ضخ 350 مليون جنيه لاستكمال أعمال الإنشاءات خلال العام الجارى
قال المهندس شريف عثمان، رئيس مجلس إدارة شركة جراند بلازا للاستثمار العقارى، إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بقيمة 1.2 مليار جنيه خلال العام الجارى.
وأضاف عثمان لـ”البورصة”، أن “جراند بلازا” تسعى للإسراع من معدلات التنفيذ بمشروعاتها، خاصة فى ظل التحديات التى يشهدها القطاع العقارى نتيجة الطفرات المستمرة فى أسعار مواد البناء والتشييد.
وأوضح أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 350 مليون جنيه فى أعمال الإنشاءات بمشروعاتها خلال العام الجارى، لاستكمال تنفيذ الأعمال الجارية والالتزام بالجدول الزمنى للتسليمات مع العملاء.
وقال إنه جارى العمل على تنفيذ مشروعى “لاميرادا المستقبل” فى “مستقبل سيتى”، و”لاميرادا بلازا” فى مدينة القاهرة الجديدة.
وأشار إلى أن استثمارات المشروعين تصل نحو 3.35 مليار جنيه، موزعة على 3 مليارات جنيه بمشروع “لاميرادا المستقبل”، و350 مليون جنيه بمشروع “لاميرادا بلازا”.
“جراند بلازا” تستثمر 500 مليون جنيه بإنشاءات “لاميرادا المستقبل” خلال 2024
وأضاف عثمان، أن “جراند بلازا” طرحت مرحلة جديدة بمشروع “لاميرادا المستقبل” للبيع، وتضم 192 وحدة بإجمالى مبيعات مستهدفة نحو 800 مليون جنيه.
وأوضح أن الوحدات المطروحة عبارة عن وحدات فندقية بمساحات متنوعة تتراوح من 92 مترا إلى 160 مترا مربعا.
وقال إن الفترة الماضية شهدت إقبالا كبيرا من العملاء على مشروع “مستقبل سيتى”، بالتزامن مع بدء الشركات فى تسليم مشروعاتها، وإنجاز شركة “ميدار” المطور العام للمشروع لنسبة كبيرة من أعمال المرافق.
وأضاف أن شركة “ميدار” تعمل على توفير احتياجات المطورين العاملين فى مشروع “مستقبل سيتى”، خاصة أعمال المرافق من محطات الكهرباء والصرف الصحى وأعمال الطرق والبنية التحتية.
وأوضح عثمان، أن مشروع “لاميرادا المستقبل” يقام على مساحة 47 فدانًا، ويضم نحو 1500 وحدة سكنية بمساحات من 120 إلى 240 مترًا مربعًا، ويطور على 6 مراحل.
وأشار إلى أن المشروع سيضم مولا تجاريا ومناطق ترفيهية وكلوب هاوس، بالإضافة لمجموعة من الخدمات المتنوعة لخدمة قاطنى المشروع والمناطق المحيطة.
مفاوضات للاستحواذ على قطعة أرض بمساحة 150 فدانا بالساحل الشمالى
وقال إن شركة “جراند بلازا” تدرس عددا من الفرص الاستثمارية الجديدة فى الوقت الحالى بعدد من المناطق، ضمن خطتها لزيادة حجم أعمالها بالسوق وتقديم حزمة من المشروعات العقارية المتنوعة.
وأضاف أنه جارى التفاوض على قطعة أرض بمساحة 150 فدانا بالساحل الشمالى، لتنفيذ مشروع جديد خلال الفترة القادمة، لافتا إلى أنه سيتم الإعلان عن كافة التفاصيل بمجرد الانتهاء من إجراءات التعاقد.
وأوضح عثمان، أن الساحل الشمالى يحظى باهتمام كبير خلال الفترة الحالية من قبل المطورين العقاريين والعملاء المصريين والأجانب، وهناك إقبال كبير على تلك المنطقة لما تتمتع به من عناصر جذب.
“جراند بلازا” تستهدف تسليم 350 وحدة بمشروعاتها العام الجارى
وقال إن “جراند بلازا” تعمل فى الوقت الحالى على الإسراع بمعدلات التنفيذ فى مشروعاتها، تجنبا لأى خسائر مادية ناتجة عن فروق الأسعار، ومن المستهدف تسليم 350 وحدة بمشروعات الشركة خلال العام الجارى.
وأضاف عثمان، أن شركة “جراند بلازا” تعتزم إجراء عملية توريق، وهى مرتبطة بحجم المبيعات التى ستحققها الشركة وعدد الوحدات التى سيتم تسليمها خلال العام الجارى.
وأوضح أن السوق العقارى شهد تحديات كبيرة خلال الفترة الماضية من ارتفاع معدلات التضخم، وزيادة أسعار مواد البناء ونقص الخامات المستوردة بالأسواق، مما أثر بشكل كبير على تكلفة التنفيذ وبالتالى ارتفاع سعر المنتج النهائى.
وقال إن شركات التطوير العقارى تحملت أعباءً مالية كبيرة، خلال الفترة الماضية، ونسبة كبيرة من الشركات أصبحت عاجزة عن استكمال تنفيذ مشروعاتها والاستمرار فى المنافسة بالسوق.
وطالب الدولة بتفعيل الرقابة على الأسواق وتوفير السلع الرئيسية بالقطاع العقارى، ومن أهمها الحديد والأسمنت.
60% ارتفاعا متوقعا فى أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة
وأكد أن السوق العقارى فى حالة عدم استقرار من ناحية التكاليف، ومن المتوقع أن نشهد زيادات فى أسعار كافة أنواع المنتجات العقارية من سكنى وتجارى وإدارى وفندقى بنسبة تصل 60% بنهاية العام الجارى.
وتوقع عثمان، أن نشهد خلال الفترة القادمة تأخر شريحة كبيرة من الشركات العقارية العاملة بالسوق فى مواعيد التسليم لفترة تتراوح من سنة حتى 3 سنوات.
وأضاف أن الحكومة تلعب دورا كبيرا فى دعم المطورين العقاريين فى الوقت الحالى، خاصة بعد التحديات التى شهدها السوق العقارى، حيث تم تقديم تسهيلات كجدولة الأقساط، ومنح فترات إضافية للمطورين لاستكمال المشروعات.
وقال عثمان، إن الحكومة اتخذت خطوات هامة فى ملف تصدير العقار المصرى للخارج وجذب شريحة أكبر من العملاء الأجانب والمصريين العاملين بالخارج، وهو ما يدعم خطط الشركات البيعية.
السوق الخليجى واعد ويوفر تسهيلات متنوعة للمستثمرين العقاريين
وأشار إلى وجود إقبال كبير من شركات التطوير العقارى المصرية للاستثمار فى الأسواق الخارجية خاصة السوق الخليجى، من أجل دخول أسواق جديدة واكتساب الخبرة وزيادة المبيعات.
وأضاف أن السوق الخليجى واعد ويوفر تسهيلات متنوعة للمستثمرين الراغبين فى الاستثمار خاصة فى السعودية، والتى جذبت شريحة كبيرة من المطورين خلال الفترة الماضية.
وأوضح أنه يجب التركيز على التسويق الجيد للمشروعات سواء من خلال التسويق الإلكترونى أو المشاركة فى المعارض العقارية داخليا وخارجيا، مؤكدا أن الشركات الجادة والملتزمة بمعدلات التنفيذ وجدول التسليمات ستحظى بثقة العملاء.
وأكد على أهمية دراسة السوق العقارى بشكل جيد، والإسراع بمعدلات الإنشاء، والحفاظ على التوازن بين معدلات التنفيذ وحجم البيع لتقليل نسبة المخاطرة، فضلا عن التأنى فى طرح مشروعات جديدة بما يفوق قدرات الشركات المالية فى الوقت الحالى.
