“البورصة” تنشر خريطة الأراضى المطروحة فى مصر خلال الفترة المقبلة
طرح 1150 فدان على المستثمرين فى 9 مدن جديدة بعائد متوقع 4 مليارات جنيه
وضعت هيئة المجتمعات العمرانية خطة لطرح الأراضى فى الفترة المقبلة لاستيعاب الطلب المتزايد من المستثمرين العقاريين بجانب وضع دراسات لمشروعات تنموية تطور بالشراكة مع القطاع الخاص وتوفر عائد مستدام للهيئة بدلًا من الاعتماد فقط على بيع الأراضى.
قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة أعد خريطة لتوزيعات الأراضى فى الطروحات الجديدة للهيئة سواء فى قطاع الاستثمار العقارى أو المشروعات الخدمية بجانب توفير أراضى لتنفيذ مشروعات وزارة الإسكان مثل المليون وحدة لمحدودى الدخل ودار مصر لمتوسطى الدخل.
المهندس أمين عبدالمنعم نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع التخطيط والمشروعات قال إن الهيئة تعمل على عدة محاور لتوفير مخزون فى القطاع العقارى بمختلف الاستخدامات الاستثمارية والخدمية.
أضاف أن قطع الأراضى الجاهزة للطرح ضمن محفظة أراضى الهيئة تشمل أراضى الاستثمار العقارى بمساحات كبيرة وأخرى بمساحات أقل للمستثمر الصغير وأراضى مميزة للأفراد كما أعدت الهيئة قطع أراضى لطرحها ضمن محور متوسطى الدخل بمشروع الإسكان الاجتماعى.
وأوضح عبدالمنعم “قطاع التخطيط والمشروعات أعد أيضًا الدراسات اللازمة للمشروعات المقرر طرحها على القمة الاقتصادية وشملت المساحات والدراسات الاستثمارية والتكلفة والعائد على الاستثمار لزيادة الجاذبية لمشروعات القطاع العقارى”.
وتابع نائب رئيس الهيئة “بالإضافة إلى المشروعات التنموية تعمل المجتمعات العمرانية على ضخ مساحات كبيرة من الأراضى فى السوق العقارى بمختلف الاستخدامات وقطاع التخطيط والمشروعات أعد مساحات متنوعة فى الطرح الجديد”.
قال عبدالمنعم إنه سيتم طرح 30 قطعة أرض فى 9 مدن بمساحة إجمالية 1150 فدانًا بمساحات من 5 حتى 200 فدانًا وعائد متوقع 4 مليارات جنيه.
أضاف أن الأراضى تتوزع على 6 قطع فى القاهرة الجديدة منها قطعة بمساحة 190 فدان وأخرى 90 فدان و4 قطع فى مدينة 6 أكتوبر منها قطعة بمساحة 130 فدانًا و5 قطع فى برج العرب و3 قطع فى دمياط الجديدة و3 قطع فى سوهاج الجديدة وفى بدر وأسيوط وطيبة الجديدة والشروق سيتم طرح قطعتين فى كل مدينة بجانب قطعة واحدة فى العبور.
وذكر عبدالمنعم أن “المجتمعات العمرانية” ستطرح أيضًا 3980 قطعة أرض مميزة للأفراد بمساحات من 400 إلى 1000 متر مربع فى 13 مدينة جديدة بحصيلة متوقعة 4 مليارات جنيه ضمن خطة تشمل 13 ألف قطعة على 3 إعلانات الأول ضم 4222 قطعة.
أوضح أن الأراضى تتوزع على مدن القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشروق ودمياط الجديدة والعبور والعاشر من رمضان والسادات وبرج العرب وأسيوط الجديدة والمنيا الجديدة وسوهاج الجديدة وطيبة الجديدة والفيوم الجديدة.
وأشار إلى أن “المجتمعات العمرانية” أعدت أيضًا مستندات طرح 120 قطعة أرض فى المرحلة الثانية من مشروع المستثمر الصغير بمساحات من 600 إلى 1000 متر مربع بإيرادات متوقعة حوالى 200 مليون جنيه.
أضاف أنه تم تجهيز 400 قطعة ضمن محور أراضى “المستثمر الصغير” تم طرح 100 قطعة خلال شهر سبتمبر الماضى بحصيلة متوقعة 150 مليون جنيه كما سيتم طرح 120 قطعة أخرى بنفس مساحات الطرح الأول.
ذكر أن الإيرادات المتوقعة للمرحلة الثانية تبلغ حوالى 200 مليون جنيه وسستوزع القطع على نفس مدن المرحلة الأولى وهى 6 أكتوبر و15 مايو ودمياط الجديدة والعبور وسوهاج الجديدة.
وكانت هيئة المجتمعات العمرانية قد قررت إعادة العمل بآلية المستثمر الصغير لتوفير وحدات بمساحات من 100 إلى 120 متر لمتوسطى الدخل بعد توقفها منذ عام 2008 على أن تباع الوحدات بمظلة وشكل محدد تحدده الهيئة.
وأشار عبدالمنعم إلى أن قطاع التخطيط والمشروعات وفر قطع أراضى فى مدن الشيخ زايد وبرج العرب والمنيا الجديدة لضمها إلى المرحلة الثانية من مشروع “دار مصر” لمتوسطى الدخل بعدد 30 ألف وحدة.
وأعلن عن تجهيز 3500 قطعة أرض بمساحات من 209 حتى 276 متر مربع للبيع بالقرعة العلنية لمتوسطى الدخل فى 7 مدن جديدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى الذى يشمل كذلك تنفيذ مليون وحدة سكنية خلال 5 سنوات.
أشار إلى أن قطاع التخطيط والمشروعات انتهى حتى الأن من حصر 1600 فدان فى 11 مدينة لتنفيذ المرحلة الجديدة من حصة الهيئة فى مشروع المليون وحدة فى خطة العام المالى المقبل.
قال إن الأراضى تتوزع على مدن 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة ودمياط الجديدة والشروق والعاشر من رمضان وبنى سويف الجديدة وأسوان الجديدة وقنا الجديدة وبدر والعبور.
وأدخلت “المجتمعات العمرانية” تعديلات ضمن المسودة الجديدة للائحة العقارية تضمن سرعة إصدار الموافقات الوزارية الخاصة بالمشروعات بحد أقصى 6 أشهر لتسريع عملية التنمية فى المشروعات الجديدة.
ذكر عبدالمنعم أن “المجتمعات العمرانية” انتهت من إعادة تخطيط 6 آلاف فدان فى مدن القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشروق عبارة عن أراضى متخللات ومساحات غير مخططة تفصيلياً وتم وضع استعمال رئيسى لها.
وأوضح أن المساحات سيتم إدراجها ضمن خطة الهيئة لطرح الأراضى الاستثمارية باستخداماتها المتنوعة سواء الخدمية والتجارية والإدارية.
أضاف أنه تم تشكيل مجموعة عمل داخلية بقطاع التخطيط والمشروعات للانتهاء منها وتجهيزها للطرح ويجرى الأن تخطيط مساحة مماثلة للمساحة التى تم الإنتهاء منها فى معظم المدن الجديدة عبارة عن أراضى متخللات ومساحات غير مخططة تفصيلياً.
