“مرتضى” : 279.8 مليون جنيه عائدات متوقعة من عقود “إسكوير”
تعتزم شركة «القاهرة للاستثمارات والتنمية» رفع رأسمالها بقيمة 50 مليون جنيه؛ لتمويل عقود شركة «إسكوير للاستثمارات والتنمية»، التابعة لها خلال 2016، لتحقيق عائد يصل إلى نحو 279.8 مليون جنيه.
وقال محمد مرتضى، مدير عام الشئون المالية بالشركة لـ«البورصة»، إن مجلس إدارة شركة «القاهرة» وافق، أمس، على زيادة رأس المال من 50 مليون جنيه إلى 100 مليون جنيه، من خلال زيادة نقدية عبر الاكتتاب فى 25 مليون سهم، بواقع سهم واحد نقدى لكل سهم أصلى بقيمة اسمية 2 جنيه للسهم.
وتهدف الزيادة لتحقق عوائد ممتازة للشركة من خلال تنفيذ شركة إسكوير للاستثمارات والتنمية، إحدى الشركات التابعة، لعقد المقاولة بما يحقق عائداً متوقعاً قدره 21.8 مليون جنيه، وعائد عقد شراء عقاري يصل إلى 258 مليون جنيه.
وأوضخ «مرتضى»، أن شركة «إسكوير» انتهت من شراء 31 عمارة سكنية بالتجمع الخامس بقيمة 241.8 مليون جنيه، وتعتزم البدء فى عملية التسويق مطلع 2016.
وأشار إلى أن «إسكوير» تستهدف الانتهاء من التسويق، وبيع كامل المشروع خلال 4 سنوات بقيمة بيعية إجمالية تصل 499.7 مليون جنيه.
وأضاف مدير عام الشئون المالية، أن المشروع سيحقق صافى ربح 257.9 مليون جنيه، ما سيعود على شركة القاهرة للاستثمارت المالكة لشركة «إسكوير» بعائد مرتفع خلال فترة بيع المشروع ليسهم فى رفع أرباح الشركة خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن المشروع يقع فى منتجع عمرانى متكامل بالقاهرة الجديدة، يضم مناطق للفيلات ومناطق إدراية وتجارية ومناطق عمارات سكنية مختلفة مميزة.
حققت شركة «القاهرة للاستثمارات» تراجعاً فى الأرباح بنسبة 96% خلال الشهور التسعة الأولى من العام الجارى 2015، لتسجل صافى ربح 686.22 ألف جنيه، مقابل 17.9 مليون جنيه خلال نفس الفترة من عام 2014.
وأرجع «مرتضى» تراجع الأرباح إلى انخفاض إيرادات الشركة خلال الفترة بنسبة 66%، لتسجل 1.7 مليون جنيه، مقابل 5 ملايين جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضى، وذلك نتيجة ارتفاع مبيعات وتسليمات المشروعات العقارية خلال الفترة المقارنة من العام الماضى، لتسجل 3.7 مليون جنيه خلال 2014، مقابل 1.9 ألف جنيه خلال 2015.
بالإضافة إلى ارتفاع المصروفات الإدارية بمعدل 40.9%، لتسجل 3.1 مليون جنيه، مقابل 2.2 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من العام الماضى، وذلك جراء ارتفاع الأجور بمعدل 38.5%، لتبلغ 1.8 مليون جنيه، مقابل 1.3 مليون جنيه، هذا بالإضافة إلى تحقيق الشركة خسائر تقييم استثمارات بالقيمة العادلة تبلغ 3.4 مليون جنيه، مقابل أرباح تبلغ 12.5 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من 2014.
ويبلغ رأسمال الشركة الحالى 50 مليون جنيه، موزعاً على عدد 25 مليون سهم، بقيمة اسمية 2 جنيه وبقيمة سوقية 6.13 جنيه للسهم.
