316 مليون جنيه رأسمال المجموعة.. ومشروعات الأوقاف تستحوذ على %50 من حجم أعمالها
نسعى لإنشاء مصنع للجرانيت فى أسوان والاستفادة بالخبرات الفرنسية والبلجيكية
4 مليارات جنيه حجم أعمال شركتى «الإنشاءات والتنمية العمرانية»
بدء إنشاء 2000 وحدة سكنية بدمياط باستثمارات نصف مليار جنيه أكتوبر المقبل
تستهدف المجموعة الوطنية لاستثمارات الأوقاف تحقيق 30 مليون جنيه أرباحاً بنهاية 2014 فيما تخطط لتنفيذ حزمة مشروعات اقتصادية بالتنسيق مع عدد من الجهات الحكومية الفترة المقبلة منها وزارتا الصحة والإسكان والقوات المسلحة.
قال المهندس يوسف عبدالعاطى، مديرعام الشركة فى حوار لـ «البورصة» إن المجموعة تخطط لزيادة أعداد شركاتها إلى 20 شركة بدلا من خمس شركات فى الوقت الحالى.
أضاف أن المجموعة تمارس نشاطها حالياً عبر شركتى التنمية العمرانية وشركة الإنشاءات بحجم أعمال 4 مليارات جنيه. ووفقا لرئيس المجموعة توجد 5 شركات تابعة تحت الإنشاء حالياً، بحجم أعمال مستهدف 250 مليون جنيه لكل واحدة منها.
وأوضح أن رأسمال المجموعة بأكملها 316 مليون جنيه، بينما يبلغ رأسمال الشركات الجديدة 5 ملايين لكل واحدة منها، لافتا إلى أن حجم الأعمال الخاصة بمشروعات الأوقاف يصل إلى 2 مليار جنيه من حجم أعمال المجموعة بالكامل.
وقال إن المجموعة تسير على خطى ثابتة بدأتها بتغيير اسم الشركة، لافتا إلى أنه فى الوقت الحالى يتم إنشاء الشركات، وسيتم الانتهاء منها خلال أيام قليلة بينما سيتم تعيين مجالس الإدارات خلال شهر على الأكثر.
وكشف عبدالعاطى أن هيئة الأوقاف تدرس الاستحواذ على النسبة المتبقة من أسهم المجموعة والبالغة %3.4.
أوضح أن قرار الإستحواذ خاص بالهيئة ولا تتدخل فيه المجموعة بشكل أو بآخر، مضيفا أن الهيئة تنتظر الانتهاء من تنفيذ الشركات ودراسة حجم العائدات منها وبعد ذلك تبدأ فى مرحلة الاستحواذ على الأسهم.
توقع أن تتم عملية الاستحواذ وفقاً لمجموعة من الحصص وليس دفعة واحدة وفقا لرغبة ملاك المجموعة فى بيع حصتهم، ولا يمكن أن تتم بالإجبار.
أكد أن المجموعة تقوم بتنفيذ ما يقرب من %50 فقط من مشروعات الأوقاف، مشيراً إلى أنه بعد الاستحواذ على النسبة المتبقية من المجموعة من خلال الهيئة فإنها ستستمر فى التعامل مع جهات أخرى فى الدولة مؤكداً استعداد المجموعة لتنفيذ مشروعات الهيئة بالأراضى المملوكة لها خارج مصر.
وفى سياق متصل قال عبدالعاطى إن هيئة الأوقاف وقعت مؤخراً مجموعة بروتوكولات تعاون لتنفيذ عدد من المشروعات بجميع القطاعات فى محافظات الجمهورية منها أسوان والغربية ودمياط والبحر الأحمر والمنيا وأسيوط وبنى سويف، تشمل بعض المشروعات السكنية ومدن للحرفيين ومشروعات سياحية وزراعية موضحا أنه يجرى حاليا عمل دراسات الجدوى لتلك المشروعات للبدء فى تنفيذها.
وحول المجالات الجديدة للمجموعة أوضح أنه سيتم الدخول فى جميع المجالات بقطاعات الزراعة والبيئة والأمن والحراسة، موضحاً أن المجموعة دخلت مؤخرا فى شراكات مع بعض المحافظات لاستصلاح الأراضى بداتها بزراعة نحو 1500 فدان بمدينة أنشاص بمحافظة الشرقية و8 آلاف فدان بأسوان مزروعة بنباتات تنتج الوقود الحيوى، كما تعاقدت المجموعة مع محافظة الإسكندرية لتنفيذ مشروعات جديدة للبيئة للحصول على الطاقة من المخلفات الطبية.
كشف عن تفاوض الهيئة مع محافظة أسون لإنشاء مصنع للرخام والجرانيت للاستفادة من المادة الخام الموجودة بأسوان، موضحاً أن هناك اتفاقية مع شركة روسية فى مجال الصوامع كما تبحث المجموعة شراكات أخرى مع شركات فرنسية وهولندية وبلجيكية.
كشف مدير المجموعة عن تأسيس شركة الأمن والحراسة للحفاظ على أراضى الهيئة من التعدى وحراستها، لافتاً إلى أن الشركة ستتعاون مع أجهزة الدولة لتنفيذ مهمتها، فى منع التعدى على الأراضى المملوكة لها.
وفى السياق نفسه، أوضح أن خطة الاستثمار العقارى تتركز على الاستفادة من أراضى الهيئة التى تم التعدى عليها وتحويلها لمشروعات سكنية ضخمة، بحيث تستطيع المجموعة عمل تنمية عقارية ضخمة توفر الآلاف من فرص العمل للشباب موضحاً أن المشروعات السكنية تستحوذ على %85 من الأنشطة العقارية للهيئة.
قال إنه يجرى حاليا إعداد راسة الجدوى لإنشاء قرية سياحية برأس البر بمدينة دمياط على مساحة 76 فداناً بالإضافة الى مشروعات سكنية أخرى بمدن الزرقا وفرسكور لإنشاء 2000 وحدة سكنية باستثمارات نصف مليار جنيه إسكان اجتماعى وإسكان استثمارى، مضيفا أنه سيتم البدء فيه بحد أقصى مطلع أكتوبر القادم وسيتم الانتهاء منه خلال 30 شهر.
أوضح أنه يجرى حاليا تنفيذ التصميمات اللازمة لمشروع زهرة المعمورة السكنى فى الإسكندرية وجار إصدار التراخيص بمعرفة الشركة مشيراً إلى أن المجموعة هى أحق جهة لتنفيذه لمساعدتها الهيئة فى إزالة التعديات الموجودة به خلال فترة الانفلات الأمنى.
أوضح أن التكلفة التى قدرتها المجموعة للمشروع وفقا لخبراتها السابقة فى السوق بين 400 و450 مليون جنيه، موضحا أن التصميم يشمل 500 وحدة سكنية للشباب، ويستغرق المشروع مدة تتراوح بين سنتين حتى 3 سنوات وفقا لإدارة الهيئة واعتماداتها المالية، لافتاً إلى أنه سيتم إطالة مدة المشروع حتى تتمكن الهيئة من بيع جميع الوحدات.
وحول بروتوكول التعاون مع مؤسسة الأهرام لتطوير محفظة الأراضى المملوكة للمؤسسة أوضح أن البروتوكول لا يزال قائماً وتم عمل تصميم للأراضى لكن توقف المشروع بسبب الأحداث الحالية، مضيفاً أن مدته 3 سنوات يتم تجديدها طالما لم يرفض أياً من الطرفين بنوده.
وقال إن المشروع هو عبارة عن قطعتى أرض بمحافظتى القاهرة والغردقة مساحتها 5 آلاف متر.
وحول مشروعات المجموعة بقطاع تكنولوجيا المعلومات أوضح أن المجموعة تعتمد على قطاعات صغيرة فى الوقت الحالى تخدم أنشطتها، مضيفاً أن المجموعة ستضيف شركات أخرى لتدخل المجموعة فى مجال الدعاية والإعلان فى المدى القصير بعد الانتهاء من إطلاق الشركات الحالية.
أكد أنه لا نية فى الوقت الحالى لطرح أسهم الشركة فى البورصة لتعارضه مع اتجاه الهيئة للاستحواذ على المجموعة، متوقعاً أن يكون هناك اتجاهاً لذلك مستقبلاً عبر طرح أسهم الشركات التى تعتزم المجموعة تأسيسها بعد أن يكون لها وجودا قويا فى السوق.
كشف عن نية المجموعة اقتحام قطاع الطاقة، وهناك مشروع لتوليد الطاقة من المخلفات ويتم حاليا جمع المخلفات وإعادة تدويرها والحصول منها على الطاقة، وتدرس المجموعة بناء مصنع لتدوير المخلفات، موضحاً أن مجال توليد الطاقة المتجددة من المخلفات يتم بالتعاون بين المجموعة وجهات أخرى فى الدولة وفى حال إسنادها إلى المجموعة فإنها ستقوم به على الوجه الأكمل من خلال عمل التكنولوجيا اللازمة لذلك.
وحول خطة التوسع الخارجى قال عبدالعاطى إنه يجرى حالياً تنفيذ بعض الأعمال الإنشائية فى السعودية، وسيتم تفعيل فرع المجموعة بها خلال شهرين بحد أقصى بحجم أعمال نصف مليار ريال، موضحا أن الوطنية تستهدف أن يصل حجم الأعمال إلى مليار ريال سنوياً.
وحول قرار وزير الأوقاف تمليك الشقق للشباب بدلا من تأجيرها شهرياً أكد أن ذلك يعطى شعوراً للشباب بالأمان كما أنه يدعم الهيئة بالأموال التى تساعدها على سرعة إنجاز مشروعاتها مشيراً إلى أن القرار يمنح الهيئة ما يتراوح بين 80 و100 ألف جنيه للوحدة السكنية الواحدة دفعة واحدة بدلا من تحصيل الإيجار الشهرى بقيمة تتراوح بين 80 و100 جنيه.
كشف عن سعى المجموعة لتنفيذ عدد من الوحدات ضمن مشروع المليون وحدة الذى تتولى شركة إماراتية تنفيذه بالتنسيق وبالتعاون أيضا مع القوات المسلحة، موضحا أن المجموعة تتعاون مع الإدارات الهندسية بالقوات المسلحة بشكل جاد لتنفيذ مشروعات قومية وإسكانية.
أرجع تأخر سداد المستحقات المالية المتأخرة للمجموعة لدى الجهات التى تشاركها إلى انتهاء مدد بعض العمليات وعدم التجديد لها حتى الآن بسبب الاعتمادات المالية نافياً أن يكون التأخير بسبب تقصير الجهات فى السداد.
وشدد على أن قطاع المقاولات صناعة قوية وتقوم عليها صناعات أخرى كثيرة، كما أنه يوفر آلاف من فرص العمل، لافتاً إلى أن اتجاه الدولة للاستثمار فيه يعد قراراً صائباً فى الفترة الحالية مؤكدا على رغبة المجموعة فى أن تصبح جهة داعمة للاقتصاد.
