تدرس الشركة العامة للسياحة والفنادق «إيجوث» مع شركة المنتزه للاستثمار السياحى، المملوكة بنسبة 50% لـ «إيجوث» وضعية مشروع رأس نصرانى بشرم الشيخ.
وتعد الشركة حالياً خطة استراتيجية لتطوير أصولها الفندقية ومحفظة أراضيها.
قال اللواء عصام عبدالهادى، رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب للشركة لـ «البورصة» ان «إيجوث» تستهدف تحقيق حصيلة تبلغ 720 مليون جنيه من بيع 1.3 مليون متر مربع، بواقع 600 جنيه للمتر، وسبق ان حصلت الشركة على هذه الأراضى من هيئة التنمية السياحية.
قال عبدالهادى إن الشركة تدرس تطوير هذه المساحة قبل بيعها حيث تدرس حالياً عدة مشروعات للبنية التحتية بالأرض وتشمل محطة معالجة للمياه بتكلفة 37 مليون جنيه ومحطة كهرباء 120 مليون جنيه وإقامة بنية أساسية أخرى 160 مليون جنيه.
أضاف ان الشركة كانت تدرس تأجيل إقامة المشروع الرائد بالمنطقة، الذى تم التعاقد بشأنه مع شركة «m.g.m» على مساحة 460 ألف متر مربع بتكلفة استثمارية 700 مليون جنيه، نظراً لارتفاع تكلفة المشروع.
أكد ان الشركة سوف تتغلب على مشكلة سحب الأرض منها فى حالة عدم الالتزام بالمشروعات المتعاقد عليها مع الهيئة، حيث تدرس حالياً الاستعاضة عنه بمشروع فندقى آخر بتكلفة استثمارية 183 مليون جنيه.
قدر رئيس «إيجوث» الطاقة الاستيعابية للمشروع الجديد بنحو 152 غرفة فئة 4 نجوم على مساحة 33.5 ألف متر مربع ويمثل المشروع التزاماً تعاقدياً لمشروع «رائد» للشركة ممثلاً عن «m.g.m».
أوضح ان مكتب «أفكو» للاستشارات أعد الفكرة المبدئية للمشروع لإنشاء 152 غرفة بمنطقة رأس نصرانى بواقع 200 ألف دولار للغرفة، ورهن البدء فى الإنشاءات بالتدفقات النقدية التى فى حوزة الشركة حالياً.
أضاف ان إجمالى المساحة المشغولة بالمبانى تبلغ 19% من المساحة الإجمالية للمشروع بواقع 6.4 ألف متر مربع تشمل الأماكن المشغولة بالغرف الفندقية والأماكن العامة.
قدر عبدالهادى الإيرادات التى تستهدفها الشركة العامة للسياحة والفنادق خلال العام المالى الجارى بـ 65 مليون جنيه مقابل خسائر 27 مليون جنيه خلال العام المالى الماضى، والتى جاءت نظراً لضعف الاشغالات السياحية بفنادق الشركة بعد الثورة.
أكد أن صندوق السياحة التابع لوزارة السياحة يبحث طلب الشركة العامة للسياحة والفنادق «إيجوث» توفير التمويل اللازم لتطوير فندقى كليوباترا وكزوموبوليتان بالتحرير بتكلفة 120 مليون جنيه، وأضاف ان الصندوق سبق ان وافق على الدخول فى تمويل الفندقين ويبحث حالياً نوعية التمويل وما إذا كان إقراضاً أو مشاركة فى المشروع.
توقع العضو المنتدب للشركة ان تحقق مردوداً استثمارياً مرتفعاً من عملية التطوير عقب الانتهاء من تطوير الفندقين، بحيث يتمكنان من استرداد تكلفة التطوير خلال فترة زمنية لا تتجاوز الثلاث سنوات، نظراً للدعاية التى حصل عليها ميدان التحرير خلال الفترات الماضية.
كانت الشركة قد أرسلت خطاباً بالفرص الاستثمارية المتاحة لديها لنحو 10 شركات عربية تعمل فى الاستثمار السياحى، لتطوير فندقى كليوباترا وشهرزاد بالتحرير وأوضحت ان كليوباترا يحتاج نحو 55 مليون جنيه لتطوير 86 غرفة فى حين تبلغ تكلفة تطوير فندق شهرزاد نحو 125 مليوناً حتى يكون من فئة 3 نجوم و155 مليون جنيه ليصبح 4 نجوم.
تستهدف الشركة من أعمال تطوير وإحلال فنادقها رفع الاستفادة من الأصول المملوكة لها سعياً للتغلب على أزمة السيولة التى تعانى منها حالياً نتيجة ضعف الإيرادات المالية الناتجة عن ضعف الإشغالات السياحية بفنادقها فى الوقت الحالى.
أوضح ان الشركة تبحث تطوير فندق هلنان فلسطين بالإسكندرية لإضافة 86 غرفة إلى الطاقة الاستيعابية الحالية وتبلغ 232 غرفة، بتكلفة متوقعة للتطوير تتجاوز 150 مليون جنيه.
أضاف أن هلنان فلسطين يقع فى أفضل منطقة سياحية بالإسكندرية على مساحة تتعدى 350 فداناً من الحدائق وتشمل خطة تطويره إضافة حمام سباحة وقاعة مؤتمرات ومساحة لانتظار السيارات ومركز تجارى.
وتدرس «إيجوث» حالياً تجديد التعاقد مع شركة هلنان العالمية لإدارة الفندق، وأحد فنادقها ببورسعيد، على أن تصل فترة التعاقد إلى 5 سنوات.
وبالنسبة لفندق مينا هاوس بالهرم، قال عبدالهادى إن التعاقد مع شركة أوبروى لإدارة الفنادق ينتهى نهاية العام الجارى، وهناك عروض من شركات إدارة عالمية يأتى فى مقدمتها عروض من شركات ماريوت وفيرمونت وفنادق جميرا ووندهام إلى جانب عرض من الشركة التى تدير الفندق حالياً.
كتب – عبد الرازق الشويخى
