أصدرت وزارة الإسكان قراراً بتعديل تخطيط وتقسيم المرحلة الثامنة من مشروع «امتداد الرحاب» المملوك للشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى بمساحة 209.4 فدان «879.6 ألف متر مربع» لإقامة كومباوند سكنى حر بالمنطقة الشرقية بمدينة القاهرة الجديدة ضمن المشروع الذى تصل مساحته الإجمالية إلى 895 فداناً.
وبلغت مساحة الأراضى المخصصة للإسكان فى المرحلة الثامنة 371.9 ألف مترمربع، والخدمات 70 ألفاً، والطرق الخارجية 45.8 ألف، والطرق الداخلية 205.8 ألف، والفراغات ومسارات المشاة والمناطق المفتوحة 185.9 ألف مترمربع.
وتنقسم منطقة الإسكان إلى منطقة للفيلات بمساحة 137 ألف مترمربع، مقسمة إلى 256 قطعة بمساحات تتراوح بين 374 متراً و823 متراً مربعاً، ومنطقة أخرى للعمارات بمساحة 234.8 ألف متر مربع تضم 4416 وحدة سكنية.
واشترط قرار التقسيم ألا تزيد المساحة البناء على %40 فى أراضى الفيلات، و%45 للعمارات والارتفاع المسموح للفيلات أرضى ودور أول، والعمارات أرضى و5 أدوار متكررة، وتضم مناطق الخدمات مركزاً تجارياً ومسجداً ومدرسة ومنطقة ترفيهية على %30 من المساحة بارتفاع أرضى ودورين.
ونص القرار على عدم أحقية الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى فى بيع قطع أراض فضاء مرفقة بأى مراحل المشروع قبل سداد المقابل العينى من الوحدات المستحقة للهيئة عن المرحلة السابقة لها، كما لا تتجاوز قطع الأراضى الفضاء التى تطرحها %25 من صافى المساحات المخصصة للاستخدامات السكنية بشرط الحصول على موافقة من «المجتمعات العمرانية» على البيع وسداد مصاريف التنازل طبقاً لللائحة العقارية.
وألزم قرار التقسيم الشركة بتنفيذ شبكات المرافق الداخلية من مياه وصرف صحى ورى وكهرباء وتليفونات وغاز على نفقتها طبقاً للرسومات المعتمدة من هيئة المجتمعات العمرانية، بجانب تنسيق الموقع وتنفيذ الطرق الداخلية.
كما اعتمدت «الإسكان» تقسيم قطعة أرض بمساحة 41.4 فدان «174 ألف متر مربع» ضمن المنطقة الخدمية والتجارية بمشروع امتداد الرحاب، وستضم الأرض منطقة حرفية وتجارية تشمل مبنى متعدد الأغراض ومحلات تجارية وأغذية وخدمات سيارات ومحلات تجارية ومسجداً ومنطقة إدارة خدمات المشروع.
ونص القرار على أن ارتفاع مبانى المنطقة الخدمية والحرفية ومبانى الإدارة والخدمات أرضى ودورين بنسبة بناء لا تتجاوز %30 من المساحة المخصصة للمنطقة الخدمية.
