساط.
وأشار إلى أهمية العمل على تنشيط ملف تصدير العقارات مما يعود بفوائد كبيرة على الاقتصاد المصرى فى ظل ما يشهده السوق العقارى من أزمات متتالية.
اقرأ أيضا: “رويال للتطوير” تطرح مشروع “مونارك” بمدينة المستقبل باستثمارات 6 مليارات جنيه
وأوضح شعلان أن السوق يحتاج إلى التوسع فى توفير الوحدات كاملة التشطيب وهو أمر بالغ الأهمية للباحثين عن عقار فى أى دولة بالعالم.
وقال إن شركة رويال للتطوير العقارى أطلقت أحدث مشروعاتها بمنطقة شرق القاهرة وهو مشروع “مونارك” فى إطار خطتها الاستراتيجية لتعظيم استثماراتها والتوسع فى عدد من المدن الجديدة.
وأضاف أن مشروع “مونارك” يقام فى مدينة “مستقبل سيتى”، بنشاط سكنى متكامل على مساحة 40 فدانا، ويضم 1200 وحدة سكنية ما بين شقق وفيلات وتاون هاوس ووحدات كواترو بمساحات متنوعة بإجمالى استثمارات تتجاوز 6 مليارات جنيه.
وأوضح أن مشروع “مونارك” يتميز بتنوع المساحات حيث تتراوح مساحات الشقق من 120 إلى 250 مترا، والفيلات تبدأ من 215 إلى 295 مترا، وسيتم طرح وحدات مختلطة بالمرحلة الأولى بما يعادل 20% من إجمالى مساحة المشروع بأنظمة سداد متنوعة تبدأ من صفر مقدم وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات.
وأشار إلى أنه تم طرح المرحلة الأولى من المشروع، والتى تضم أربع مراحل بمستهدف بيعى يقدر بنحو 1.2 مليار جنيه بنهاية العام الجارى 2023.
وقال شعلان إن شركة رويال للتطوير العقارى وقعت بروتوكولات تعاون مع عدد من الشركات لمتابعة أعمال التصميم والتنفيذ والتطوير بمشروع “مونارك”.
وأضاف أن الشركة تنفذ مشروع مول “كابيتال برايم” فى العاصمة الإدارية الجديدة، وتم الانتهاء من بيع معظم وحداته وتجاوزت معدلات الإنشاء بالمشروع 80%.
