%50 تأثر حجم الأعمال بسبب التوترات السياسية والأمنية وتراجع المشروعات الحكومية
480 مليون جنيه تؤجل 5 مشروعات سكنية ومحطات صرف صحى وطرق بالدقهلية والشرقية
تتنافس « آرب سوليوشن » للاستشارات الهندسية والأعمال المتكاملة مع 60 مكتباً استشارياً محلياً وأجنبياً للإشراف على تنفيذ مشروعين سياحين باستثمارات 300 مليون جنيه بالعلمين بمحافظة مرسى مطروح.
قال الدكتور مصطفى شوقى، رئيس مجلس إدارة الشركة فى حوار لـ«البورصة»، إن « آرب سوليوشن » تأهلت فنياً ومن المقرر فض العطاءات المالية خلال الشهر الجارى.
أضاف أن أكثر من 30 شركة استشارات هندسية أجنبية تنافس بالمناقصة وتتضمن أعمال المشروع إعداد التصورات والتصميمات الهندسية للمشروعين، ويشمل الإشراف على أعمال التنفيذ والإنشاءات.
أوضح أن المشروعين تنفذهما شركتا “أفاق“ لتقسيم الأراضى والمشروعات الاستثمارية و”المتحدة جروب“ للاستثمار والتنمية العقارية والسياحية لصالح محافظة مرسى مطروح بالشراكة مع القطاع الخاص، أن الشركتين وضعت التصميمات والتصور الفنى والهندسى للمشروعين المزمع تنفيذهما، لافتاً إلى إقامة منتجع وكمباوند سكنى.
قال إن المشروع الأول المزمع إقامته بالعلمين مساحته 42 فدانا، وجارى استكمال توصيل أعمال البنية التحتية والمرافق، مشيراً إلى ترفيق %60 من إجمالى مساحته ومن المقرر الانتهاء من جميع أعماله مطلع العام المقبل، ويتضمن بناء وحدات سكنية فاخرة وشاليهات ومبان ترفيهية وخدمية ومول تجارى خاص، بالإضافة إلى مول تجارى ومستشفى و3 مدارس خاصة، وإنشاء 30 فيلا بمساحات تتراوح بين 400 و550 متراً، مقدراً التكلفة الاستثمارية للمشروع 170 مليون جنيه.
أشار إلى أن المشروع الثانى عبارة عن كمباوند سكنى على مساحة 32 فدانا تضم وحدات وأبراج سكنية ومناطق ترفيهية، بالإضافة إلى أعمال خدمية من بينها مستشفى خاص ومدرسة ونادى رياضى على فدان، مضيفاً أن أرض المشروع تامة المرافق حيث انتهت 3 شركات مقاولات من ترفيق 200 فدان بالمدينة من ضمنها الموقع المزمع إنشاء المشروع عليه، فيما تقدر تكلفته الاستثمارية بنحو 130 مليون جنيه، وسوف تمول المحافظة والقطاع الخاص المشروعين المزمع تنفيذها بمطروح مناصفة.
وتوقع طرح المشروع على المقاولين فور الانتهاء من ترسية المناقصة وإسنادها لشركة الاستشارات الفائزة، بجدول زمنى أقصاه 3 شهور للانتهاء من التصميمات الهندسية الخاصة بهما، وعمل جسات للتربة وتستغرق مدة الأعمال بالمشروع عامين من وضع الإنشاءات والخرسانات.
من جهة أخرى قال رئيس مجلس إدارة شركة “ آرب سولوشن “، إن نقص التمويل فى القطاع أستدعى تأجيل تنفيذ 5 مشروعات عقارية ورصف طرق واستكمال محطات مياه الشرب فى الشرقية الدقهلية، وتبحث المحافظات عن موارد إضافية لتمويل المشروعات.
كشف شوقى عن طلب المحافظات تمويلات إضافية من وزارة المالية خاصة بالمشروعات التى ارتفعت تكلفتها التنفيذية، لافتاً إلى أن فترة التوقف التى شهدتها معظم المشروعات التابعة للقطاع العام زادت تكلفتها بنسبة %40.
أشار إلى أن شركته انتهت من وضع التصميمات والرسومات الخاصة بالمشروعات والتى تشمل مشروعات منها إسكان الشباب والإسكان منخفض التكاليف بمحافظة الدقهلية، بالإضافة إلى رصف 4 مشروعات طرق بالمنصورة ودكرنس، وكذلك إنشاء محطات جديدة للصرف الصحى ومياه الشرب بمحافظة الشرقية.
أكد أن التكلفة الاستثمارية للمشروعات التى تشرف شركته عليها بمحافظتى الشرقية والدقهلية والتى توقفت تقدر بنحو 480 مليون جنيه، موضحاً أنه كان مقرراً البدء فى أعمال الإشراف على التنفيذ خلال أغسطس الماضى، إلا أنه تم تأجيل الإعمال لأجل غير مسمى لحين توافر موارد إضافية لتمويل المشروعات التى تأتى ضمن المخططات الاستراتيجية للمحافظات.
من جانبه كشف شوقى أن شركة “آرب سولوشن“ للاستشارات الهندسية والأعمال المتكاملة تستهدف الإشراف على تنفيذ 30 مشروعاً خلال العام المقبل، خاصة أن الشركة تتنافس على أكثر من 12 مناقصة مع وزارة الإسكان والمدن الجديدة، بالإضافة إلى المحافظات والتعاقد مع الشركات التابعة للقطاع الخاص، علاوة على توجهها إلى السوق الخليجى والعربى فى مجال الاستشارات الهندسية.
قال إن الأوضاع السياسية أثرت بشكل كبير على حجم المشروعات المطروحة سنوياً، سواء من جانب القطاع العام أو الخاص، مشيراً إلى أن ذلك رد فعلى لما يجرى من أحداث وأوضاع أمنية غير مستقرة رغم اختفائها تدريجاً فى الآونة الأخيرة.
أكد أن حجم أعمال الشركة تأثرخلال الفترة الماضية بنسبة %50 نظراً لتدهور الأوضاع الاقتصادية، خاصة بالمشروعات القائمة مع القطاع العام “الحكومى” والتى تعانى من نقص فى التمويل وسداد المستحقات والمتأخرات المالية للشركات العقارية والجهات التى تتعامل معها، بالإضافة إلى تراجع حجم المشروعات بالقطاع الخاص والمستثمرين، مشيراً إلى أن نسبة المشروعات إنخفض بمعدل %60 مقارنة بـ 3 أعوام السابقة.
أشار إلى تأثر القطاع الخاص بالمشروعات الحيوية والتى تعتبر محركاً للسوق خاصة العقارية والسياحية والمشروعات الجديدة فى المحافظات، متوقعاً إرتفاع حجم الأعمال والمشروعات الجديدة خلال الفترة المقبلة، خاصة مع قدوم مستثمرين خليجيين إلى مصر، والاستقرار النسبى فى الاوضاع السياسية والاقتصادية، وانتهاج الحكومة أساليب مبتكرة لجذب رجال الأعمال وتوفير مناخ استثمارى دون تعقيدات وتضييق الحصار كما كان يحدث بالسابق.
و توقع نمو القطاع الاقتصادى الفترة المقبلة رغم التوترات السياسية التى تشهدها البلاد خلال الوقت الراهن، مستبشراً بحجم الأموال التى سوف يضخها المستثمرين الخلجيين فى مصر.
على جانب آخر، قال شوقى، إن شركته أوشكت على الانتهاء من الرسومات الهندسية الخاصة بتنفيذ مشروع سياحى لشركة “GM“ للمشروعات العقارية والسياحية على مساحة 39 فداناً بالسحل الشمالى مخصصة لإقامة فندق وشاليهات سياحية وأبراج سكنية وباستثمارات تقديرية تصل إلى 140 مليون جنيه.
أشار إلى الانتهاء من تخطيط مساحة المشروع السياحى وتدرس طرحه على المقاولين مارس المقبل الموعد المتوقع لاستقرار الأوضاع السياسية واقتصادية، لافتاً إلى أن مدة تنفيذ المشروع عامين.
أشار إلى أن الشركة تطور 3 مشروعات سياحية بمدن الغردقة وشرم الشيخ ومرسى مطروح باستثمارات تقديرية 600 مليون جنيه بالشراكة مع شركات استثمار عقارى وقطاع الاعمال، موضحاً أن الشركة تتولى تطوير 5 مشروعات عقارية وسياحية بالشراكة مع شركات استثمار عقارى خليجية بدولة الإمارات والمملكة العربية السعودية.
أوضح أن “GM“ للمشروعات العقارية والسياحية خصصت 500 مليون جنيه لتطوير مشروعات سياحية وعقارية خلال الفترة المقبلة فى المحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة إلى المشروعات سوف تطورها بنظام المشاركة مع الشركات العقارية الأخرى.
