«فوزى»: 7 آلاف جنيه للمتر للوحدات بجوار جامعتى 6 أكتوبر ومصر
«سليم»: 2000 جنيه زيادة فى متر التملك بالحى «المتميز»
ارتفعت أسعار الوحدات السكنية الفاخرة بمدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد منذ يونيو الماضى بنسبة تراوحت بين 10 و25% مقارنة بالنصف الأول من العام الجارى، نتيجة زيادة أسعار مواد البناء وقلة الوحدات المميزة المعروضة يقابلها إقبال على الشراء من قبل المستثمرين العرب.
وجاءت المناطق الواقعة بالقرب من جامعتى 6 أكتوبر ومصر الدولية الأعلى سعراً بمدينة السادس من أكتوبر، ووصل سعر المتر فى بعض الوحدات إلى 7 آلاف جنيه، على حسب الموقع والتشطيب.
وجاءت وحدات الحى الأول والثانى والأشجار والبشاير والورود بالشيخ زايد، على رأس المناطق الأعلى سعرا فى المدينة، بنحو 8 آلاف جنيه للمتر، حسب التشطيب وموقع الوحدة.
قال المهندس عماد فوزى، مدير مبيعات شركة الدار للتسويق العقارى، لـ«البورصة»: إن أسعار الوحدات الفاخرة بمدينتى الشيخ زايد و6 أكتوبر زادت بنسبة 10% منذ يونيو الماضى، مقارنة بالنصف الأول من العام الجارى.
وأرجع السبب إلى تزايد الإقبال من العرب على شراء الوحدات المميزة، خاصة من قبل السوريين والعراقيين والليبيين نتيجة عدم استقرار دولهم، وجاءت المناطق الكائنة بجوار جامعتى 6 أكتوبر ومصر الدولية الأعلى سعراً بمدينة السادس من أكتوبر، بنحو 7 آلاف جنيه للمتر، على حسب الموقع والتشطيب.
وتعد الأحياء الأول والثانى والأشجار والبشاير والورود بمدينة الشيخ زايد الأعلى سعراً، مشيراً إلى أن الزيادة فى المدينتين لا تدل على الأسعار الحقيقية فى المدينة، التى تنخفض بنسبة تتراوح ما بين 2 و3 آلاف فى المتر.
وقال سعيد محسن، رئيس مجلس إدارة شركة الزهور للتسويق العقارى، إن أسعار الوحدات المميزة فى مدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد ارتفعت بنحو 25% خلال النصف الثانى من العام الجارى، مقارنة بالفترة من يناير حتى يوينو الماضى.
وأرجع زيادة الأسعار إلى انخفاض عدد الوحدات المميزة فى المدينتين، فى ظل الاتجاه لتنفيذ وحدات متوسطة من صغار المستثمرين لضمان بيعها، لا سيما بعد أزمة الدولار، وتأثيرها على ارتفاع الأسعار المستخدمة فى البناء.
وأضاف أن ندرة الوحدات السكنية المميزة نتيجة الإقبال على الإيجار، بالإضافة إلى اتجاه العديد من أصحاب الوحدات الفاخرة لتأجيرها إلى العرب المقيمين فى المدينتين.
وأشار إلى أن غرب سوميد والمنطقة الشمالية دخلت مؤخراً ضمن المناطق التى شهدت ارتفاعاً فى أسعار التملك لتصل إلى 7 آلاف جنيه للمتر، مقارنة بـ 4 آلاف متوسط أسعار الإيجارات.
وأكد أن زيادة إقبال العرب على تأجير الوحدات فى المدينتين، أدى إلى ارتفاع أسعار الوحدات التجارية لتتراوح ما بين 4 و8 آلاف جنيه شهرياً، وذلك وفقاً لمساحة الوحدة وتشطيبها وموقعها.
وأوضح أنه كلما قلت مساحة الوحدة ارتفعت سعرها، خاصة الوحدات الواقعة على الطريق مباشرة أو المطلة على الحدائق.
وقال ربيع سليم، مالك مكتب آل عمر للتسويق العقارى، إن أسعار الوحدات الفاخرة فى مدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد ارتفعت بنسبة تتراوح ما بين 10 و15% خلال الأربعة أشهر الماضية، مقارنة بالنصف الأول من العام الجارى.
وأضاف أن الحى «المتميز» بمدينة السادس من أكتوبر الأعلى زيادة فى الأسعار منذ يونيو الماضى ليصل سعر المتر فى بعض الوحدات الـ6 آلاف جنيه بدلاً من 4 آلاف، وهى السعر الحقيقى فى المنطقة.
وأشار إلى أن مطلع العام الجارى شهد زيادة فى الإقبال على الوحدات الفاخرة بمدينة الشيخ زايد نظراً لقلة الوحدات المميزة فى المدينة، بالإضافة إلى تراجع المشروعات السكنية بالمدينة نتيجة لقلة الأراضى المتاحة.
وأشار إلى أن الشيخ زايد من المدن القليلة التى لم تتأثر أسعارها بأى أحداث سياسية فى الدولة، حيث يقطنها العديد من رجال الأعمال والفنانون، بالإضافة إلى احتفاظها بمظهرها العام.
وأضاف أن تزايد الإقبال على الوحدات فى المدينة، مما أدى إلى فى زيادة الأسعار بشكل غير مبرر.
