مفاوضات مع «ستار وود» لإدارة فندق «سان سابا» بمحطة الرمل وتنفيذ «ريالتو مول» أبريل المقبل
130 مليون جنيه عوائد استثمارية متوقعة لـ «ستانلى جاردنز» وتنفيذ نحو %50 بالمشروع
رصدت مجموعة «ستانلى» للاستثمار والتطوير العقارى 500 مليون جنيه للعام الجارى 2014 لتطوير 3 مشروعات عقارية.
قال محب عبدالبارى، العضو المنتدب لمجموعة ستانلى للاستثمار والتطوير العقارى فى حوار لـ «البورصة»، إن الاستثمارات الجديدة سوف تضخ لإنشاء فندق «سابا» ومول «ريالتو» بمحطة الرمل، واستكمال مشروع «ستانلى جاردنز» ببرج العرب.
أضاف أن المجموعة تتفاوض حالياً مع شركة «ستار وود» العالمية لتشغيل فندق «سان سابا» المقرر إنشاؤه بمحطة الرمل بالإسكندرية.
وذكر عبدالبارى أن «ستانلى» نجحت فى ضم مساحات كبيرة من الأراضى لمحفظتها العقارية فى منطقة محطة الرمل بالإسكندرية.
أضاف أن الشركة أعلنت مؤخراً عن خطة لتطوير 5 آلاف متر بتكلفة 2 مليار جنيه، تضم مول ريالتو وفندق سابا، بجانب الإعلان قريباً عن تنفيذ مشروعات أخرى بمحطة الرمل، التى شهدت إهمالاً كبيراً من قبل المسئولين فى الآونة الأخيرة، مما سيعيد للمنطقة رونقها.
وتتوقع الشركة بدء العمل فى مشروع «ريالتو مول» منتصف أبريل المقبل، ويشمل منطقتين للبنوك، بالإضافة إلى مطاعم 5 نجوم، وسينما VIP، ومناطق جراجات لخدمة المراكز التجارية، ومراكز أعمال، وأخرى للصرافة.
من ناحية أخرى، قال عبدالبارى، إن شركة ستانلى للإنشاءات، التى تعد أحد أذرع المجموعة، اقتربت من تنفيذ %50 من مشروع «ستانلى جاردنز»، وتستهدف الانتهاء منه آواخر العام الحالى، على أن تتولى شركة «ستانلى» التابعة للمجموعة إدارة الكومباوند وأعمال الصيانة.
وتوقع أن يصل العائد الاستثمارى لمشروع «ستانلى جاردنز» نحو 130 مليون جنيه، الذى يقام على مساحة 30 ألف متر مربع، على الا يزيد البناء على %30 من المساحة، ويضم المشروع 45 فيلا، بخلاف المساحات الخضراء.
أشار إلى أن الشركة ستسلم جميع وحدات المشروع كاملة التشطيب ومكيفة، ووحدات أخرى كاملة الأثاث، ويضم منطقة للخدمات المتكاملة تشمل ملاعب وحضانة وملاهى وعيادة طبية، وخصصت كل فيلا على حدة فى المشروع، وليس فى رخصة مجمعة، حتى يتسنى للملاك تسجيل وحداتهم.
وكشف عبدالبارى عن أن «ستانلى» تستعد لإقامة عدة مشروعات أخرى بمدينة برج العرب خلال المرحلة المقبلة.
وقال عبدالبارى، إن الشركة تركز حالياً على تنفيذ عدد من المشروعات بوسط الإسكندرية لسد احتياجات السوق من المراكز التجارية، خاصة فى محطة الرمل، كما تستهدف امتداد غرب الإسكندرية لتنفيذ مشروعات عمرانية جديدة يمكن جذب مواطنى المحافظة إليها منها المشروعات السكنية والفندقية، مبرراً التوسع خارج المحافظة بندرة الأراضى داخل نظاق الإسكندرية.
وأضاف أن السوق العقارى فى مصر واعد نظراًً للكثافة السكانية، لذلك تهتم الشركة بتنفيذ المشروعات الخدمية، مضيفاً أن أبرز التحديات التى تواجه الشركة القوانين والتشريعات التى تكبل النشاط.
وأكد أن مجموعة «ستانلى» تعمل مع العديد من الشركاء بمنطقة الخليج الذين لديهم الرغبة فى الاستثمار بالسوق المصري، ولكن المشاكل الحالية والروتين الحكومى يحولان دون ذلك.
وقال إن جذب الاستثمارات الداخلية والخارجية يتطلب تغييراً واسعاً فى مراكز صنع القرار، وسن قوانين وتحسين بيئة الأعمال وتشجيع رجال الأعمال على ضخ المزيد من الاستثمارات، وهو ما يساهم فى توفير المزيد من فرص العمل.
وتأسست مجموعة «ستانلى للاستثمار والتنمية العقارية» فى إمارة أبو ظبى عام 1999، وتتبعها عدة شركات فى أنشطة المقاولات، ودراسات وأبحاث التسويق، والصيانة وإدارة المشروعات العقارية، وتجارة مواد البناء والسياحة والأمن، بالإضافة إلى مكتب هندسى متخصص للاستشارات الهندسية.
وشاركت المجموعة فى مبادرة لتحويل 10 مدارس وعدد من دور العبادة للعمل بالطاقة الشمسية، وذلك لتخفيف الأحمال على الشبكة القومية للكهرباء، إضافة إلى نشر الوعى فى المدارس بأهمية استخدام الطاقة البديلة والتكنولوجيا.
