وى جيان: مفاوضات مع الحكومة لتحديد أسعار الكهرباء والغاز.. والاتفاق نهاية يونيو
الشركة ترصد 223 مليون دولار لتنفيذ أعمال البنية التحتية على مساحة 6 كم2
رفع ضرائب الدخل على الشركات لـ 22.3% بالمناطق الخاصة خاطئ وطارد للاستثمار
20 شركة عالمية تنتظر صدور قانون “المناطق الاقتصادية الخاصة” للاستثمار بالمنطقة
تجرى شركة “تيدا” الصينية مفاوضات مع الحكومة المصرية لتحديد أسعار الكهرباء والمياه بمنطقة شمال غرب خليج السويس، لبدء تطوير المرحلة الأولى من المشروع الواقعة على مساحة 2 كم2.
وتوقع وى جيان كينج، الرئيس التنفيذى للشركة، أن تقوم الحكومة المصرية بتسليم 2 كم2 لـ”تيدا” لبدء تنفيذ المشروع نهاية الشهر الجارى، وذلك بعد تحديد أسعار الكهرباء والمياه والغاز التى ستتم محاسبة الشركة على أساسها.
وكانت شركة “تيدا القابضة للاستثمار” الصينية المالكة لـ”تيدا مصر”، وقعت- ديسمبر 2013- عقد تطوير6 كم2 بالمنطقة، مع شركة التنمية الرئيسية التابعة لهيئة منطقة شمال غرب السويس-المطور الرئيسى للمنطقة، ونص العقد على قيام شركة تيدا بتطوير المنطقة على 3 مراحل بواقع 2 كم2 فى كل مرحلة.
وقال “كينج” إن ارتفاع أسعار الخدمات الأساسية (الغاز والكهرباء والمياه) تمنع المستثمر من البدء فى تنفيذ مشروعه، وأضاف: “تيدا لا يمكنها البدء فى تسويق المشروع بدون الوصول إلى أسعار نهائية ثابتة لهذه الخدمات”.
ومجموعة “تيدا” التابعة لشركة “تيدا القابضة المحدودة” المملوكة بالكامل للحكومة الصينية تنبثق منها ثلاث شركات متخصصة فى تطوير وتنمية المناطق الاقتصادية وإنشاء البنية التحتية وبيعها للمستثمرين الراغبين فى إقامة مشروعات صناعية أو تجارية عليها.
وفقاً لكينج يبلغ رأسمال الشركة الأولى “Egypt TEDA Investment company” نحو 100 مليون دولار، وتؤول النسبة الأكبر منها لشركة “تيدا تشاينا أفريكا” المحدودة التابعة لشركة “تيدا القابضة للاستثمار المحدودة” المملوكة للحكومة الصينية بنسبة %75، بينما تمتلك الشركة المصرية الصينية المشتركة للاستثمار نسبة 20%، وشركة “تيانجين تيدا العالمية المحدودة” 5%.
وقامت مجموعة “تيدا” للاستثمار- يناير الماضى- بتأسيس شركة “Egypt TEDA SE Zone Development Company” لتنمية منطقة الـ6 كم2 ضمن نطاق الهيئة الاقتصادية العامة بشمال غرب خليج السويس بنظام حق الانتفاع لمدة 45 عاماً، ويبلغ رأسمالها 223 مليون دولار، ويتوزع هيكل ملكيتها بواقع 90% لشركة “تيدا تشاينا أفريكا”، و5% لكل من شركتى “تيدا القابضة” و”ايجيبت تيدا للاستثمار”، وكذا تمتلك “تيدا” شركة ثالثة متخصصة فى قطاع الخدمات بمجموعة تيدا للاستثمار.
وقال جيان: إنه “بمجرد التوصل لاتفاق نهائى حول أسعار الخدمات سنبدأ فوراً فى الإنشاءات”، وتوقع أن تنهى تلك المفاوضات بنهاية الشهر الجارى أو خلال أوائل الشهر المقبل.
وأشار العضو المنتدب للشركة إلى أن “تيدا” جاهزة للبدء فى تنفيذ المشروع خلال الفترة الخالية خاصة أنها أنهت الإجراءات اللازمة لتسجيل المنطقة كمنطقة اقتصادية ذات طبيعة خاصة.
وأضاف أن الشركة انتهت من إعداد الخطة الرئيسية للمشروع، وأن رأسمال الذى تعتزم “تيدا” تشغيله موجود بالكامل بمصر.
وتأسست الشركة العالمية الصينية الحكومية “تيدا القابضة للاستثمار” عام 1984، وتعمل فى مجالات التنمية الإقليمية والمالية والعقارات وتطوير المرافق العامة، والتصنيع، والخدمات الحديثة، وتمتلك 18 شركة تابعة حول العالم.
وأسست “تيدا” شركة تيدا تشاينا أفريكا المحدودة للاستثمار فى أفريقيا، ويعتبر مشروع المنطقة الاقتصادية الصينية شمال غرب خليج السويس هو المشروع الأول لها فى مصر وأفريقيا.
ومن المتوقع أن تضخ “تيدا” استثمارات بقيمة 223 مليون دولار، فى تطوير وإنشاء أعمال البنية التحتية الخاصة بمنطقة الـ6 كم2 التى تم التعاقد عليها، فيما تستهدف جذب حوالى 100 شركة فى قطاعات الطاقة، والنقل، والصناعات الميكانيكية، والكيماوية، والإلكترونيات، وصناعة السيارات، بالإضافة إلى الصناعات التكميلية والخفيفة، مع تخصيص جزء من المشروع للصناعات الصغيرة والمتوسطة، وفقاً لجيان.
وتوقع كينج أن تضم المنطقة استثمارات بقيمة 800 مليون دولار فى المرحلة الأولى، ترتفع لمليارى دولار بنهاية المرحلة الثالثة، وأشار إلى أن مشروعات المنطقة ستوفر نحو 40 ألف فرصة عمل.
ورجح أن تبدأ عملية الإنتاج الفعلية للمشروعات الصناعية بالمنطقة بعد عام من الآن قائلاً “بمجرد تسليم الأرض للمصنعين سيبدأون فوراً فى إقامة مصانعهم الخاصة، على أن تستغرق عملية البناء نحو عام آخر، لتبدأ بعد ذلك عملية الإنتاج”.
وتعتبر منطقة شمال غرب خليج السويس المنطقة الاقتصادية الأولى التى تم إنشاؤها فى مصر بموجب القانون 83 لعام 2002 للمناطق الاقتصادية ذات الطبيعة الخاصة، بغرض الاستفادة من الاستثمار الأجنبى، وتطوير الصناعات والتصدير للحصول على العملة الأجنبية، وهى منطقة متاخمة لميناء السخنة بالقرب من المدخل الجنوبى لقناة السويس، ويبلغ إجمالى مساحة المنطقة نحو 90 كم2، وتصل المرحلة الأولى منها لنحو 4.20 كم2.
أشار كينج إلى أن نحو 20 شركة من جنسيات مختلفة تقدمت بطلبات لـ”تيدا” لإقامة مشروعات بالمنطقة، لكن لم يتم توقيع عقود معها حتى الآن، لحين تحديد أسعار الخدمات الأساسية، وكذلك إصدار القانون المنظم للاستثمار فى المناطق الاقتصادية ذات الطبيعة الخاصة.
وقال إن المستثمرين ينتظرون اللائحة التنفيذية لقانون الاستثمار لبدء أعمالهم فى مصر، لافتاً إلى أن المستثمر يريد أن يعرف الآلية التى سيحاسب من خلالها فيما يتعلق بأسعار الكهرباء والغاز والمياه حتى يستطيع عمل دراسة الجدوى اللازمة لمشروعه.
وفقاً للمخطط العام لتنمية مساحة الـ 6 كم2 تقوم “تيدا” بإنشاء مدينة صناعية مختلفة عن الشكل المعهود للمدن الصناعية فى مصر، حيث تعتزم إقامة عدد من الخدمات الترفيهية إلى جانب الأنشطة الصناعية، كإقامة مدينة ملاهٍ، وفندق، وعدد من المطاعم، والكافيهات، وكذلك مبانٍ إدارية ومساكن للعاملين.
فى سياق متصل، قال العضو المنتدب لـ”تيدا مصر”، إن المفاوضات مع الحكومة حول تنفيذ تنمية مشروع الـ6 كم2، تأخرت لمدة طويلة تجاوزت 5 سنوات، مرجعاً السبب إلى أن فكرة إقامة المناطق الاقتصادية ذات الطبيعة الخاصة حديثة بالنسبة لمصر، وأن المسئولين المصريين لا يملكون خبرة كبيرة فى تنفيذها.
وحول نية الحكومة رفع ضريبة الدخل على الشركات إلى 22.3% بدلاً من 10%، قال جيان إن “هذا القرار طارد للمستثمرين وأن المناطق الاقتصادية يجب أن تتمتع بحوافز سواء ضريبية أو تصديرية لتشجيع الاستثمار فيها”.
يذكر أن الشركة المصرية الصينية المشتركة التى تمتلك “تيدا” انتهت من تطوير 1.4 كم2 بمنطقة شمال غرب خليج السويس، التى تضم استثمارات تتجاوز 900 مليون دولار، أبرزها شركة “جوشى” الصينية بحجم استثمارات 600 مليون دولار، و”مو يونج” المتخصصة فى القطاع الزراعى باستثمارات 65 مليون دولار.
وتوجد شركات أخرى بالمنطقة مثل شركة “سى تى أم سى” لإنتاج الأقمشة غير المغزولة بإجمالى استثمارات 12.47 مليون دولار، وشركة “أى بى اتش اتش” المصرية الصينية اليابانية بإجمالى استثمارات 60 مليون دولار المتخصصة فى إنتاج حفارات وأنابيب البترول.