تصدر مول البستان بميدان التحرير قائمة المولات التجارية المتخصصة فى الأدوات التكنولوجية والحاسب الالى من حيث أسعار ايجار المنافذ به، حيث تراوحت الاسعار به بين 4 آلاف و20 ألف جنيه للمحل الواحد شهريا، فيما سجلت قيمة الايجارات بمول سفنكس بين 3 الاف و15 الف جنيه رغم وقوعه باحد الاحياء الراقية بالقاهرة الكبرى «المهندسين» مطلا على شارع يعرف للمصريين والعرب بمدى الرواج الكبير لحركة التجارة به وكذلك السياحة.
قال رمضان محمد، أحد مستأجرى محلات مول البستان للكمبيوتر إن اسعار الايجار بالمركز تعد الاغلى بين قرينتها من المراكز المتخصصة فى الادوات التكنولوجية، مشيرا إلى عدم احتسابها بالطريقة التقليدية لأى مكان يتم تأجيره وهو «المساحة – المنطقة» وانما يتم احتسابه حسب النشاط الذى سيمارسه المحل وموقعه من حيث الطوابق المتواجد به، فسعر الطابق الارضى يختلف عن سعر الطابق الاول والثانى والثالث، كذلك يؤثر الموقع فى الطوابق نفسه من حيث قربك من السلم وهل المحل واجه أو فى الركن أو فى الملف بالمول، على قيمة الايجار بينما تعد المساحة العامل الاخير من حيث التأثير فى قيمة الايجار.
أضاف ان قيمة الايجار بمول البستان للطابقين الارضى والاول تصل إلى 20 الاف جنيه بالنسبة لمحلات الكمبيوتر والادوات التكنولوجية، بينما تنخفض تدريجيا وتصل إلى 4 آلاف جنيه بالطابقين الثانى والثالث كحد ادنى للمحلات الصغيرة.
أوضح ان قيمة ايجار المحل تختلف وفقا للنشاط، حيث يتم تأجير محل الملابس بمول البستان بسعر ألفى جنيه فقط، حيث يرى مالك المول ان نشاط بيع الكمبيوتر ومستلزماته مهنة مربحة ما يجعلهم يعملون على رفع قيمة الايجار عن السعر الطبيعى.
وأكد أحد بائعى الحاسبات الآلية بمول سفنكس للكمبيوتر، على أن أسعار الايجاز تتراوح بين 3 و15 الف جنيه شهريا بمول سفنكس، فيما تتحرك فى نفس المعدل بمول سوق العصر بمصر الجديدة، مشيراً إلى عدم الاعتماد فى تقييم ايجار المحل على المساحة فقط، وأن دخول عدة عوامل اخرى ابرزها واجهة المحل والطابق الذى تتواجد به، وقيمة وحجم الشركات المستأجرة بجانب المحل، فيما يعتبر عامل المساحة هو العامل الاخير فى تحديد سعر الايجار الشهرى.
كتب – محمد فوزى ومحمد علاء الدين
