الشركة تستهدف أعمالاً بقيمة 150 مليون جنيه خلال 2015 ومفاوضات مع سوديك وبالم هيلز
نشاط الشركة يتركز فى القاهرة الجديدة والساحل الشمالى ونستهدف أعمالاً فى مدينة المستقبل
السوق شهد تراجعاً كبيراً خلال 2013 وحجم الأعمال توقف عند 70 مليوناً فقط وتضاعف العام الجارى
ارتفاع تكلفة المواد الخام لا يؤثر على الشركة واستقرار أسعار النباتات وشبكات الرى
الشركة تعمل فى مراسى وميفيدا لإعمار وجاردن هايتس لهايد بارك
تعاقدت شركة “Curve” لأعمال اللاند سكيب على مشروعات بقيمة 140 مليون جنيه لصالح شركات تطوير عقارى تضم “إعمار وهايد بارك وماونتن فيو”.
قال حاتم سامح، مدير تطوير الأعمال بالشركة فى حوار لـ”البورصة”، إن “Curve” تنفذ حالياً أعمال اللاند سكيب فى مشروعى “ مراسى وميفيدا “ التابعين لـ”إعمار ـ مصر” ومشروع “جاردن هايتس” فى التجمع الخامس المملوك لشركة “هايد بارك”.
أضاف أن الشركة تنفذ أيضا أعمال اللاند سكيب فى مشروعات شركة ماونتن فيو ومنها ماونتن فيو 2 فى التجمع الخامس، وماونتن فيو 3 فى الساحل الشمالى، وماونتن فيو 4و5 فى العين السخنة، كما انتهت من تنفيذ أعمالها فى ماونتن فيو 1.
وقدر سامح حجم هذه الأعمال بـ140 مليون جنيه ينفذ معظمها خلال العام الجارى، وقد يمتد بعضها إلى بداية 2015.
أوضح أن الشركة لا تتعاقد على تنفيذ أعمال اللاند سكيب حصرياً فى هذه المشروعات، ولكن تنفذ على أكثر من مرحلة بواسطة عدد من الشركات لرغبة المطورين فى إنهاء الأعمال بأقصى سرعة ممكنة نظراً لحجم الأعمال الكبير فى هذه المشروعات.
وحول حجم الأعمال الذى تستهدفه” Curve ” خلال العام المقبل قال سامح، إن الشركة تسعى إلى تنفيذ أعمال بقيمة 150 مليون جنيه لرغبتها فى النمو دون قفزات كبيرة تجنباً لهزات القطاع العقارى.
أشار إلى أن ” Curve ” تستهدف عدداً من الشركات العقارية الكبرى، حيث بدأت مفاوضات مع شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” لتنفيذ أعمال اللاند سكيب فى مشروع “إيست تاون” بالقاهرة الجديدة، كما تسعى للتعاقد مع شركة بالم هيلز ولكن لم يقع الاختيار على مشروع محدد حتى الآن.
وتوقع أن يرتفع حجم أعمال ونشاط شركات اللاند سكيب خلال الفترة المقبلة بسبب توفيق عدد كبير من الشركات العقارية الكبرى أوضاعها وإجراء تسويات مع زارة الإسكان لاستئناف العمل فى المشروعات التى توقفت لفترات كبيرة.
وذكر أن حجم أعمال الشركة خلال عام 2013 وصل إلى 70 مليون جنيه فقط بسبب الاضطرابات التى سادت القطاع العقارى بصفة خاصة والاقتصاد المصرى عامة، الا أنه تجاوز 140 مليون فى 2014 فى ظل النشاط الملحوظ بالقطاع خلال الفترة الماضية.
وحول محور نشاط الشركة داخل المشروعات العقارية قال سامح، إن ” Curve ” تنفذ أعمال اللاند سكيب الصلبة مثل الأرضيات والممرات، والأعمال الجمالية مثل الحدائق والنباتات وشبكات الرى والأثاث الخارجى للوحدات والديكورات سواء كانت مبنية أو جاهزة، والإضاءة الخارجية لإضفاء الصفة الجمالية وحمامات السباحة والشلالات الصناعية والقنوات المائية.
أضاف أن الشركة تأسست عام 2007 وتخصصت فى تنفيذ أعمال اللاند سكيب فقط دون تصميمها، على أن يتولى المطور العقارى التصميم العام للمشروع شاملاً مواصفات اللاند سكيب، ثم تتقدم الشركة للحصول على حق التنفيذ فى مناقصة مع الشركات الأخرى ويحدد سعر العطاء وفقاً للخامات والمواصفات المطلوبة التى ترتفع أسعارها بسبب طبيعة المشروعات التى تستهدفها الشركة وجميعها من الإسكان الفاخر.
أشار إلى أن النشاط الرئيسى للشركة يتركز فى المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة نظراً للاقبال الكبير على المدينة، ورغبة المطورين فى سرعة تشطيبها بعكس المشروعات السياحية التى تكون بمثابة المسكن الثانى، ولا تمثل عامل ضغط على خطط المطورين العقاريين.
وقال سامح إن أكبر حجم أعمال للشركات العقارية فى مدينة القاهرة الجديدة، خاصة المناطق القريبة من التجمع الخامس وشارع التسعين، بجانب استهدافها مشروع مدينة المستقبل المملوك لشركة المستقبل للتنمية العمرانية.
أضاف أن مشروع «مدينة المستقبل» الذى تصل مساحته إلى 11 ألف فدان يوفر حجم أعمال كبيراً فى القاهرة الجديدة للشركات العقارية، متوقعاً أن يبدأ التنفيذ فى المشروع خلال عامين بعد الانتهاء من المخطط العام للمشروع وترفيق الأرض، ومن المنتظر أن تحصل ” Curve ” على أعمال تنفيذ لاند سكيب بالمشروع.
تابع أن الشركة تنافست على مناقصات اللاند سكيب الخاصة بـ15 مشروعا خلال عام 2013 حصلت على 7 منها، تمثل مراحل فى مشروعات عقارية مملوكة لمطورين كبار فى القطاع.
أوضح سامح أن عدداً كبيراً من شركات اللاند سكيب تأثرت خلال الفترة الماضية بعضها مازالت تنافس وتحتفظ بحجم أعمال كبير، ويصل عددها إلى 5 شركات لازالت تعمل بانتظام فى مشروعات مختلفة.
تابع “خلال العامين الماضيين توقف عدد كبير من المشروعات العقارية بجانب أخرى تقلص حجم أعمالها وتأجيل تنفيذ بعص المراحل لاستكمال الجارى منها.
وحول إرتفاع أسعار المواد الخام خلال الفترة الماضية وتأثيرها على ربحية الشركة قال، إن إرتفاع أسعار الطاقة والخامات لم يؤثر بشكل كبير على نشاط الشركة، خاصة أنها لا تعمل فى الإنشاءات الاعتيادية التى تتطلب كميات كبيرة من مواد البناء التقليدية.
أضاف أن خام الأسمنت على سبيل المثل لا يمثل سوى 20 أو %30 من أعمال اللاند سكيب بعكس المواد النباتية والأشجار وحمامات السباحة والخامات التى تستخدم فى تنفيذ شبكات الرى التى تأثرت بزيادة سعر صرف الدولار أمام الجنيه لاعتماد الشركة على استيرادها.
أشار إلى أن أسعار المواد التى تستخدمها الشركة عادة ما تكون مستقرة فى أغلب الأوقات، لذلك لا تضع بنود فى تعاقداتها لتعويض فرق الأسعار حال زيادته، ولكن يمكن التفاوض مع المطورين فى حال الزيادة وإن كان من الصعب موافقتهم بسبب نسبة المبيعات العالية فى المشروعات، وهو ما يدفع الشركة إلى تحمل الزيادة.
أضاف أن الشركة تستورد الخامات التى تستخدم فى تنفيذ حمامات السباحة خاصة الحوائط والأرضيات وماكينات التشغيل والأزمالدو من وكلاء مصريين يستوردون المنتجات من أسبانيا أو الصين.
أشار إلى أن المنتجات النباتية والبلاطات والبندورات تحصل عليها الشركة من مصر من خلال شركات أركيرودن وعثمان أحمد عثمان للمنتجات الأسمنتية وقطاع المنتجات الخرسانية بأوراسكوم للإنشاء والصناعة.
