3350 فداناً مساحة إجمالية وموزعة على 11 قطعة تمهيداً لعرضها على المستثمرين
الهيئة تلقت طلبات بطرح أراضٍ فى المدينة من شركات عربية بجانب «زايد» و«أكتوبر»
قررت هيئة المجتمعات العمرانية طرح 3 قطع أراضٍ بمساحة إجمالية 500 فدان فى مدينة القاهرة الجديدة لتضاف إلى أراضى المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص والتى تضم 8 قطع بمساحة 2855 فداناً.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن القطعة الأولى بمساحة 100 فدان بجانب قطعتين بمساحة تصل 200 فدان لكل قطعة أرض وتقع القطع الثلاث فى مناطق مميزة بمدينة القاهرة الجديدة.
أضافت «الهيئة تلقت طلبات من شركات مصرية وأخرى عربية خلال مؤتمر وزراء الإسكان العرب الذى عقد فى السعودية الشهر الماضى لطرح أراضٍ لمشروعات الشراكة فى مدينة القاهرة الجديدة».
وتجهز هيئة المجتمعات العمرانية للإعلان عن كراسة شروط المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص وتضم 8 قطع أراضٍ بمساحة 2855 فداناً فى 4 مدن باستثمارات مستهدفة 230 مليار جنيه وطلبت الهيئة من الشركات التى تقدمت بعروض شراء الكراسة للمنافسة على الطرح الجديد.
ويضم الطرح الجديد قطعة بمساحة 2000 فدان، ضمن واحة أكتوبر، بمدينة 6 أكتوبر، و5 قطع فى الشيخ زايد بمساحات 410 أفدنة، و190 فداناً، و73 فدانًا و19 فداناً و74 فداناً لإقامة أنشطة عمرانية وتجارية وإدارية وفندقية وسياحية وقطعة بمساحة 22 فداناً، بمدينة أسوان الجديدة وقطعة 67 فداناً، بدمياط الجديدة.
أوضحت المصادر، أن الهيئة تجهز كراسات شروط جديدة للقطع الثلاث وسيتم طرح كراسة شروط منفصلة لكل قطعة مع تطبيق نفس الشروط التى تم اعتمادها ومنها منح أولوية للشركات التى تسدد جزءاً من حصة «المجتمعات العمرانية» المالية بالدولار.
وقالت إن قطاعات هيئة المجتمعات العمرانية انتهت من مراجعة كراسة الشروط وتم إعداد الصيغة النهائية لاعتمادها فى اجتماع مجلس إدارة الهيئة المقبل وتحديد موعد الإعلان عن الطرح.
أضافت المصادر، أن قطاعات الشئون المالية والتخطيط والمشروعات والعقارية والتنمية والتطوير قدمت ملاحظاتها النهائية على بنود كراسة الشروط لإعداد النص النهائى المعروض على مجلس الإدارة والذى يتضمن المساحات والأنشطة التفصيلية والنسب البنائية وآليات تقييم العروض الفنية والمالية.
وأقرت «المجتمعات العمرانية» مبدأ سابقة الخبرة للشركات الراغبة فى تطوير المشروعات بالشراكة مع «المجتمعات العمرانية» واشترطت تطويرها مشروعات عمرانية سابقة بمساحات من 100 إلى 500 فدان مع وضع أولوية للشركات التى تقوم بسداد جزء نقدى بالدولار.
وتحسم المزايدة بين الشركات المتنافسة من خلال أعلى حصة لشراكة «المجتمعات العمرانية» فى المشروع وأقل فترة تنفيذ ووقعت وزارة الإسكان 4 عقود شراكة لمشروعات طرحت فى القمة الاقتصادية عام 2015 بقيمة 131 مليار جنيه لمساحة إجمالية حوالى 2000 فدان.
وقالت المصادر، إن الهيئة خاطبت الشركات التى تقدمت بعروض للشراكة مع «المجتمعات العمرانية» لشراء كراسة الشروط وإعادة التقدم فى الطرح الجديد والذى سيرتفع إجمالى الأراضى المطروحة فيه إلى 3350 فداناً.
أضافت أن قائمة الشركات تضم عدداً من الكيانات السعودية منها «دار المعالى للتنمية والاستثمار العقارى» و«عقارى للمقاولات – سلمان عبدالله» و«المراكز المصرية للاستثمار العقارى – فواز الحكير».
بجانب شركات «تطوير مصر» و«أوراسكوم للتنمية والإدارة – ODM» و«الأفق للاستثمار العقارى» ومجموعة «مصر إيطاليا للاستثمار العقارى» و«السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك» و«دبى للتنمية العقارية – حسين أنور عطاالله».
وشركات «المركز العالمى للتطوير العقارى – هانى سعد الفار» و«الوطنية لإسكان الشباب – عمر حسن درة» و«الشمس للإسكان والتعمير» و«مبانى للاستثمار العقارى» و«مدينة نصر للإسكان» و«حسن علام العقارية – مدحت علام» و«بدر الدين للاستثمار العقارى» و«الوالى للتجارة والمقاولات».
