الشركة تبدأ توسعة المارينا الثانية بالجونة مطلع 2017 عبر التأجير التمويلى
14 مليون متر تم استغلالها من «الجونة».. وإضافة 600 وحدة إسكان سياحى جديدة
الظروف التى مرت بالبلاد وأسعار العملات أثرت بالسلب على الموقف المالى للشركة
دراسة الحصول على أراضٍ بالقاهرة لإقامة مشروعات سكنية وتنويع المحفظة الاستثمارية
تعتزم شركة أوراسكوم للفنادق والتنمية بدء توسعة المارينا الثانية بمنتجع الجونة السياحى شمال الغردقة مطلع العام المقبل 2017 عبر التأجير التمويلى.
وقال محمود البارودى المدير العام لمنتجع الجونة السياحى لـ«البورصة»، إن التوسعة تهدف لإضافة أماكن انتظار 50 يختاً جديداً لتصل الطاقة الاستيعابية للمارينا الثانية إلى 310 يخوت، ويضم منتجع الجونة الذى يقع على مساحة 37 مليون متر مربع 2 مارينا لخدمة سياحة اليخوت فى البحر الأحمر
وقال البارودى، إن التكلفة الاستثمارية للمشروع لاتزال تحت الدراسة، وتسعى الشركة لتمويل المشروع عبر التأجير التمويلى، من إحدى الشركات الشقيقة.
وأضاف أن سياحة اليخوت تعد نمطاً سياحياً مهماً جداً يعمل المنتجع على اجتذابه والعمل على تطوير البنية التحتية الخاصة به لاستقطاب المزيد من اليخوت التى تجوب منطقة البحر الأحمر ليكون لمصر حصة كبيرة منها.
وتعتزم الشركة تطوير مشروع سوارى بمنتجع سهل حشيش جنوب الغردقة، ويتضمن إنشاء مارينا ومشروع عقاري.
وقال إن فكرة انشاء أكثر من مارينا «مرسى اليخوت» على ساحل البحر الاحمر تعد أداة جيدة لجذب السياح وشريحة جديدة منهم وعلى الجهات التنفيذية تسهيل الإجراءات الجاذبة لهذا النوع حتى تنافس مصر الدول المجاورة بالمنطقة.
وذكر أن الإسكان السياحى حقق نمواً كبيراً خلال العام الماضى مقارنة بالعام الأسبق بعد فترة كساد كبيرة عقب 25 يناير 2011.
وأضاف أن النشاط فى شركة أوراسكوم ينقسم إلى 3 محاور، الاول وخاص بالنشاط العقارى ونشاط الفنادق وآخر لإدارة المنتجعات، ويشمل الأخير جميع الخدمات التى يقدمها المنتجع للعميل.
وقال: «لاتزال لدينا محفظة أراضٍ كبيرة بالمنتجع الذى تبلغ محفظة أراضيه 37 مليون متر مربع، المستغل منها 14 مليون متر».
أوضح أن الشركة لديها فندق تحت الإنشاء فئة 5 نجوم بطاقة نحو 200 غرفة، الا أنها انتهت من مرحلة بناء هيكل المشروع فقط دون تشغيله، وتوجد مخططات بإضافة مشروعات عقارية بالمنتجع خلال الفترة المقبلة وتعكف الشركة على بناء 600 وحدة إسكان سياحى.
أضاف: «عليك أن تلاحظ أن الظروف التى مرت بها مصر خلال السنوات الاخيرة أثرت بالسلب على الموقف المالى للشركة بسبب ارتفاع القروض»، وتعتمد الاستراتيجية المستقبلية للشركة التركيز على الاستثمارفى القطاع العقاري، وقطاع الفنادق، فضلاً عن إدارة المنتجعات.
وتستهدف الشركة الدخول فى شراكات لتشغيل المنتجعات والمشروعات خلال الفترة المقبلة، فيما تحتفظ أوراسكوم بملكية المشروع، وقال إنه تم إبرام عقد شراكة لإدارة وتشغيل مدرسة فى مجتمع الجونة مع إحدى الشركات، وتدرس الشركة وفقاً لمدير المنتجع حالياً الحصول على قطع أراضٍ فى القاهرة لإقامة مشروعات سكنية عليها، لتنويع محفظة أراضى الشركة، وسيتم حسم القرار خلال العام الجارى 2016.
وقال إن متوسط الإشغالات فى منتجع الجونة 50% حالياً، وتوجد محاولات لاستضافة الفعاليات الدولية والتى من شأنها تحفيز معدلات الاشغالات.
وأضاف أن هناك مجموعة من جنسيات الدول التى تتحدث الألمانية تأتى بصورة مقبولة للجونة، علاوة على محاولات الترويح لدول جديدة مثل الخليج ولبنان.
وتظهر مؤشرات أولية لنتائج الأعمال المجمعة لشركة أوراسكوم للفنادق والتنمية عن السنة المالية المنتهية فى 31 ديسمبر 2015 تحول الشركة من الربحية للخسارة، وتكبدت خسائر تتراوح بين 168 و184 مليون جنيه، مقابل صافى ربح بلغ 324 مليون جنيه خلال 2014.
وعزت الشركة هذا التحول لزيادة الخسائر المحققة عن مساهمة المجموعة فى شركة أندرمات سويس آلبس وشركة أوراسكوم للإسكان التعاوني، فضلاً عن تراجع ربحية الفنادق نظراً لاستمرار فرض حظر السفر إلى طابا، والتوابع السلبية لحادث الطائرة الروسية بسيناء نهاية أكتوبر الماضى.
كما أن فروق تقييم العملة ساهم فى زيادة الخسائر نتيجة تراجع سعر صرف الفرنك السويسرى، وانخفاض سعر الجنيه المصرى.
وتستعين «الجونة» بشركات عالمية للترويج للمدينة يأتى على رأسها الشركة الشقيقة «اف تى آى» الألمانية.
واتجهت الشركة الى خفض اسعار الخدمات المقدمة فى عدة قطاعات بمدينة الجونة بنسبة %25، ومنح العلامات التجارية الموجودة بالمنتجع خصومات للحفاظ على المجتمع السياحى المتكامل فى مدينة الجونة، وتتواجد بها محلات تجارية ومدرسة ومستشفى.
وأضاف أن المنتجع يقدم خدمات متكاملة للسائح من شأنه رفع متوسط انفاق السائح اليومى بعدما انخفضت فى السنوات الاخيرة.
و تركز «الجونة» على تكوين تجربة وصورة ذهنية مميزة للسائح عن فترة تواجده فى مصر عبر تقديم مجموعة من الخدمات المتكاملة بداية من وصوله مصر.
وقال إن المعوق الأساسى الذى يواجه السياحة فى مصر هو الطيران، إذ أن تواجد السياح يعتمد بشكل كبير على توافر منظم رحلات، يروج للسياحة فى مصر، فضلاً عن إتاحة رحلات جوية، وبحل مشكلة الطيران يكون من السهل الترويج للسياحة فى مصر فى أى منطقة حول العالم.
وقال البارودى: «فكرة تأسيس شركة طيران للقطاع السياحى المصرى ممتازة، وستكون تحت إدارة وزارة السياحة المصرية، لكن مساهمة أوراسكوم للفنادق والتنمية فيها أمر مستبعد».
وأوضح أنه لابد أن يكون القطاع السياحى مالكاً لشركات طيران حتى يمكن التغلب على أزمة تغيير شركات الطيران الشارتر لوجهاتها إلى مناطق سياحية أخرى فى ظل الظروف التى مرت بها مصر.
وتسعى الجونة إلى استضافة الفعاليات الفنية والرياضية لتشجيع التوافد السياحى والاستفادة من تجارب الدول الأخرى التى سبقت فى هذا المجال.
وقال البارودى: «هل نظرت إلى التجربة الاماراتية وتحديداً فى دبى؟.. هذه المدينة تستضيف مختلف أنواع الأحداث الرياضية والفنية والثقافية، واستضافة لاعبين دوليين يبعث برسالة طمأنينة حول استقرار الأوضاع».
وأضاف أن الجونة تستضيف بطولة العالم للكايت بوردنج، علاوة على مجموعة من البطولات الاخرى، كما تبحث الجونة عن استضافة أحداث ثقافية وفنية ومهرجانات باسم الجونة.
وقال إن التعامل مع العالم الخارجى يتطلب تأميناً وتطمينات للوضع فى مصر، عن طريق عدة وسائل منها خطابات تأمين من جانب الشركة، أو من جهات معينة، وهناك تجاوب كبير مع هذه الرسائل خارجيا ويوجد تنسيق بين المنتجع ومحافظة البحر الأحمر ووزارة السياحة فى إقامة بطولة الاسكواش الحالية بالقرية.
